公司廠房出租合同甲方（出租方）：_______公司乙方（承租方）：_______公司根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其廠房出租給乙方使用，乙方承租甲方廠房事宜，經充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條廠房基本信息1.1甲方出租的廠房位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，建筑面積為_______平方米。1.2廠房結構為_______，所有權性質為_______。1.3廠房現(xiàn)有設施設備清單詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每三個月支付一次，每次支付三個月租金。3.3乙方應在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將廠房及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條廠房使用及維修5.1乙方須按照廠房現(xiàn)有設施設備的使用說明和操作規(guī)程進行合理使用，確保廠房安全。5.2在租賃期間，因正常使用造成的設施設備損耗，由甲方負責維修或更換；因乙方使用不當造成的損壞，由乙方負責維修或賠償。5.3乙方不得擅自改變廠房的結構和用途，如需進行改造或增設設施，須事先征得甲方書面同意，并承擔相關費用。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經雙方簽字蓋章確認后生效。6.2在租賃期內，如乙方未按約定支付租金，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方立即搬離廠房。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______公司乙方（蓋章）：_______公司代表（簽字）：代表（簽字）：簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：廠房設施設備清單（此處附上廠房設施設備清單）第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導甲方（出租方）：_______公司乙方（承租方）：_______公司第三方（合作方）：_______公司根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，并考慮到第三方合作方的權益，就甲方將其廠房出租給乙方使用，乙方承租甲方廠房事宜，經充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條第三方合作方的角色和責任1.1第三方合作方作為甲乙雙方的合作伙伴，負責提供技術支持、市場推廣及部分設備供應。1.2第三方合作方應對廠房內的設備進行定期維護和保養(yǎng)，確保設備正常運行。1.3第三方合作方應協(xié)助甲方監(jiān)督乙方的廠房使用情況，確保乙方遵守合同約定。第二條甲方權益保障2.1甲方擁有廠房的絕對所有權，并對廠房的使用和出租擁有最終決策權。2.2甲方應確保廠房及附屬設施的安全和合法性，確保符合國家相關法律法規(guī)的要求。2.3甲方有權根據市場行情和乙方的實際使用情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條乙方權益和義務3.1乙方有權按照合同約定使用廠房，并享有第三方的技術支持和市場推廣服務。3.2乙方應按時支付租金，并按照廠房現(xiàn)有設施設備的使用說明和操作規(guī)程進行合理使用。3.3乙方不得擅自改變廠房的結構和用途，如需進行改造或增設設施，須事先征得甲方書面同意，并承擔相關費用。第四條租金及支付方式4.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。4.2乙方支付租金方式為每三個月支付一次，每次支付三個月租金。4.3乙方應在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。第五條押金5.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。5.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將廠房及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。6.2乙方如未按約定支付租金，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方立即搬離廠房。6.3第三方合作方如未能履行其合同義務，甲方有權要求第三方合作方承擔相應的責任。第七條甲方權利條款7.1甲方有權對廠房進行不定期檢查，以確保廠房及附屬設施的安全和正常使用。7.2甲方有權在合同期內提前解除本合同，但應提前一個月通知乙方。7.3甲方有權根據國家政策和市場情況調整廠房的使用規(guī)劃。第八條乙方限制條款8.1乙方不得將廠房轉租給任何第三方。8.2乙方不得在廠房內進行違法活動。8.3乙方不得擅自改變廠房的結構和用途。第九條第三方介入的意義和目的第三方合作方的介入旨在為甲方和乙方提供更好的服務和保障，確保廠房的高效運營，增強甲方的市場競爭力和盈利能力。通過第三方的技術支持、市場推廣和設備供應，甲方能夠更好地滿足乙方的需求，同時提高自身的收益。第十條甲方為主導的目的和意義甲方作為出租方，在本次合作中處于主導地位，其目的是通過出租廠房獲取收益，同時確保廠房的安全和合法性。甲方的主導地位有助于保障其權益，確保合同的履行，同時也能夠通過調整租金、提前解除合同等權利條款來維護自身的利益。甲方（蓋章）：_______公司乙方（蓋章）：_______公司第三方（蓋章）：_______公司代表（簽字）：代表（簽字）：代表（簽字）：簽訂日期：_______年_______月_______日##第十一條第三方責任界限11.1第三方合作方應明確其責任范圍，僅提供合同約定的服務內容，不對廠房的使用和管理負責。11.2第三方合作方在提供服務過程中，如發(fā)生過錯導致乙方損失，甲方有權要求第三方合作方承擔相應責任。11.3第三方合作方不得干預甲乙雙方之間的合同執(zhí)行，除非涉及第三方合作方自身的服務范圍。第十二條甲方對第三方的監(jiān)督權12.1甲方有權對第三方合作方提供的服務進行監(jiān)督，確保服務質量符合合同約定。12.2甲方有權要求第三方合作方定期提供服務報告，包括但不限于技術支持、市場推廣和設備維護等情況。12.3甲方在發(fā)現(xiàn)第三方合作方未能履行合同義務時，有權要求第三方合作方在規(guī)定時間內予以糾正。第十三條乙方對第三方的權益限制13.1乙方不得要求第三方合作方提供合同以外的服務或利益。13.2乙方不得以任何方式干預甲方與第三方合作方之間的合同執(zhí)行。13.3乙方在使用第三方合作方提供的服務時，應遵守相關法律法規(guī)和甲方制定的規(guī)章制度。第十四條合同的終止和解除14.1本合同在租賃期滿后自動終止。14.2如甲乙雙方提前解除本合同，應書面通知第三方合作方，并遵循合同約定的解除程序。14.3合同終止或解除后，第三方合作方應立即停止提供服務，并按照甲方要求撤出相關設備和技術支持。第十五條保密條款15.1甲乙雙方及第三方合作方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。15.2違反保密條款的一方應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。第十六條法律適用和爭議解決16.1本合同適用中華人民共和國法律。16.2在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十七條其他條款17.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方合作方執(zhí)一份。17.2本合同自甲乙雙方及第三方合作方代表簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______公司乙方（蓋章）：_______公司第三方（蓋章）：_______公司代表（簽字）：代表（簽字）：