第5頁(yè)共5頁(yè)2024年房屋拆遷合同常規(guī)版發(fā)包方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：承包方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《建筑安裝工程承包合同條例》、建設(shè)工程及其他有關(guān)法律法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)雙方協(xié)商，就本工程施工中的有關(guān)勞務(wù)提供及其他事項(xiàng)，達(dá)成如下協(xié)議：第一條：工程概況一、工程名稱：二、工程地點(diǎn)：三、工程內(nèi)容：第二條：承包范圍一、范圍內(nèi)所有建筑物：(拆除范圍詳見(jiàn)附圖)二、拆遷上訴所列房屋至地坪，拆除至室外地坪為±0第三條：工程工期一、進(jìn)場(chǎng)日期：____年____月____日，竣工日期：____年____月____日二、總工期為月，工程進(jìn)程按甲方所動(dòng)遷騰房情況，騰空一間拆除一間，為使拆除工程順利進(jìn)行，甲方需在合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)交付乙方總拆除建筑物%，兩個(gè)月內(nèi)交付乙方總拆除建筑物的____%，剩余需拆除的建筑物在年月份之前交付給乙方。第四條：合同價(jià)款、工程款支付及結(jié)算一、方向甲方支付元/㎡。二、合同簽訂日內(nèi)，乙方向甲方交納首期拆除工程費(fèi)萬(wàn)元。三、當(dāng)工程進(jìn)行到%，剩余需拆除的建筑物在年月份之前交付給乙方。第五條：甲乙方工作職責(zé)一、甲方責(zé)任：1、負(fù)責(zé)擬拆除房屋的斷水、斷電、斷氣、斷通訊等工作。2、配合乙方做好各方面協(xié)調(diào)工作。3、保證擬拆除房屋建、構(gòu)筑物的完整性。4、負(fù)責(zé)對(duì)拆遷施工現(xiàn)場(chǎng)的監(jiān)督、檢查。5、負(fù)責(zé)對(duì)拆除完畢的地塊進(jìn)行驗(yàn)收。二、乙方責(zé)任：1、按甲方要求按時(shí)進(jìn)入拆遷現(xiàn)場(chǎng)，保證工期的順利完成。2、負(fù)責(zé)對(duì)本協(xié)議所列拆除范圍內(nèi)所有建筑物及附屬物的拆除、清運(yùn)、清掃等工作。3、因乙方原因造成的各種事故、行政處罰等一切責(zé)任、費(fèi)用等均由乙方自行承擔(dān)。4、編制拆除環(huán)保方案及安全施工方案，在拆除現(xiàn)場(chǎng)堅(jiān)持文明施工，對(duì)出入施工現(xiàn)場(chǎng)的道路及時(shí)安排人員清掃，回收材料的堆碼應(yīng)有嚴(yán)格的區(qū)域，嚴(yán)禁在道路、通道堆放任何材料。第六條：違約責(zé)任一、若甲方按照合同規(guī)定時(shí)間交付施工場(chǎng)地，而乙方不能按合同規(guī)定時(shí)間完成拆除仍任務(wù)，則按每延期一天罰款____元/天。第七條：安全施工一、乙方按有關(guān)規(guī)定，采取嚴(yán)格的安全防護(hù)措施，承擔(dān)由于自身安全措施不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用。二、進(jìn)場(chǎng)前應(yīng)對(duì)機(jī)械、人員進(jìn)行投保。保險(xiǎn)費(fèi)用在報(bào)價(jià)中考慮，甲方不另行支付。乙方應(yīng)遵守現(xiàn)場(chǎng)的一切規(guī)章制度，因乙方原因造成的安全事故由乙方負(fù)責(zé)一切責(zé)任。三、發(fā)生重大事故，乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報(bào)有關(guān)部門并通知甲方代表。同時(shí)按政府的有關(guān)要求處理。四、乙方在動(dòng)力設(shè)備、高壓線路、地下通道、易燃易爆地段及街交通要道附近施工前，甲方需安排專業(yè)人員配合。第八條：爭(zhēng)議甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)該本著友好合作的宗旨，協(xié)商解決。本合同一式四份，雙方各執(zhí)二份，簽字蓋章同具法律效力。本合同訂立時(shí)間：____年____月____日發(fā)包方：_____包方：_____地址：_____地址：_____法定代表人：_____法定代表人：_____委托代理人：_____委托代理人：_____電話：_____電話：_____2024年房屋拆遷合同常規(guī)版（二）房屋拆遷合同樣書(shū)甲方：____________（以下簡(jiǎn)稱“拆遷單位”）地址：____________聯(lián)系電話：____________乙方：____________（以下簡(jiǎn)稱“被拆遷人”）身份證號(hào)碼：____________住址：____________聯(lián)系電話：____________根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方位于______地區(qū)______路______號(hào)______（以下簡(jiǎn)稱“被拆遷房屋”）的拆遷事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、拆遷范圍與標(biāo)準(zhǔn)1.1拆遷范圍：被拆遷房屋及相關(guān)附屬設(shè)施。1.2拆遷標(biāo)準(zhǔn)：按照相關(guān)法律法規(guī)和政府規(guī)定的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行拆遷，并支付適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償費(fèi)用。二、拆遷補(bǔ)償2.1房屋補(bǔ)償：拆遷單位將按照《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》的規(guī)定，對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行評(píng)估，并按照評(píng)估結(jié)果進(jìn)行相應(yīng)補(bǔ)償。補(bǔ)償方式可以為貨幣補(bǔ)償、安置房安排或者其他方式，雙方協(xié)商確定。2.2附屬設(shè)施補(bǔ)償：對(duì)于被拆遷房屋中的附屬設(shè)施，拆遷單位將按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行補(bǔ)償，雙方協(xié)商確定。2.3搬遷費(fèi)用：拆遷單位將按照搬遷距離、搬遷物品等實(shí)際情況，為被拆遷人支付相應(yīng)的搬遷費(fèi)用。三、補(bǔ)償方式與支付3.1房屋補(bǔ)償款的支付方式可以選擇一次性支付或分期支付，具體支付時(shí)間由雙方協(xié)商確定。3.2拆遷單位應(yīng)在簽訂本合同后10個(gè)工作日內(nèi)，履行支付拆遷補(bǔ)償款的義務(wù)。被拆遷人應(yīng)提供真實(shí)、有效的銀行賬戶信息供拆遷單位進(jìn)行轉(zhuǎn)賬操作。3.3雙方同意，如拆遷單位逾期未支付拆遷補(bǔ)償款的，應(yīng)按照相應(yīng)利率每日向被拆遷人支付違約金，補(bǔ)償金額為拆遷補(bǔ)償款的1%。四、被拆遷人的義務(wù)4.1被拆遷人應(yīng)積極配合拆遷單位的工作人員進(jìn)行房屋評(píng)估、測(cè)量等工作，并提供真實(shí)、準(zhǔn)確的相關(guān)資料。4.2被拆遷人應(yīng)主動(dòng)辦理相關(guān)手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行過(guò)戶或注銷等操作。4.3被拆遷人應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間安排搬遷事宜，并按規(guī)定時(shí)間將被拆遷房屋交付給拆遷單位。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至拆遷事宜完全結(jié)束時(shí)終止。6.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方：____________（拆遷單位）日期：____________乙方：____________（被拆遷人）日期：____________以上為《____年房屋拆遷合同樣書(shū)》，由甲方和乙方根據(jù)雙方需求進(jìn)行修改后簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如有爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2024年房屋拆遷合同常規(guī)版（三）根據(jù)《中華人民共和國(guó)拆遷管理?xiàng)l例》的規(guī)定，甲、乙、丙三方當(dāng)事人在自愿、平等和公平的基礎(chǔ)上，就甲方拆遷乙方房屋事宜進(jìn)行協(xié)商，特制定本《房屋拆遷合同》，具體內(nèi)容如下：一、拆遷范圍1.乙方同意將其位于（具體地址）的房屋進(jìn)行拆遷。2.拆遷范圍包括該房屋的全部建筑物、設(shè)施及附屬土地等。二、拆遷補(bǔ)償1.甲方將根據(jù)相關(guān)規(guī)定，對(duì)乙方的房屋進(jìn)行合理評(píng)估，并給予適當(dāng)補(bǔ)償。2.補(bǔ)償方式為（具體方式），并在合同簽署后（具體時(shí)間）內(nèi)完成支付。三、拆遷程序1.拆遷程序包括評(píng)估、拆遷協(xié)商、合同簽署、補(bǔ)償支付等各個(gè)環(huán)節(jié)。2.甲、乙、丙三方各自承擔(dān)相關(guān)手續(xù)辦理的負(fù)責(zé)責(zé)任。四、其他約定1.本合同自雙方簽字蓋章生效，至拆遷程序結(jié)束后終止。2.本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決，解決不成的，提交當(dāng)?shù)夭疬w管理部門處理。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：丙方（蓋章）：日期：年月日以上為本《房屋拆遷合同》的全部?jī)?nèi)容，經(jīng)雙方確認(rèn)后簽字蓋章生效。2024年房屋拆遷合同常規(guī)版（四）甲方：乙方：甲方與乙方約定，由乙方處理甲方房屋拆遷事宜。為明確雙方之權(quán)利和義務(wù)，依照《中華人民共和國(guó)合同法》及其相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方充分協(xié)商，訂立本合同。第一條委托事項(xiàng)甲方委托乙方處理甲方因建設(shè)需要的拆遷事宜，包括拆遷過(guò)程中因拆遷完所產(chǎn)生的房屋剩余價(jià)值。拆遷戶共計(jì)戶。第二條費(fèi)用及其支付1、按拆遷房屋間數(shù)計(jì)算：(1)對(duì)于多數(shù)房屋較好的按每間人民幣_(tái)___元。(2)對(duì)于部分房屋較舊的乙方免費(fèi)負(fù)責(zé)清除。2、乙方在拆遷之前須向甲方交納50萬(wàn)元保證金，該保證金在乙方拆遷房屋的同時(shí)按乙方拆遷的實(shí)際數(shù)量予以扣除。(1)若乙方在拆除全部房屋之后，其合同價(jià)款未達(dá)50萬(wàn)元，則甲方退還乙方余下保證金;(2)若乙方在拆遷房屋過(guò)程中，其合同價(jià)款已達(dá)到或已超過(guò)50萬(wàn)元，則乙方須向甲方續(xù)交20萬(wàn)元保證金，依次類推，待乙方拆除全部房屋后，甲方退還乙方余下保證金。2、乙方在處理委托事務(wù)時(shí)，其他費(fèi)用及損失由其自行承擔(dān)。第三條委托事務(wù)的終止(1)在拆除過(guò)程中，雙方產(chǎn)生分歧的，在對(duì)乙方從事本委托合同的費(fèi)用給予補(bǔ)償后，可終止本和同。(2)乙方遇政府對(duì)本單位職能將進(jìn)行調(diào)整，而致無(wú)法履行本合同的，在賠償甲方相應(yīng)損失后可終止本合同。第四條違約責(zé)任乙方未按本合同完成拆遷工作的，應(yīng)賠償甲方因此所受的直接及間接地?fù)p失。第五條其他條款合同自甲乙雙方簽字之日起生效，合同生效后，甲乙雙方均不得擅自修改或解除合同。合同如有未盡事宜，須經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定。補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。(本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一