2024個人買賣二手房的合同范本合同編號：__________合同雙方：賣方：姓名（或單位名稱）：地址：聯系電話：買方：姓名（或單位名稱）：地址：聯系電話：鑒于賣方是房屋的合法所有權人，并愿意將其房屋出售給買方；買方愿意購買賣方的房屋，并同意支付相應的購房款。雙方為了明確雙方的權利和義務，經充分協商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市__________區（縣）__________街道（鎮）__________路__________號，房屋所有權證號：__________。1.2房屋結構及面積：房屋結構為__________，房屋建筑面積為__________平方米，使用面積為__________平方米。1.3房屋現狀：房屋現狀為__________，房屋共__________層，本房屋位于第__________層。1.4房屋附屬設施：房屋附屬設施包括__________、__________、__________等。第二條房屋交易價格2.1雙方確認，房屋的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2買方應于本合同簽訂之日起三個工作日內，向賣方支付購房款總額的__________%作為定金，定金支付后買方不得以任何理由要求退還。2.3買方應于__________年__________月__________日前，向賣方支付購房款總額的__________%，余款在房屋過戶手續辦理完畢后一次性支付。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，將房屋交付給買方。3.2買方應自房屋交付之日起，承擔房屋的管理和維修責任。3.3雙方應共同配合辦理房屋過戶手續，過戶費用由__________方承擔。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同交易價格的__________%。4.2買方逾期支付購房款的，每逾期一日，應支付應付購房款總額的__________%作為逾期利息。4.3賣方逾期交付房屋的，每逾期一日，應支付買方應付購房款總額的__________%作為逾期利息。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續辦理完畢之日終止。賣方（蓋章）：__________年__________月__________日買方（蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權證

2.房屋產權清晰證明

3.房屋現狀照片

4.買賣雙方身份證明

5.定金收據

6.購房款支付憑證

7.房屋過戶手續辦理相關文件

8.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認定：1.買方逾期支付購房款：買方未按照合同約定的時間、金額支付購房款的行為。

2.賣方逾期交付房屋：賣方未按照合同約定的時間交付房屋的行為。

3.雙方未能配合辦理房屋過戶手續：包括但不限于賣方提供的過戶資料不齊全、雙方在過戶過程中產生爭議等。

4.房屋交付后出現質量問題：包括但不限于房屋結構、設施設備等存在缺陷或故障。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：是指國家依法對房地產產權進行登記，確認房屋所有權歸屬的書面證明。

2.定金：買方為確保履行合同而向賣方支付的一定金額的錢款。

3.違約金：當一方違反合同時，按照合同約定向對方支付的賠償金。

4.過戶手續：將房屋所有權從賣方名下轉移到買方名下的法定程序。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付后發現質量問題：買方應及時與賣方溝通，賣方應負責修復或賠償。

2.賣方提供的過戶資料不齊全：買方應要求賣方盡快補充齊全，必要時可尋求法律途徑。

3.雙方在過戶過程中產生爭議：應通過友好協商解決，協商不成的，可向法院提起訴訟。

4.買方逾期支付購房款：賣方可以要求買方支付逾期利息，逾期嚴重者可以解除合同。

5.賣方逾期交付房屋：賣方應支付逾期利息，逾期嚴重者買方可以解除合同。五、所有應用場景：1.二手房買賣交易

2.個人與個人之間的房屋交易

3.房產中介參與下的房屋買賣

4.賣方出國或其