2024個(gè)人房產(chǎn)抵押借款合同范文合同編號：__________合同雙方：【填寫甲方全稱】地址：【填寫甲方地址】聯(lián)系電話：【填寫甲方聯(lián)系電話】【填寫乙方全稱】地址：【填寫乙方地址】聯(lián)系電話：【填寫乙方聯(lián)系電話】鑒于甲方愿意向乙方提供房產(chǎn)抵押借款，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。第一條貸款金額與用途1.1本合同項(xiàng)下的貸款金額為人民幣【填寫貸款金額】元整（大寫：【填寫貸款金額大寫】元整）。1.2乙方同意將貸款用于【填寫貸款用途】。第二條貸款期限2.1本合同項(xiàng)下的貸款期限為【填寫貸款期限】年，自【填寫貸款發(fā)放日期】起至【填寫貸款到期日期】止。2.2甲方同意在合同約定的貸款期限內(nèi)，按照約定的還款方式及還款計(jì)劃向乙方提供貸款。第三條貸款利率與還款方式3.1本合同項(xiàng)下的貸款利率為年利率【填寫貸款利率】%。3.2乙方同意按照甲方規(guī)定的還款方式進(jìn)行還款，具體還款方式如下：（1）【填寫還款方式】（2）【填寫還款方式】（3）【填寫還款方式】3.3乙方如逾期還款，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收逾期利息，逾期利息的計(jì)算方式為：逾期本金×逾期利率×逾期天數(shù)。第四條抵押物4.2甲方同意在合同約定的貸款期限內(nèi)，按照約定的還款方式及還款計(jì)劃向乙方提供貸款。4.3乙方應(yīng)確保抵押物權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，否則乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。4.4合同到期，乙方如按時(shí)還款，甲方應(yīng)將抵押物解除抵押，并將抵押物權(quán)證歸還給乙方。第五條合同的變更與解除5.1在合同期限內(nèi)，甲乙雙方同意按照本合同的約定變更或解除本合同的，應(yīng)書面簽訂變更協(xié)議或解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.2乙方未按照約定的還款方式及還款計(jì)劃還款的，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即償還全部貸款本金及利息。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按照約定的還款方式及還款計(jì)劃還款的，甲方有權(quán)按照本合同約定加收逾期利息，并依法追究乙方的法律責(zé)任。6.2甲方未按照本合同約定提供貸款的，乙方有權(quán)依法追究甲方的法律責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的貸款期限屆滿之日失效。甲方（蓋章）：【填寫甲方蓋章】乙方（蓋章）：【填寫乙方蓋章】簽訂日期：【填寫簽訂日期】一、附件列表：1.借款人身份證明文件

2.貸款人營業(yè)執(zhí)照副本

3.貸款人授權(quán)書（如有）

4.抵押物權(quán)屬證明文件

5.抵押物評估報(bào)告

6.還款計(jì)劃表

7.貸款合同變更協(xié)議

8.貸款合同解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定的還款方式及還款計(jì)劃還款，包括但不限于逾期還款、未還款。

2.乙方提供的抵押物權(quán)屬不清晰，存在法律糾紛。

3.甲方未按照本合同約定提供貸款。

4.甲方未按照約定解除抵押物抵押。三、法律名詞及解釋：1.貸款人：指提供貸款的法人或其他組織。

2.借款人：指接受貸款的法人或其他組織。

3.抵押物：指為擔(dān)保債務(wù)，債務(wù)人或第三人將其所有權(quán)轉(zhuǎn)移或設(shè)定給債權(quán)人占有或控制的動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)。

4.抵押權(quán)：指債權(quán)人對債務(wù)人或者第三人的抵押物，在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形時(shí)，依法享有的優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。

5.貸款利率：指借款人按照約定向貸款人支付利息的比率。

6.逾期利息：指債務(wù)人逾期償還債務(wù)時(shí)，按照約定或者國家有關(guān)規(guī)定加收的利息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期還款。

解決辦法：按照合同約定加收逾期利息，并依法追究乙方的法律責(zé)任。2.問題：乙方提供的抵押物權(quán)屬不清晰，存在法律糾紛。

解決辦法：要求乙方立即解決權(quán)屬問題，否則有權(quán)提前解除本合同。3.問題：甲方未按照本合同約定提供貸款。

解決辦法：乙方有權(quán)依法追究甲方的法律責(zé)任。4.問題：甲方未按照約定解除抵押物抵押。

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方立即解除抵押物抵