食品特色街租賃合約合同編號：__________甲方（出租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.聯系電話：________________5.電子郵箱：________________乙方（承租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.聯系電話：________________5.電子郵箱：________________鑒于甲方擁有食品特色街的物業所有權并有權出租，乙方愿意租賃甲方擁有的食品特色街物業，雙方為明確雙方的權利義務，經友好協商，達成如下協議：一、物業描述1.1甲方出租的物業位于____________________（詳細地址），建筑面積為____平方米。1.2物業現狀：____________________（描述物業現狀，包括但不限于設施、設備、裝修情況等）。1.3乙方租賃的物業僅限于食品特色街內的商鋪，具體店鋪編號為：____________________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方愿意續租，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。三、租金及支付方式3.1乙方應按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期間，如遇市場政策調整、物業成本上升等不可抗力因素，甲方有權調整租金，具體調整幅度雙方協商確定。四、使用及管理4.1乙方應按約定的用途使用物業，不得擅自改變物業用途，不得擅自轉租、轉讓或抵押租賃物。4.2乙方應遵守食品特色街的物業管理規定，維護公共秩序和環境衛生，確保經營活動的合法性。4.3乙方應在租賃物內進行合法、合規的經營活動，不得從事違法、違規的活動。五、維修及保養5.1租賃期間，甲方負責物業的整體維修和保養，確保物業設施、設備的安全運行。5.2乙方應合理使用租賃物及附屬設施，如因使用不當導致設施損壞的，乙方應承擔修復費用。六、合同的變更和解除6.1本合同的任何變更或解除，均應書面簽署，經雙方協商一致后生效。6.2在租賃期內，如乙方未按約定支付租金或違反本合同其他條款，甲方有權解除本合同，并要求乙方立即騰退租賃物。七、違約責任7.1雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，賠償對方因此造成的損失。7.2乙方逾期支付租金的，應支付滯納金；逾期超過__個月的，甲方有權解除本合同，并要求乙方立即騰退租賃物。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_____________乙方（簽字/蓋章）：_____________甲方代表：_____________乙方代表：_____________簽訂日期：________________一、附件列表：1.食品特色街物業所有權證明文件2.食品特色街物業現狀說明3.租賃物店鋪編號確認文件4.甲方資質證明文件5.乙方經營許可證件6.租賃合同變更協議7.租賃合同解除協議8.租金支付證明文件9.物業維修保養記錄10.甲方收款賬戶信息二、違約行為及認定：1.乙方未按約定用途使用物業，擅自改變物業用途2.乙方未按約定支付租金，逾期超過__個月3.乙方擅自轉租、轉讓或抵押租賃物4.乙方在租賃物內從事違法、違規活動5.乙方未合理使用租賃物及附屬設施，導致設施損壞6.甲方未按約定履行維修保養義務，導致物業設施、設備損壞7.甲方未按約定時間支付租金調整通知三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業所有權并有權出租的一方2.承租方：指租賃物業并支付租金的一方3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間長度4.租金：指承租方按約定支付給出租方的費用5.滯納金：指乙方逾期支付租金所需支付的額外費用6.不可抗力因素：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況7.違約責任：指一方違反合同約定所需承擔的法律責任四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方支付租金，逾期超過__個月時，解除合同并要求立即騰退租賃物2.乙方未按約定用途使用物業：要求乙方改正，拒不改正的，解除合同3.乙方擅自轉租、轉讓或抵押租賃物：要求乙方撤銷轉租、轉讓或抵押行為，拒不撤銷的，解除合同4.乙方從事違法、違規活動：要求乙方停止違法行為，拒不停止的，解除合同5.乙方未合理使用租賃物及附屬設施：要求乙方承擔修復費用6.甲方未按約定履行維修保養義務：要求甲方及時履行維修保養義務7.甲方未按約定時間支付租金調整通知：甲方應及時通知乙方租金調整事項五、所有應用場景：1.食品特色街物業出租方與承租方之間的租賃關系確立2.食品特色街物業租賃期限的約定與變更3.食品特色街物業租金的支付與調整4.食品特色街物業使用及管理