期房購房合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________一、房屋基本信息1.1甲方出售的房屋位于__________市__________區__________街道__________號，房屋結構為__________，建筑面積為__________平方米。1.2房屋所有權證號：__________，土地使用權證號：__________。1.3房屋規劃用途：__________。二、購買方式及價款2.1乙方采用購買方式為__________（全款/按揭）。2.2雙方確認，房屋總價為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.3乙方支付首付款人民幣__________元整（大寫：__________元整），剩余房款人民幣__________元整（大寫：__________元整）采取按揭方式支付。2.4乙方按揭貸款的銀行及貸款額度、年限、利率等事宜，由乙方自行協商解決。三、交付及交付時間3.1甲方應按照合同約定，將上述房屋交付給乙方使用。3.2甲方承諾于__________年__________月__________日前，將具備下列條件的房屋交付給乙方：（1）房屋所有權證、土地使用權證等相關證件齊全；（2）房屋主體結構、設備、設施齊全并符合國家相關質量標準；（3）房屋內部裝修符合合同約定。四、質量及保修4.1甲方應保證交付的房屋符合國家關于房屋質量的相關規定，并保證房屋主體結構、設備、設施的正常運行。4.2甲方對房屋質量問題負責保修，保修期自房屋交付之日起計算，保修期限按照國家相關規定執行。五、違約責任5.1甲方未按照約定時間交付房屋的，應按照乙方已支付房款的__________%向乙方支付違約金。5.2乙方未按照約定時間支付房款的，應按照逾期支付房款的__________%向甲方支付違約金。5.3雙方其他違約行為按照合同約定承擔違約責任。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1房屋交付后，乙方承擔房屋及附屬設施的維護、管理和維修責任。7.2甲方應按照合同約定，及時辦理房屋所有權轉移登記手續。7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權證2.土地使用權證3.房屋規劃許可證4.施工許可證5.房屋驗收報告6.房屋內部裝修圖紙7.合同雙方身份證明文件8.按揭貸款合同（如適用）9.房屋交付確認書10.房屋質量保修書二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋：指交付日期超過合同約定的日期。2.甲方未按約定條件交付房屋：指房屋不符合合同約定的質量標準或未通過相關驗收。3.乙方未按約定時間支付房款：指支付首付款或按揭貸款的時間超過合同約定的日期。4.乙方未按約定方式支付房款：指乙方未按照合同約定的購買方式進行支付。5.雙方其他違約行為：指合同中約定的其他違約情形。三、法律名詞及解釋：2.交付：指甲方按照合同約定，將具備入住條件的房屋交給乙方占有、使用。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的金錢賠償。4.保修：指甲方對交付的房屋在保修期內因質量問題承擔修復或賠償責任。5.按揭：指買方在購買房屋時，向銀行申請貸款，將所購房屋作為抵押物的一種貸款方式。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：按照合同約定向乙方支付違約金，并根據實際情況采取相應補救措施。2.房屋質量問題：解決辦法：甲方應在保修期內負責修復或賠償，如甲方不履行，乙方可向相關部門投訴或提起訴訟。3.乙方延遲支付房款：解決辦法：按照合同約定向甲方支付違約金，并根據實際情況采取相應補救措施。4.按揭貸款出現問題：解決辦法：乙方應與貸款銀行協商解決，必要時可尋求法律途徑。5.房屋驗收不合格：解決辦法：要求甲方按照合同約定進行修復或賠償，直至驗