2024以房抵債協議范文合同編號：__________甲方（債務人）：__________住所地：__________聯系方式：__________乙方（債權人）：__________住所地：__________聯系方式：__________第一條房產基本情況1.1甲方自愿將其位于__________（房產地址）的房產，證號：__________，面積：__________平方米，房產性質：__________（住宅/商業/辦公等），用途：__________（自住/出租/閑置等），作為抵償債務之財產。1.2甲方保證該房產不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等法律瑕疵，且具備上市交易條件。第二條房產價值及抵債金額2.1雙方確認，該房產市場價值為人民幣__________元（大寫：__________元整）。2.2甲方債務金額為人民幣__________元（大寫：__________元整），雙方同意以房產抵償該債務。2.3甲方應將房產過戶至乙方名下，過戶所產生的稅費由甲方承擔。第三條房產交付及過戶3.1甲方應在本協議簽訂后__________日內，將房產交付給乙方。3.2甲方應協助乙方辦理房產過戶手續，確保過戶過程中不存在任何法律障礙。3.3房產過戶手續辦理完畢后，甲方應將房產所有權證、土地使用權證等相關證件交付給乙方。第四條甲方的權利義務4.1甲方應保證所提供的房產信息真實、準確、完整，如因甲方提供的信息不實導致乙方損失的，甲方應承擔相應賠償責任。4.2甲方應按照本協議約定的期限和方式，將房產交付給乙方，并協助乙方辦理過戶手續。4.3甲方應在房產過戶手續辦理完畢后，將相關證件交付給乙方。第五條乙方的權利義務5.1乙方應按照本協議約定的金額和方式，接收甲方的房產抵債。5.2乙方應協助甲方辦理房產過戶手續，并承擔過戶所產生的稅費。5.3乙方應在房產過戶手續辦理完畢后，按照約定接收房產所有權證、土地使用權證等相關證件。第六條違約責任6.1任何一方違反本協議的約定，導致協議無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2若甲方提供的房產存在法律瑕疵，導致無法過戶的，甲方應承擔相應違約責任。6.3若乙方未按照約定接收房產，導致過戶手續的，乙方應承擔相應違約責任。第七條爭議解決7.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（債務人）：__________乙方（債權人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方（債務人）的身份證明文件2.乙方（債權人）的身份證明文件3.甲方擁有的房產所有權證、土地使用權證等相關證件4.房產評估報告5.過戶所產生的稅費支付憑證6.房產過戶后的產權轉移登記證明二、違約行為及認定：1.甲方提供的房產信息不實，導致無法過戶或乙方損失的，視為甲方違約。2.甲方未按照約定期限和方式交付房產，視為甲方違約。3.甲方未協助乙方辦理過戶手續，導致過戶的，視為甲方違約。4.乙方未按照約定接收房產，導致過戶手續的，視為乙方違約。5.乙方未按照約定金額接收房產，導致債務無法抵償的，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.債務人：指有義務向債權人償還債務的人。2.債權人：指有權要求債務人償還債務的人。3.抵債：指債務人以其財產抵償債務的行為。4.過戶：指將房地產權屬由一方轉移至另一方的行為。5.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.房產信息不實：甲方應提供真實、準確的房產信息，如發現信息不實，乙方有權拒絕接收房產，并要求甲方承擔違約責任。2.房產過戶手續復雜：甲方應協助乙方辦理過戶手續，如因手續復雜導致過戶困難，雙方應友好協商，共同解決。3.過戶稅費較高：雙方應提前了解過戶稅費情況，如有需要，可尋求專業稅務顧問的幫助。4.房產過戶期限延長：如因特殊情況導致過戶期限延長，雙方應協商一致，合理調整履行期限。五、所有應用場景：1.債務人以其房產抵償債務