商住兩用房屋產權出售合同書(第一篇)此文檔協議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。出讓人：********(以下簡稱甲方)受讓人：********(以下簡稱乙方)見證方：********(以下簡稱丙方)甲乙雙方經友好協商，就甲方向乙方轉讓甲方私人房產一事達成以下條款：第一條甲方對產權的聲明甲方依據國家規定，已依法取得****的房屋全部權證書，全部權證書****房權證(****)字第****號。甲方為該房屋的現狀負全責。該房屋的結構為****結構，使用面積為****平方米(不含****)。其次條甲方對買賣權的聲明甲方保證該房屋是符合國家及縣房屋上市的有關規定及政策法規，甲方有權將該房屋上市交易。由于違反國家及****縣相關政策法規而引起的法律及經濟責任由甲方來擔當。第三條乙方對購買權的聲明乙方情愿在本合同第一條款及其次條款成立的前提下，就向甲方購買上述房屋的完全產權之事簽訂本協議，并認可僅在此種狀況下簽訂才具有法律效力。第四條房屋售價雙方同意上述房屋售價為****萬元整(含****)。第五條付款方式1、乙方應在簽訂《房屋買賣合同》時，支付相當于總房款的三分之一的定金。2、乙方應在辦理立契過戶手續前****年內，支付剩余房款。第六條違約責任1、甲、乙雙方合同簽訂后，乙方中途悔約，應書面通知甲方，甲方應在3個工作日內，將乙方的已付款(不計利息)返還乙方，但購房定金歸甲方全部。甲方中途悔約，應書面通知乙方，并自悔約之日起3個工作日內應將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。2、乙方如未按本協議第五條款規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。每逾期一天，乙方應支付甲方所應付房款的****%作為滯納金，逾期超過15天，即視乙方違約，定金不予返還。3、甲方應在獲得全部房款后7個工作日內將房屋搬空，每逾期一天，甲方應按乙方已付房款的****%向乙方付滯納金，逾期超過15天，即視甲方違約，乙方可要求法院強制執行。第七條房屋交付甲乙雙方就房屋交付達成以下細目：1、沒有房屋欠帳，如電話費、電費、物業管理費、水費等；2、沒有固定不行移動裝修物品的破壞；3、房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞；第八條關于產權辦理的商定1、本協議簽訂后，應由甲乙雙方應向當地房地產交易管理部門申請辦理房屋買賣立契過戶手續，并按有關規定申領房屋全部權證。鑒于目前暫緩辦理二手房過戶手續，待啟辦二手房過戶手續時，甲方務必幫助乙方辦理上述手續，同時，產生的稅費及相關費用，由甲乙雙方依照有關規定繳納。2、鑒于甲方目前資金四周困難，已用現轉讓的房屋產權證在金融部門抵押貸款(****年****月****日抵押貸款****元整，貸款期限為****年，至****年****月****日止)，甲方必需按時還本付息；抵押期滿由甲方將所抵押的房屋產權證準時交給乙方。3、在房屋未過戶期間，乙方急需資金用已轉讓房屋抵押貸款時，甲方應樂觀幫助乙方到金融部門辦理相關手續，并按乙方授意簽署相關文件。4、在房屋未過戶期間，如遇規劃或政策性拆遷，甲方應樂觀幫助乙方到各拆遷管理部門辦理相關拆遷手續，并按乙方授意簽署相關文件，全部拆遷安置補償費用應歸受讓人即乙方全部。第九條有關爭議本協議未盡事宜，雙方可簽訂補充協議。本協議的附件和雙方簽訂的補充協議為本協議不行分割的組成部分，具有同行法律效力。當本合同在履行中發生爭議時，雙方協商解決。協商不能解決的，雙方均有權向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條生效說明本協議一式四份，甲乙雙方各執一份，房屋交易管理部門留存一份，見證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字之日起生效。甲方：********電話：********乙方：********電話：********丙方：********電話：********日期時間：****年****月****日商住兩用房屋產權出售合同書(第二篇)商住兩用房屋產權出售合同書合同編號：【編號】合同簽訂日期：【日期】甲方（賣方）：（單位名稱/個人姓名）：【甲方名稱】（證照類型及號碼）：【證照類型】【證照號碼】（地址）：【地址】（聯系電話）：【聯系電話】乙方（買方）：（單位名稱/個人姓名）：【乙方名稱】（證照類型及號碼）：【證照類型】【證照號碼】（地址）：【地址】（聯系電話）：【聯系電話】根據《中華人民共和國合同法》的有關規定，甲方與乙方就下列商住兩用房屋（以下簡稱“房屋”）之產權轉讓事宜，經友好協商，達成如下協議：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：【房屋地址】1.2房屋面積：【房屋面積】平方米1.3房屋用途：商住兩用1.4房屋產權證號：【房屋產權證號】第二條轉讓價格及支付方式2.1轉讓價格：【轉讓價格】人民幣（大寫：【轉讓價格大寫】）。2.2支付方式：乙方應于本合同生效之日起【付款期限】內一次性向甲方支付轉讓價格。第三條過戶及稅費3.1過戶手續：房屋的權屬過戶手續由甲方負責辦理，乙方應積極配合提供必要的材料。3.2稅費承擔：過戶稅費、工本費、公證費及相關費用由乙方承擔。第四條房屋權屬保證4.1甲方作為房屋的合法產權人，保證其在本合同簽訂之日起對該房屋享有完全、合法的所有權。4.2若因甲方的原因導致乙方無法取得該房屋產權，甲方應承擔相應違約責任。第五條合同解除和違約責任5.1甲方或乙方如有違反本合同的約定，對方有權要求解除本合同，并要求違約方依法承擔相應的損害賠償責任。5.2如甲方或乙方違反約定解除本合同，未履行相應的違約責任，對方有權向法院提起訴訟，并要求對方承擔法律責任。第六條爭議解決6.1本合同的訂立、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。6.2本合同履行過程中發生的爭議，由雙方友好協商解決；協商不成的，雙方可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第七條合同生效及其他事項7.1本合同一式【合同份數】份，甲乙雙方各執【份數】份，具有同等法律效力。7.2本合同的任何修訂、補充，應由甲乙雙方以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章后生效。7.3本合同的摘要部分是作為對本合同內容的簡要說明，具備相應效力。甲方（蓋章/簽字）：乙方（蓋章/簽字）：日期：日期：摘要：甲、乙雙方就商住兩用房屋產權轉讓事宜達成協議，約定轉讓價格、過戶及稅費、房屋權屬保證、合同解除和違約責任、爭議解決等內容。雙方均應遵守本合同的約定，如有違約，應承擔相應的法律責任。本合同一式【合同份數】份，摘要部分具備相應效力。商住兩用房屋產權出售合同書(第三篇)商住兩用房屋產權出售合同書合同編號：[合同編號]甲方：[賣方姓名/公司名稱]地址：[賣方地址]聯系電話：[賣方聯系電話]乙方：[買方姓名/公司名稱]地址：[買方地址]聯系電話：[買方聯系電話]鑒于甲方是商住兩用房屋的合法產權人，乙方有意購買該商住兩用房屋，并達成如下協議：第一條出售房屋基本情況1.1甲方同意將其擁有的位于[房屋地址]的商住兩用房屋（以下簡稱"房屋"）的全部產權出售給乙方。1.2房屋的面積為[房屋面積]平方米，房屋的用途為商住兩用。第二條房屋出售價格與支付方式2.1乙方同意以人民幣[出售價格]元的價格購買該房屋，乙方應當在簽訂本合同時支付甲方[定金金額]元作為定金。2.2甲方應在乙方支付定金后的[規定天數]內，向乙方提供房屋的完整產權證明和其他相關手續，并與乙方簽訂正式的房屋買賣合同。2.3乙方應在簽訂正式的房屋買賣合同時一次性支付房屋的余款，即[出售價格]元減去定金金額。2.4乙方支付房屋余款時，應在合同簽署之日起[規定天數]內辦理過戶手續，并辦理相應的稅費繳納。第三條房屋權屬交割3.1甲方應在乙方支付房屋余款的同時，將房屋的產權證書等相關權屬證明文件交付給乙方。3.2甲方應在交付房屋產權證明文件后協助乙方辦理房屋過戶手續，確保乙方能夠合法取得房屋的所有權。第四條違約責任4.1任何一方未按照本合同約定的條件和期限辦理相關手續或支付款項的，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。4.2若甲方在簽訂本合同后，將房屋權屬轉讓給第三方，甲方應承擔違約責任，并支付乙方違約金，違約金金額為房屋出售價格的10%。4.3若乙方在簽訂本合同后，未按約定支付款項并辦理過戶手續，乙方應承擔違約責任，并支付甲方違約金，違約金金額為已支付的定金金額。第五條法律適用與爭議解決5.1本合同的解釋、效力以及違約責任的承擔均適用中華人民共和國的法律。5.2雙方在履行合同過程中出現的爭議，應通過友好協商解決。如協商不成，任一方可向本合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條