文化園區(qū)租賃居間服務(wù)合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：鑒于：甲方愿意將其經(jīng)營管理的文化園區(qū)部分物業(yè)租賃給乙方使用，并委托丙方提供租賃居間服務(wù)；乙方愿意承租甲方經(jīng)營管理的文化園區(qū)部分物業(yè)，并接受丙方提供的租賃居間服務(wù)；丙方愿意接受甲乙雙方的委托，提供租賃居間服務(wù)，并促成甲乙雙方簽訂租賃合同。第一條租賃物業(yè)基本情況1.1甲方將其位于__________（地址）的文化園區(qū)部分物業(yè)租賃給乙方使用，物業(yè)包括但不限于：__________（具體物業(yè)名稱和數(shù)量）。1.2乙方租賃的物業(yè)面積為__________平方米。1.3租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租賃居間服務(wù)內(nèi)容2.1丙方作為甲乙雙方的居間人，應(yīng)盡到誠實(shí)、守信、專業(yè)的居間義務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃合同。2.2丙方應(yīng)確保甲乙雙方在租賃合同簽訂過程中的合法權(quán)益，包括但不限于：物業(yè)實(shí)地查看、租賃合同條款協(xié)商、租金支付方式及金額確定等。2.3丙方在促成甲乙雙方簽訂租賃合同后，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理物業(yè)交付手續(xù)，并提供相關(guān)的物業(yè)使用和經(jīng)營管理指導(dǎo)。第三條租賃居間服務(wù)費(fèi)用3.1丙方提供的租賃居間服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。3.2甲方應(yīng)在租賃合同簽訂后__________日內(nèi)，向丙方支付租賃居間服務(wù)費(fèi)用。3.3乙方應(yīng)在租賃合同簽訂后__________日內(nèi)，向丙方支付租賃居間服務(wù)費(fèi)用。第四條合同的履行、變更和解除4.1甲乙雙方應(yīng)按照租賃合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。4.3丙方在合同履行過程中，如出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1各方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日丙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.租賃物業(yè)權(quán)屬證明文件5.租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片或視頻資料6.租賃合同草案7.租賃居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證8.物業(yè)交付確認(rèn)書9.物業(yè)使用和經(jīng)營管理指導(dǎo)資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照租賃合同約定交付物業(yè)，或交付的物業(yè)不符合約定條件的，視為甲方違約。2.乙方未按照租賃合同約定支付租金或其他費(fèi)用的，視為乙方違約。3.丙方未按照本合同約定提供租賃居間服務(wù)的，視為丙方違約。4.任何一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的，對(duì)方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有租賃物業(yè)所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)的當(dāng)事人。2.乙方：指承租租賃物業(yè)的當(dāng)事人。3.丙方：指提供租賃居間服務(wù)的當(dāng)事人。4.租賃合同：指甲方與乙方簽訂的關(guān)于租賃物業(yè)的合同。5.租賃居間服務(wù)：指丙方協(xié)助甲方和乙方達(dá)成租賃合同，并促成雙方簽訂租賃合同的服務(wù)。6.違約責(zé)任：指違約方因未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付物業(yè)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按照約定時(shí)間交付物業(yè)。如甲方仍不履行，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定時(shí)間支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租金，并催告乙方在合理期限內(nèi)支付。如乙方仍不支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.問題：丙方未按約定提供租賃居間服務(wù)。解決辦法：甲方和乙方有權(quán)要求丙方按照本合同約定提供租賃居間服務(wù)。如丙方仍不履行，甲方和乙方有權(quán)解除本合同，并要求丙方支付違約金。4.問題：物業(yè)實(shí)際狀況與甲方描述不符。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照實(shí)際情況交付物業(yè)。如甲方不履行，乙方有權(quán)解除租賃合同，并要求甲方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為文化園區(qū)所有權(quán)人或經(jīng)