2024二手房買賣合同無中介合同編號：__________合同各方當事人：賣方：1.名稱（姓名）：__________地址：__________聯系方式：__________2.法定代表（姓名）：__________職務：__________聯系方式：__________買方：1.名稱（姓名）：__________地址：__________聯系方式：__________2.法定代表（姓名）：__________職務：__________聯系方式：__________第一條房屋基本情況1.1該房屋坐落于__________，房屋結構為__________，房屋所有權證號/不動產權證號為__________。1.2該房屋的規劃用途為__________，建筑面積為__________平方米。1.3該房屋的附屬設施包括__________。第二條房屋價格及支付方式2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買該房屋。2.2買方應于本合同簽訂之日起__________日內，向賣方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，買方應于__________年__________月__________日前，向賣方支付。2.4買方未按照約定時間支付房款的，應當按照逾期付款部分每日支付__________元的違約金。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起__________日內，將該房屋交付給買方。3.2買方應自交付之日起，承擔該房屋的一切管理、維修責任。3.3過戶費用由買方承擔，具體費用雙方協商解決。第四條合同的履行和違約責任4.1雙方應按照本合同的約定履行各自的權利和義務。4.2任何一方違反本合同的約定，守約方有權要求違約方支付違約金，并有權要求解除本合同。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移登記完畢之日終止。賣方（蓋章/簽字）：__________買方（蓋章/簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權證/不動產權證復印件2.房屋平面圖3.房屋現狀照片4.買賣雙方身份證明復印件5.定金收據6.房款支付憑證7.過戶費用明細8.補充協議（如有）二、違約行為及認定：1.買方逾期付款：買方未按照約定時間支付房款，按照逾期付款部分每日支付約定違約金。2.賣方逾期交付：賣方未按照約定時間將房屋交付給買方，守約方有權要求違約方支付違約金，并有權要求解除本合同。3.雙方其他違約行為：包括但不限于雙方未按照合同約定履行各自權利和義務，守約方有權要求違約方支付違約金，并有權要求解除本合同。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已有人居住并取得房屋所有權證/不動產權證的住宅。2.定金：買方為保證履行合同而支付給賣方的一定金額的錢款。3.違約金：違反合同約定的一方按照約定向守約方支付的賠償金。4.過戶：將房屋所有權從賣方名下轉移到買方名下的過程。5.所有權轉移登記：將房屋所有權從賣方名下轉移到買方名下的官方登記手續。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.買方拖延支付房款：催告買方履行合同約定，逾期仍未支付的，賣方可以解除合同并要求支付違約金。2.賣方拖延交付房屋：催告賣方履行合同約定，逾期仍未交付的，買方可以解除合同并要求支付違約金。3.房屋過戶出現問題：及時與相關部門溝通，提供齊全的資料，積極配合完成過戶手續。4.合同條款不明確：雙方可以簽訂補充協議，明確合同條款，避免產生糾紛。五、所有應用場