2024個人房屋抵押擔保借款合同合同編號：__________合同各方當事人：甲方（借款人）：姓名：__________性別：__________身份證號：__________住址：__________聯系方式：__________乙方（貸款人）：名稱：__________住所：__________聯系方式：__________丙方（擔保人）：名稱：__________住所：__________聯系方式：__________鑒于甲方因資金需求，向乙方申請借款，并為該借款提供房屋抵押擔保，丙方同意為甲方的借款提供連帶責任保證擔保，經甲乙丙三方協商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條借款金額、用途和期限1.1甲方向乙方借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2甲方應對借款資金的實際用途做出明確、合法的承諾，并接受乙方的監督。1.3借款期限為____年，自借款之日起計算。第二條房屋抵押擔保2.1甲方以其位于__________（詳細地址）的房屋為本次借款提供抵押擔保，該房屋的權屬清晰，無任何權利糾紛。2.2甲方應在合同簽訂之日起____個工作日內，將抵押房產的房產證、土地證等相關權屬證明文件提交給乙方。2.3借款期間，甲方應妥善保管抵押房屋，確保房屋的安全、完整，不得出租、轉讓、設定其他擔保或者以其他方式處置抵押物。第三條借款利率、還款方式和還款期限3.1借款利率為年利率____%，按月計息。3.2甲方應按月向乙方支付利息，利息支付日期為每月____日。3.3甲方應于借款到期日一次性還清本金和利息。第四條擔保方式及擔保范圍4.1丙方為甲方的借款提供連帶責任保證擔保。4.2擔保范圍包括主債權及利息、違約金、損害賠償金和實現債權的費用等。4.3丙方在甲方未按約定履行還款義務時，應承擔保證責任，無條件向乙方支付借款本金和利息。第五條違約責任5.1甲方未按約定用途使用借款的，應支付違約金，違約金為借款本金的____%。5.2甲方未按約定期限還款的，應支付逾期利息，逾期利息為應付利息的____%。5.3丙方未履行保證責任的，應承擔相應的違約責任。第六條合同的變更和解除6.1本合同一經簽訂，各方當事人應嚴格履行。6.2如各方當事人協商一致，可以變更或解除本合同。6.3合同的變更或解除，應簽訂書面協議，并由各方當事人簽字或蓋章確認。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，各方當事人應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。8.2本合同自各方當事人簽字或蓋章之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________丙方（擔保人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份證復印件2.乙方營業執照副本復印件3.丙方營業執照副本復印件4.抵押房屋的房產證、土地證等權屬證明文件5.借款申請用途說明6.還款計劃表7.擔保人連帶責任保證函二、違約行為及認定：1.甲方未按約定用途使用借款：指甲方未按照合同約定的資金用途進行使用，違反了合同的約定。2.甲方未按約定期限還款：指甲方未在合同約定的還款期限內歸還借款本金和利息，違反了合同的約定。3.丙方未履行保證責任：指丙方未按照合同約定的保證方式提供保證，未能履行連帶責任保證擔保的義務，違反了合同的約定。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指需要向貸款人借入資金并按約定償還本金和利息的當事人。2.貸款人：指借出資金，要求借款人按約定償還本金和利息的當事人。3.擔保人：指為借款人的借款提供擔保，承諾在借款人未按約定履行還款義務時代為償還本金和利息的當事人。4.抵押擔保：指借款人將其擁有的財產（如房屋）設定為借款的擔保，以保障貸款人在借款人不履行還款義務時可以優先受償的權利。5.連帶責任保證：指擔保人對借款人的債務承擔與借款人相同的償還責任，即在借款人無法償還時，擔保人需承擔償還責任。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定用途使用借款：甲方需立即改正錯誤，將資金用于約定的用途，并向乙方支付違約金。2.甲方未按約定期限還款：甲方應盡快償還逾期本金和利息，同時支付逾期利息。若甲方仍不履行還款義務，乙方可以依法采取措施，如申請法院拍賣抵押物以償還債務。3.丙方未履行保證責任：丙方應承擔違約責任，向乙方支付借款本金和利息。若丙方仍不履行保證責任，乙方可以依法向丙方追償。五、