2024二手房購房合同范文合同編號：__________合同簽訂日期：__________甲方（賣方）：__________身份證號碼：__________地址：__________聯系電話：__________乙方（買方）：__________身份證號碼：__________地址：__________聯系電話：__________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于：__________，房屋結構：__________，房屋面積：__________平方米。1.2房屋所有權證號：__________，土地使用權證號：__________。第二條購買價格2.1乙方向甲方支付購房款共計人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應在簽訂本合同時一次性支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。定金在乙方履行完畢本合同約定的義務后，轉為購房款的一部分。2.3甲方應在收到乙方支付的購房款后__________日內，將該房屋的所有權轉移給乙方。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂后__________日內，將該房屋交付給乙方。3.2過戶費用由乙方承擔，具體費用按照__________機關的規定執行。第四條付款方式及時間4.1乙方應按照本合同約定的付款時間，將購房款支付給甲方。4.2甲方應在收到乙方支付的購房款后，按照本合同約定的時間，將該房屋的所有權轉移給乙方。第五條權利和義務5.1甲方應保證該房屋的所有權清晰，無任何權屬糾紛、債務糾紛等影響乙方合法權益的情況。5.2乙方應按照本合同約定的時間支付購房款，并按照本合同約定的時間接受該房屋的交付。5.3雙方應遵守國家的法律法規，履行合同約定的義務。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同購房款總額的__________%。6.2本合同履行過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向__________人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至本合同約定的義務履行完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.房屋所有權證

2.土地使用權證

3.房屋平面圖

4.房屋現狀照片

5.買賣雙方身份證明

6.定金收據

7.購房款支付憑證

8.過戶費用支付憑證

9.房屋交付確認書二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋與本合同約定不符。

2.乙方未按約定時間支付購房款。

3.甲方未按約定時間辦理房屋所有權轉移手續。

4.乙方未按約定時間接受房屋交付。

5.任何一方提供虛假信息，導致合同無法履行。

6.任何一方違反本合同的其他約定。三、法律名詞及解釋：

1.房屋所有權：指房屋的法定所有權，即房屋的擁有者對該房屋擁有完全的控制權。

2.土地使用權：指土地使用者依法對土地使用和收益的權利。

3.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預先支付給對方的一定數額的金錢。

4.購房款：指乙方按照本合同約定，支付給甲方的購買該房屋的全部價款。

5.違約金：指違約方按照本合同約定，向守約方支付的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未能按約定時間交付房屋：甲方應承擔違約責任，按照本合同約定向乙方支付違約金，并按照乙方要求承擔相應的賠償責任。

2.乙方未能按約定時間支付購房款：乙方應承擔違約責任，按照本合同約定向甲方支付違約金，并按照甲方要求承擔相應的賠償責任。

3.房屋所有權轉移手續辦理緩慢：雙方應積極配合相關政府部門，提供所需材料，確保手續的順利進行。如因甲方原因導致手續辦理緩慢，甲方應承擔相應責任；如因乙方原因導致手續辦理緩慢，乙方應承擔相應責任。

4.房屋交付時發現問題：雙方應立即協商解決，如協商不成，可向相關部門申請調解或仲裁。五、所有應用場景：

本合同適用于二手房買賣雙方之間的房屋交易，包括但不限于個人之間的房屋買賣、房地產