2024全新房產(chǎn)租憑合同書合同編號：__________合同各方當事人：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________第一條租賃房產(chǎn)及租賃期限1.1甲方同意將該房產(chǎn)出租給乙方，乙方承租該房產(chǎn)。1.2租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金標準為每月人民幣____元整（大寫：____________________________元整）。2.2乙方應在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金支付方式為轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：________________賬號：________________銀行：________________第三條房產(chǎn)使用及保管3.1乙方應按約定的用途使用該房產(chǎn)，不得擅自改變用途。3.2乙方應妥善保管該房產(chǎn)，確保房產(chǎn)及設施的安全，如有損壞，乙方應按市價賠償。3.3乙方不得將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)租給第三方。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負責對該房產(chǎn)進行必要的維修和保養(yǎng)。4.2因乙方使用不當導致該房產(chǎn)損壞的，乙方負責維修和賠償。第五條合同的變更和解除5.1任何一方不得單方面變更或解除本合同。5.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2本合同的違約金為違約方應支付的租金的____%。第七條爭議解決7.1對于因本合同引起的或與本合同有關的一切爭議，雙方應友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：________________乙方代表（簽名）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復印件

2.甲方身份證明復印件

3.乙方身份證明復印件

4.租賃合同專用章

5.租金支付憑證

6.維修保養(yǎng)記錄

7.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片

8.雙方簽署的補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：

未能按照約定提供房產(chǎn)；

未能按時維修、保養(yǎng)房產(chǎn)；

未經(jīng)乙方同意擅自變更或解除合同。2.乙方違約行為：

未能按照約定支付租金；

未能按照約定使用和保管房產(chǎn)；

未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租或改變房產(chǎn)用途。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房產(chǎn)并將其出租給他人的當事人。

2.承租方：指租賃出租方房產(chǎn)并支付租金的當事人。

3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效的期限。

4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費用。

5.違約金：指違約方應支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時提供房產(chǎn)。

解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并按照約定時間提供房產(chǎn)。2.問題：乙方未能按時支付租金。

解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并按照約定時間支付租金。3.問題：甲方未按約定維修、保養(yǎng)房產(chǎn)。

解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并負責維修、保養(yǎng)房產(chǎn)。4.問題：乙方擅自轉(zhuǎn)租或改變房產(chǎn)用途。

解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并要求乙方停止轉(zhuǎn)租或改變用途。五、所有應用場景：1.個人或企業(yè)出租自有房產(chǎn)。

2.個人或企業(yè)承租房產(chǎn)作為辦公、居住或其他用途。

3.房產(chǎn)