2024個人抵押擔保借款合同范本合同編號：__________個人抵押擔保借款合同甲方（借款人）：身份證號碼：地址：聯系電話：乙方（貸款人）：身份證號碼：地址：聯系電話：鑒于甲方因資金需要，向乙方申請借款，并為該借款提供抵押擔保，雙方經充分協商，特訂立本借款合同，以共同遵守。第一條借款金額、用途和期限1.1甲方借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2甲方借款用途必須符合國家法律法規、政策及金融監管要求，具體用途如下：（1）__________；（2）__________；（3）__________；（4）__________；1.3甲方借款期限為__________年，自借款發放之日起計算。第二條借款利率和還款方式2.1甲方借款利率為年利率__________%，按月計息。2.2甲方還款方式如下：（1）按月等額本息還款；（2）按月等額本金還款；（3）按季等額本息還款；（4）按季等額本金還款；（5）一次性還本付息；（6）其他還款方式：__________。2.3甲方應按照約定的還款方式和期限，按時足額償還借款本息。第三條抵押擔保3.1甲方將其名下的房產（房屋所有權證編號：__________）提供為借款的抵押擔保，該房產位于__________，建筑面積為__________平方米。3.2甲方應保證該抵押房產的價值足以覆蓋借款本息及相關費用。3.3甲方應在合同簽訂之日起____個工作日內，辦理完畢抵押登記手續，將抵押權設立在借款合同項下的借款本息及相關費用上。3.4甲方不得以任何方式處分抵押房產，不得損害貸款人的抵押權。第四條合同的變更和解除4.1借款合同一經簽訂，即具有法律效力。未經雙方協商一致，任何一方不得單方面變更或解除合同。4.2借款合同期滿，甲方未償還借款本息的，貸款人依法有權解除合同，實現抵押權。第五條違約責任5.1甲方未按約定用途使用借款的，應支付違約金，違約金為本借款金額的__________%。5.2甲方未按約定還款的，應支付逾期利息，逾期利息為本借款金額的__________%。5.3甲方違反本合同其他約定的，應承擔相應的違約責任。第六條爭議解決本借款合同項下的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，應提交__________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第七條其他約定7.1本借款合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本借款合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：__________年__________月__________日乙方（貸款人）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份證復印件2.乙方身份證復印件3.甲方房產證復印件4.借款合同簽訂授權書（如有）5.抵押登記證明6.還款計劃表7.借款用途證明文件（如有）8.其他相關文件二、違約行為及認定：1.未按約定用途使用借款：甲方未按照合同約定的用途使用借款，視為違約。2.未按約定還款：甲方未按照合同約定的還款方式和期限償還借款本息，視為違約。3.處分抵押房產：甲方未經乙方同意，以任何方式處分抵押房產，視為違約。4.提供虛假信息：甲方在簽訂合同時提供虛假信息，視為違約。5.其他違約行為：甲方違反合同的其他約定，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指甲方，向乙方申請借款并提供抵押擔保的自然人。2.貸款人：指乙方，向甲方提供借款的自然人。3.抵押擔保：指甲方將其名下的房產提供為借款的擔保，用以保證借款的償還。4.抵押權：指貸款人對抵押房產享有優先受償的權利。5.逾期利息：指甲方未按約定還款所產生的利息。6.違約金：指甲方違反合同約定所需支付的違約費用。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定用途使用借款：解決辦法：乙方有權要求甲方立即改正，并支付違約金。2.甲方未按約定還款：解決辦法：乙方有權依法解除合同，實現抵押權，并追究甲方承擔逾期利息和違約金的責任。3.甲方處分抵押房產：解決辦法：乙方有權依法解除合同，實現抵押權，并追究甲方承擔違約責任。4.甲方提供虛假信息：解決辦法：乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。5.合同履行過程中產生爭議：解決辦法：