無錫市養老院租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：無錫市幸福養老院地址：江蘇省無錫市梁溪區路號聯系電話：X乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯系電話：________________第一條租賃設施及用途1.1甲方同意將位于江蘇省無錫市梁溪區路號的養老院設施（詳見附件一）租賃給乙方使用。1.2乙方租賃甲方養老院設施主要用于開展養老服務，包括但不限于提供老年人住宿、餐飲、醫療、康復、娛樂等服務。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自雙方簽訂之日起計算。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每個租賃期開始前一個月內支付當期租金。3.3乙方支付租金的方式為銀行轉賬，賬戶信息如下：戶名：無錫市幸福養老院賬號：________________銀行：________________第四條維修及保養4.1甲方負責對租賃設施進行定期檢查、維修和保養，確保設施安全、正常使用。4.2乙方應合理使用租賃設施，并按照甲方提供的操作規程進行操作。如因乙方使用不當導致設施損壞，乙方應承擔相應的維修費用。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期內，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協議，經雙方簽字蓋章確認后生效。5.2在租賃期內，如乙方未按約定支付租金，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。6.2如甲方未按約定提供租賃設施，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決。7.2如協商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：無錫市幸福養老院乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：________________附件一：租賃設施明細表附件二：操作規程一、附件列表：1.租賃設施明細表2.操作規程二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃設施，包括但不限于設施損壞、未能及時維修保養等情況。2.乙方未按約定支付租金，包括但不限于遲延支付、部分或全部未支付等情況。3.甲乙雙方未履行合同約定的其他義務，如甲方未提供必要的服務或支持，乙方未按約定使用設施等。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指具有租賃物所有權或處分權的當事人，負責將租賃物交付承租方使用，并按照合同約定提供相應的服務。2.承租方：指租賃物的使用人和受益人，按照合同約定支付租金，并合理使用租賃物。3.租賃期限：指承租方使用租賃物的期限，自雙方簽訂合同之日起計算。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違反合同約定應支付給守約方的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.設施維修問題：如設施出現故障，乙方應及時通知甲方，甲方應在規定時間內進行維修。若因乙方使用不當導致設施損壞，乙方應承擔維修費用。2.租金支付問題：乙方應在每個租賃期開始前一個月內支付當期租金。如乙方遲延支付，甲方可提醒乙方，并要求乙方在規定時間內支付租金，必要時可依法解除合同。3.合同變更與解除：甲乙雙方同意提前解除或變更合同時，應書面協議，經雙方簽字蓋章確認后生效。4.爭議解決：如發生糾紛，雙方應友好協商解決。如協商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：本合同適用于無錫市幸福養老院將其擁有的養老院設