農(nóng)村居民租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃物的范圍及用途1.1甲方出租的租賃物包括：房屋、附屬設(shè)施及配套設(shè)施等。具體如下：（1）房屋地址：__________（2）附屬設(shè)施：__________（3）配套設(shè)施：__________1.2乙方承租租賃物的用途為：__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3乙方支付租金后，甲方提供正規(guī)發(fā)票。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物完好無損地返還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證租賃物符合乙方使用需求，具備基本的生活條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，負責租賃物的維修和保養(yǎng)，確保租賃物正常使用。但因乙方使用不當導(dǎo)致的損壞，乙方負責修復(fù)并承擔相關(guān)費用。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，但不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，愛護公共設(shè)施，不得損壞。如有損壞，乙方應(yīng)承擔修復(fù)費用。6.3乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)按照約定支付租金和押金。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。7.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個月的租金作為違約金。第八條違約責任8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。8.2甲方未按照約定提供租賃物，或乙方未按照約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額的__________%作為滯納金。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.農(nóng)村居民租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.租賃物所有權(quán)證明文件5.租賃物現(xiàn)狀照片或視頻資料6.押金支付憑證7.租金支付憑證8.維修和保養(yǎng)記錄9.合同變更或解除的協(xié)議10.違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定提供租賃物，或乙方未按照約定支付租金。2.乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。3.乙方不合理使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。4.甲方干涉乙方的正常生活和工作。5.甲方隨意提高租金。6.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人的當事人。2.承租方：指租賃出租方的租賃物并支付租金的當事人。3.租賃物：指出租方出租的房屋及其附屬設(shè)施和配套設(shè)施。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)支付給出租方的費用。6.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟賠償。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物不符合約定：解決辦法：甲方應(yīng)確保租賃物符合乙方使用需求，如不符合，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)進行整改。2.租金支付問題：解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定按時支付租金，如逾期支付，應(yīng)支付滯納金。雙方可協(xié)商調(diào)整租金。3.租賃物損壞：解決辦法：乙方應(yīng)合理使用租賃物，愛護公共設(shè)施。如有損壞，乙方負責修復(fù)并承擔相關(guān)費用。4.合同變更或解除：解決辦法：雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議，明確變更或解除合同的事項。5.違約行為：解決辦法：違約方應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付賠償金。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)村居民出租自有房屋給他