租賃合同違約法律后果合同編號：__________甲方（出租人）：地址：聯系方式：乙方（承租人）：地址：聯系方式：第一條租賃物的描述1.1租賃物位于__________，房屋結構及面積如下：__________。1.2租賃物的所有權歸甲方所有，乙方僅享有使用權。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為每月人民幣__________元整（大寫：人民幣__________元整）。3.2乙方應在每月的__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。第四條乙方的義務4.1乙方按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變房屋結構和用途。4.2乙方應妥善保管租賃物，并按照約定的方式進行維修、保養。4.3乙方在租賃期間應遵守法律法規，不得從事違法活動。第五條甲方權利和義務5.2甲方應按照約定的時間交付租賃物。5.3甲方有權在租賃期間內收回租賃物，但應提前一個月通知乙方。第六條違約責任6.1乙方逾期支付租金的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。6.2甲方未按照約定時間交付租賃物的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。6.4乙方未按照約定用途使用租賃物或擅自改變房屋結構的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決本合同履行過程中發生糾紛的，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：__________年__________月__________日乙方（簽字/蓋章）：日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃物所有權證明2.租賃物現狀照片3.租金支付證明4.租賃合同解除證明5.違約金支付證明6.維修、更換費用支付證明7.法律意見書二、違約行為及認定：1.乙方逾期支付租金：指合同約定的租金支付日期屆滿后，乙方未支付租金的行為。4.乙方未按照約定用途使用租賃物或擅自改變房屋結構：指合同約定的租賃物用途不符合約定或擅自改變房屋結構的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有租賃物所有權并將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租人：指租賃出租人租賃物的自然人、法人或其他組織。3.租賃物：指出租人出租的物品，在本合同中特指位于某地的房屋。4.租金：指承租人為使用租賃物而支付給出租人的費用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的，因違約行為而造成的損失賠償。6.滯納金：指逾期支付租金的一方應支付給另一方的違約金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：解決辦法：甲方可以與乙方協商，要求乙方在一定期限內支付租金；逾期未支付的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。2.甲方未按照約定時間交付租賃物：解決辦法：甲方應按照合同約定的時間交付租賃物；如因特殊情況延遲交付的，應提前通知乙方，并與乙方協商解決。4.乙方未按照約定用途使用租賃物或擅自改變房屋結構：解決辦法：乙方應按照合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變房屋結構；如乙方違反約定的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。五、所有應用場景：1.個人或企業出租自有房產