租地建房辦學協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[土地詳細地址]的土地（以下簡稱"該土地"），乙方有意租賃該土地用于建造學校辦學，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、租賃土地及用途1.土地位置：甲方出租給乙方的土地位于[土地詳細地址]，土地面積為[x]平方米（以實際測量為準）。2.土地用途：乙方租賃該土地的用途為建造學校進行辦學活動，包括但不限于教學樓、辦公樓、學生宿舍、食堂等教學及配套設施的建設。二、租賃期限1.租賃起始日：本協議租賃期限自[起始日期]起計算。2.租賃終止日：租賃期限為[x]年，至[終止日期]止。3.續租：租賃期滿，乙方如有意續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。續租的租金及其他條款由雙方另行協商確定，并簽訂續租協議。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的土地租金為每年人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金按年度支付，乙方應在每年的[具體支付日期]前，將當年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[x]個工作日內，向乙方提供合法有效的租金發票。3.租金調整：租賃期間，租金每[x]年調整一次，調整幅度根據市場行情及周邊土地租賃價格等因素協商確定。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取租金。監督乙方對租賃土地的使用情況，如發現乙方擅自改變土地用途或違反本協議約定使用土地，有權要求乙方限期改正，并有權解除本協議。在租賃期限內，甲方有權對租賃土地的所有權進行合法處置，但應提前通知乙方，且不得影響乙方對土地的正常使用。2.義務保證擁有該土地的合法使用權，確保乙方在租賃期限內能夠正常使用該土地，不受任何第三方的干擾或主張權利。負責辦理與土地租賃相關的手續，并承擔相應費用，確保本協議的合法性和有效性。協助乙方辦理在租賃土地上建房及辦學所需的相關審批手續，提供必要的證明文件和協助。按照本協議約定，向乙方提供租賃土地，并確保土地的通水、通電、通路等基本條件。在租賃期間，如遇政府征收或其他不可抗力因素導致本協議無法繼續履行，應協助乙方妥善處理相關事宜，并按照法律規定給予乙方相應的補償。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，按照本協議約定的用途合法使用租賃土地及在土地上建造的房屋及附屬設施。對租賃土地上建造的房屋及附屬設施享有所有權，并有權在租賃期限內進行合法的處置，但不得損害甲方的利益。在租賃期限內，有權自主開展辦學活動，但應遵守國家法律法規及教育主管部門的相關規定。有權要求甲方按照本協議約定履行義務，如甲方未履行義務給乙方造成損失的，有權要求甲方賠償。2.義務按照本協議約定按時足額支付租金。嚴格按照本協議約定的用途使用租賃土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意及相關部門批準后方可實施。在租賃土地上建造房屋及附屬設施時，應遵守國家法律法規及相關建設規范，確保工程質量和安全。工程建設所需的一切費用由乙方自行承擔。負責辦理在租賃土地上建房及辦學所需的全部審批手續，并承擔相應費用。在辦理審批手續過程中，應積極配合相關部門的工作，提供真實、有效的資料。辦學期間，應遵守國家法律法規及教育主管部門的相關規定，依法依規開展教學活動，保障師生的合法權益，確保教學秩序正常。租賃期滿或本協議提前解除后，乙方應按照本協議約定將租賃土地及地上建筑物、附屬設施等完好無損地交還甲方。如乙方對地上建筑物、附屬設施等進行拆除或改造，應事先征得甲方書面同意，并恢復土地原狀。在租賃期間，應做好租賃土地及周邊環境的保護工作，不得污染環境，不得損害周邊居民的利益。如因乙方原因造成環境污染或其他糾紛，由乙方承擔全部責任。五、建房相關事宜1.建房審批：乙方負責辦理在租賃土地上建房的所有審批手續，包括但不限于規劃許可證、建設工程許可證等。甲方應積極協助乙方提供必要的文件和資料。2.建房標準：乙方建造的房屋及附屬設施應符合國家相關建設規范和質量標準，確保安全可靠。房屋的設計和施工應經甲方書面認可，且不得影響周邊環境和公共安全。3.建房費用：建房所需的全部費用由乙方自行承擔，包括但不限于建筑工程費用、裝修費用、設備購置費用等。4.建房期限：乙方應在本協議簽訂后[x]個月內開工建設，并在[開工日期+x個月]內完成全部建設工程并達到可使用狀態。如因乙方原因未能按時開工或竣工，每逾期一天，乙方應按照本協議租金總額的[x‰]向甲方支付違約金。如逾期超過[x]天，甲方有權解除本協議，并要求乙方賠償損失。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定提供租賃土地或保證乙方正常使用土地，致使乙方無法正常開展辦學活動的，甲方應承擔違約責任，退還乙方已支付的租金，并按照本協議租金總額的[x%]向乙方支付違約金。如給乙方造成其他損失的，還應賠償乙方的全部損失。若甲方違反本協議約定，擅自干涉乙方對租賃土地的使用或對乙方的辦學活動造成不利影響的，應立即停止違約行為，并按照本協議租金總額的[x%]向乙方支付違約金。如給乙方造成損失的，還應賠償乙方的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定按時足額支付租金，每逾期一天，應按照未支付租金金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照本協議租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如給甲方造成其他損失的，還應賠償甲方的全部損失。若乙方擅自改變土地用途或違反本協議約定使用土地，甲方有權要求乙方限期改正。如乙方在規定期限內未改正的，甲方有權解除本協議，并要求乙方退還租賃土地，同時乙方應按照本協議租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如給甲方造成其他損失的，還應賠償甲方的全部損失。若乙方未按照本協議約定按時開工建設或竣工，每逾期一天，應按照本協議租金總額的[x‰]向甲方支付違約金。如逾期超過[x]天，甲方有權解除本協議，并要求乙方賠償損失。若乙方未按照本協議約定在租賃期滿或協議提前解除后將租賃土地及地上建筑物、附屬設施等完好無損地交還甲方，應按照評估價值向甲方支付地上建筑物、附屬設施等的補償費用，并負責恢復土地原狀。如乙方拒不履行交還義務或恢復原狀義務的，甲方有權通過法律途徑解決，由此產生的一切費用由乙方承擔。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的地方，以補充