2024全新店鋪憑租合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯系方式：乙方（承租方）：地址：聯系方式：鑒于甲方擁有位于__________（店鋪地址）的店鋪，并愿意將其出租給乙方；乙方愿意承租甲方的店鋪，并按照約定的條款進行經營。經雙方友好協商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃店鋪及面積1.2租賃店鋪的建筑面積為____平方米。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為____（轉賬/現金//等）。第四條經營范圍4.1乙方在租賃店鋪內從事__________（經營范圍）的經營活動。4.2乙方應遵守國家法律法規，不得經營違法亂紀的項目。4.3如乙方需變更經營范圍，應提前一個月通知甲方，并征得甲方同意。第五條維修及保養5.1甲方負責租賃店鋪的建筑結構、設施設備的維修及保養。5.2乙方負責租賃店鋪內部的裝修及設施設備的日常維護。5.3因乙方使用不當導致的設施設備損壞，維修費用由乙方承擔。第六條消防安全6.1乙方應遵守消防安全規定，配備必要的消防設施，并保證消防通道暢通。6.2乙方不得在店鋪內進行違規用火、用電行為。6.3如發生火災等安全事故，乙方應立即報警，并積極配合有關部門進行救援。第七條保險7.1乙方應自行辦理租賃店鋪的財產保險，并確保保險覆蓋租賃期間。7.2乙方不得以任何理由要求甲方承擔保險責任。第八條違約責任8.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。8.2違約金的計算方式為：違約方應支付給對方人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第九條合同的變更與解除9.1本合同的變更或解除應書面協議，經雙方簽字蓋章生效。9.2合同變更或解除后，乙方應按照甲方要求遷離租賃店鋪，并支付相應的違約金。第十條爭議解決10.1本合同的解釋及履行均適用中華人民共和國法律。10.2雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃店鋪所有權證明文件2.乙方經營范圍相關許可證3.租賃店鋪內部裝修設計方案4.消防安全設施檢查報告5.保險單據6.乙方工商注冊證明文件7.甲方稅務登記證明文件8.租賃店鋪平面圖9.租賃合同變更/解除協議書二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃店鋪，或提供的店鋪不符合約定條件。2.甲方未按約定履行維修及保養義務。3.乙方未按約定支付租金。4.乙方未按約定經營范圍進行經營活動。5.乙方未按約定進行消防安全管理。6.乙方未按約定辦理保險手續。7.任何一方未按約定履行合同義務，導致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃店鋪所有權并有權將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方提供的店鋪并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定租賃店鋪的期限。4.租金：指乙方支付給甲方的租賃店鋪使用費。5.經營范圍：指乙方在租賃店鋪內允許進行的經濟活動。6.違約金：指一方違約時，應支付給另一方的賠償金。7.保險：指乙方為租賃店鋪及相關財產辦理的保險手續。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：店鋪設施設備損壞解決辦法：聯系甲方，由甲方負責維修保養。2.問題：乙方需變更經營范圍解決辦法：提前一個月通知甲方，征得甲方同意后簽訂變更協議。3.問題：乙方未按約定支付租金解決辦法：催促乙方支付租金，逾期未支付可要求違約金，嚴重者可解除合同。4.問題：發生火災等安全事故解決辦法：立即報警，配合有關部門進行救援，按照保險合同辦理索賠。5.問題：合同履行過