法拍房屋拍賣議價協議范本合同編號：__________甲方（出賣人）：地址：聯系方式：乙方（買受人）：地址：聯系方式：鑒于甲方依法對位于__________（房屋地址）的房產（房屋所有權證號：__________）擁有所有權，并擬將其出售；乙方愿意購買上述房產，經雙方友好協商，達成如下協議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于__________（詳細地址），房屋結構為__________，房屋所有權證號：__________，房屋使用面積為__________平方米。1.2房屋的規劃用途為__________，房屋現狀為__________。1.3甲方應當保證其對出售房屋享有完整的所有權，無任何抵押、債務等權利瑕疵。第二條房屋價格及支付方式2.1經雙方協商，房屋的成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應于本協議簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，定金支付至甲方指定的賬戶。定金支付后，乙方有權要求甲方辦理房屋過戶手續。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應于房屋過戶完成后____個工作日內支付至甲方指定的賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本協議簽訂之日起____個工作日內，將房屋的所有權轉移給乙方，并辦理完畢房屋過戶手續。（1）房屋內的家具、家電等設施設備齊全，能夠正常使用；（2）房屋內部整潔，無明顯瑕疵；（3）房屋的水、電、燃氣等公共服務設施正常使用。3.3乙方應按照本協議約定的時間和金額支付房款，否則甲方有權拒絕交付房屋。第四條違約責任4.1任何一方違反本協議的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本協議成交價格的____%。4.2甲方如未能按照本協議約定的時間、金額支付房款，甲方應按照逾期付款金額的____%支付滯納金。第五條爭議解決5.1雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：簽字（或蓋章）：日期：乙方（買受人）：簽字（或蓋章）：日期：一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋現狀照片3.家具、家電清單4.房屋過戶所需的相關資料5.付款憑證二、違約行為及認定：1.甲方未能按照約定時間、金額支付房款，視為違約。2.乙方未能按照約定時間支付定金或房款，視為違約。3.甲方未能按照約定辦理完畢房屋過戶手續，視為違約。4.甲方未能保證房屋在交付時符合約定條件，視為違約。5.任何一方未履行本協議約定的其他義務，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出賣人，擁有房屋所有權。2.乙方：指房屋的買受人，愿意購買房屋。3.定金：指乙方在本協議簽訂之日起一定時間內支付給甲方的款項，作為購買房屋的誠意保證。4.成交價格：指雙方協商確定的房屋買賣價格。5.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金，為本協議成交價格的一定比例。6.滯納金：指甲方逾期支付房款應支付的賠償金，為逾期付款金額的一定比例。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按照約定時間、金額支付房款：乙方可以要求甲方支付違約金，并有權拒絕交付房屋。2.乙方未能按照約定時間支付定金或房款：甲方可以要求乙方支付違約金，并有權拒絕交付房屋。3.甲方未能按照約定辦理完畢房屋過戶手續：乙方可以要求甲方支付違約金，并有權解除本協議。4.甲方未能保證房屋在交付時符合約定條件：乙方可以要求甲方承擔修復責任，或要求支付違約金。5.任何一方未履行本協議約定的其他義務：對方可以要求違約方支付違約金，并有權解除本協議。五、所有