2024全新代持房產協議范本合同編號：__________【完整名稱】【注冊地址】【法定代表人】【聯系電話】【電子郵箱】【完整名稱】【注冊地址】【法定代表人】【聯系電話】【電子郵箱】第一條房產基本情況1.1房產位于____________，不動產權證號/房產證號為____________，房屋面積為____平方米。1.2房產的現狀為____________，甲方對該房產擁有合法的所有權。第二條代持房產的期限2.1本協議自雙方簽署之日起生效，代持期限為____年，自____年__月__日至____年__月__日。代持期滿后，本協議自動終止。2.2代持期滿前，甲方如需繼續委托乙方代持房產，應提前____個月書面通知乙方，并簽訂新的代持協議。乙方有權拒絕繼續代持，但應承擔因拒絕代持而給甲方造成的損失。第三條代持房產的權利與義務3.1甲方權利與義務（1）甲方應保證其對房產的所有權合法有效，不得存在任何權屬糾紛。（2）甲方應負責房產的稅費、物業管理費、維修費用等一切費用。（3）甲方不得干預乙方正常使用和處置代持房產。3.2乙方權利與義務（1）乙方應妥善保管和使用代持房產，不得擅自處分、出租、出借、抵押或轉讓。（2）乙方應按照甲方的指示行使代持權利，包括但不限于辦理房產過戶、抵押等手續。（3）乙方應在代持期限內保證房產的安全、合規，并承擔因管理不善導致的損失。第四條房產的處置4.1在代持期限內，如甲方需要處置房產，應提前書面通知乙方。乙方應在接到通知后____個工作日內辦理相關手續。4.2代持期限內，房產的處置所得收益歸甲方所有，相關稅費由甲方承擔。4.3代持期滿后，如甲方需收回房產，乙方應無條件地將房產過戶至甲方名下，過戶費用由甲方承擔。第五條違約責任5.1任何一方違反本協議的約定，導致協議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為房產價值的____%。5.2如因政策、法律等不可抗力因素導致本協議無法履行，雙方應友好協商解決。第六條爭議解決6.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.不動產權證/房產證復印件

2.甲方身份證明文件復印件

3.乙方身份證明文件復印件

4.房產現狀照片

5.代持授權書

6.房產處置證明文件

7.稅費支付證明文件

8.物業管理費支付證明文件

9.維修費用支付證明文件

10.違約金支付證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未保證其對房產的所有權合法有效，存在權屬糾紛。

2.甲方未承擔房產的稅費、物業管理費、維修費用等一切費用。

3.甲方干預乙方正常使用和處置代持房產。

4.乙方未妥善保管和使用代持房產，擅自處分、出租、出借、抵押或轉讓。

5.乙方未按照甲方的指示行使代持權利，如未辦理房產過戶、抵押等手續。

6.乙方未在代持期限內保證房產的安全、合規，導致損失。

7.雙方未按照約定解決爭議，一方拒絕友好協商或協商不成。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房產所有權的當事人。

2.乙方：指接受甲方委托代持房產的當事人。

3.代持：指乙方按照甲方的委托，持有并管理房產的行為。

4.代持期限：指雙方約定的乙方代持房產的時間期限。

5.違約金：指一方違約時，向另一方支付的賠償金額。

6.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。

7.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發生的糾紛的解決方式。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.房產權屬糾紛：聘請專業律師進行房產權屬調查，確認甲方所有權合法有效。

2.費用支付問題：明確費用支付標準和時間，設立?？钯~戶進行管理。

3.房產管理問題：雙方定期溝通，共同決定房產管理事項。

4.處置收益分配問題：提前約定收益分配比例和方式。

5.違約行為：按照合同約定，認定違約行為并采取相應的違約責任措施。

6.爭議解決：選擇合適的爭議解決方式，如協商、調解或訴訟。五、所有應用場景：1.甲方因特殊原因不便持有房產，委托乙方代持。

2.乙方具備房產管理能力，愿意為甲方代持房產。

3.甲方需要處置房產，委托