黃山市醫療診所租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯系人：聯系電話：乙方（承租方）：地址：聯系人：聯系電話：鑒于甲方為合法成立的醫療診所，擁有診所所需的土地和房屋，乙方為合法成立并需要租賃醫療診所的公司，雙方本著平等、自愿、互利的原則，經友好協商，就乙方租賃甲方醫療診所事宜達成如下協議：第一條租賃標的第二條租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式1.乙方向甲方支付的租金為每月人民幣____元（大寫：____________________元整），租金按月支付。2.乙方應在每月的第一個工作日將上月租金支付給甲方。3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條診所使用及管理1.乙方須按合同約定使用診所，不得擅自改變診所的結構和用途。2.乙方應遵守國家的法律法規，不得在診所內進行非法活動。3.乙方應負責診所的日常管理和維護，確保診所的正常運營。4.乙方應承擔診所所需的水、電、物業管理等費用。第五條維修責任1.租賃期內，甲方負責維修診所的建筑結構和設備設施。2.租賃期內，乙方負責維修和使用過程中的設備設施。第六條提前解除合同1.在租賃期內，如乙方提前解除合同，應提前一個月通知甲方，并支付提前解除合同的違約金，違約金為租金總額的__%。2.在租賃期內，如甲方提前解除合同，應提前一個月通知乙方，并支付提前解除合同的違約金，違約金為租金總額的__%。第七條爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日（此頁無）一、附件列表：1.診所所有權證明文件2.診所使用權證明文件3.診所結構和安全檢測報告4.診所設備設施清單5.租金支付記錄6.維修和維護記錄7.診所運營許可和資質證明文件8.雙方簽署的補充協議二、違約行為及認定：1.乙方未按時支付租金：逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。2.乙方擅自改變診所結構和用途：視為違約，需支付違約金，違約金為租金總額的__%。3.甲方未按時維修診所建筑結構和設備設施：視為違約，需承擔相應的維修責任。4.甲方提前解除合同：需支付提前解除合同的違約金，違約金為租金總額的__%。5.乙方在診所內進行非法活動：視為違約，需承擔相應的法律責任。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有醫療診所土地和房屋的合法成立單位。2.承租方：指合法成立并需要租賃醫療診所的公司。3.診所：指甲方擁有的醫療診所，地址為__________。4.租賃期限：指雙方約定的租賃時間，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.租金：指乙方支付給甲方的租金，每月人民幣____元。6.違約金：指違約方需支付給對方的一定金額，作為對違約行為的經濟補償。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按時支付租金：及時與乙方溝通，催促其支付租金；如乙方仍不支付，可依法采取措施追討欠款。2.乙方擅自改變診所結構和用途：立即制止乙方的違約行為，要求其恢復診所原狀；如乙方不配合，可依法采取措施維護自身權益。3.甲方未按時維修診所建筑結構和設備設施：及時與甲方溝通，催促其履行維修責任；如甲方仍不履行，可依法采取措施要求甲方承擔維修責任。4.甲方提前解除合同：按照合同約定支付違約金，并與乙方協商解決后續事宜。5.乙方在診所內進行非法活動：立即制止乙方的非法行為，并向有關部門報告，依法采取措施維護診所的安全和正常運營。五、所有應用場景：1.甲方為擁有醫療診所土地和房屋的合法成立單位，需要出租診所給乙方使用。2.乙方為合法成立的公司，需要租賃醫療診所開展業務。3.雙方就診所租賃事宜