2024二手商業樓房買賣合同合同編號：__________二手商業樓房買賣合同1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負責人：____________________4.聯系電話：____________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負責人：____________________4.聯系電話：____________________第一條樓房基本信息1.1樓房坐落：____________________1.2樓房結構：____________________1.3樓房面積：____________________平方米1.4樓房所有權證號：____________________1.5樓房土地使用權證號：____________________第二條樓房價格及支付方式2.1樓房交易價格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。2.2買方應于本合同簽訂之日起七個工作日內，向賣方支付樓房交易價格的百分之十作為定金，即人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3買方應于本合同簽訂之日起三十個工作日內，向賣方支付剩余的樓房交易價格，即人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。2.4支付方式：銀行轉賬/現金支付。第三條樓房交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起三十個工作日內，將該樓房的所有權轉移給買方，并辦理完畢過戶手續。3.2樓房交付時，賣方應將該樓房的鑰匙、所有權證、土地使用權證等相關證件交付給買方。3.3買方應自過戶之日起承擔該樓房的一切管理和維護責任。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同交易價格的百分之十，即人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。4.2若賣方未能按照本合同約定的時間、地點、樓房狀況交付該樓房，買方有權解除本合同，并要求賣方雙倍返還已支付的定金。4.3若買方未能按照本合同約定的時間支付樓房交易價格，賣方有權解除本合同，并要求買方雙倍返還已支付的定金。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至樓房所有權轉移完畢之日終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：

1.商業樓房所有權證

2.商業樓房土地使用權證

3.商業樓房建筑設計圖紙

4.商業樓房相關inspectionreport

5.交易價格的支付憑證

6.樓房交付確認書

7.過戶證明文件二、違約行為及認定：

1.賣方未能按照合同約定時間、地點、樓房狀況交付該樓房，買方有權解除合同，并要求雙倍返還定金。

2.買方未能按照合同約定時間支付樓房交易價格，賣方有權解除合同，并要求雙倍返還定金。

3.任何一方違反合同其他約定，導致合同無法履行，需承擔違約責任，支付違約金。三、法律名詞及解釋：

1.二手商業樓房：指已經發生過一次買賣的，用于商業用途的樓房。

2.定金：為確保合同履行，買方支付給賣方的一定金額。

3.過戶：將樓房所有權從賣方名下轉移到買方名下的過程。

4.違約金：違反合同約定的一方，應向守約方支付的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：

1.賣方延遲交付樓房：買方可以與賣方協商延期交付，并要求賠償延遲交付產生的損失。如協商不成，買方有權解除合同，并要求雙倍返還定金。

2.賣方交付的樓房與約定不符：買方可以拒絕接收，并要求賣方按照約定交付樓房或者退還已支付的款項。

3.買方延遲支付樓房交易價格：賣方可以與買方協商延期支付，并要求賠償延遲支付產生的損失。如協