健康科技金融樓租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：單位名稱：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：單位名稱：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________第一條租賃物業(yè)描述1.1甲方出租的物業(yè)位于____________________，物業(yè)總面積為____________________平方米。1.2物業(yè)結(jié)構(gòu)及設(shè)施：____________________（詳細(xì)描述物業(yè)的結(jié)構(gòu)、設(shè)施等）。1.3乙方租賃的物業(yè)包括：____________________（詳細(xì)描述乙方租賃的物業(yè)范圍）。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____________________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的________%作為滯納金。3.3租賃期限內(nèi)，如遇市場行情變化，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金，但應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。第四條租賃用途4.1乙方應(yīng)按約定的用途使用租賃物業(yè)，如需改變用途，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。4.2乙方不得在租賃物業(yè)內(nèi)從事違法、違規(guī)及損害甲方利益的活動(dòng)。第五條維修與保養(yǎng)5.1租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維修與保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施正常運(yùn)行。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致物業(yè)設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起一個(gè)月內(nèi)，向甲方提供的保險(xiǎn)公司購買物業(yè)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于租賃物業(yè)的實(shí)際價(jià)值。6.2乙方應(yīng)在保險(xiǎn)單上注明甲方為第一受益人。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，除支付滯納金外，還需承擔(dān)甲方因此造成的其他損失。7.3甲方未按約定提供物業(yè)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：________年________月________日一、附件列表：1.租賃物業(yè)權(quán)屬證明2.乙方公司營業(yè)執(zhí)照副本3.乙方公司法定代表人身份證明4.租賃物業(yè)平面圖5.租賃物業(yè)設(shè)施清單6.物業(yè)保險(xiǎn)單7.租金支付證明8.物業(yè)使用證明9.維修與保養(yǎng)記錄10.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金2.乙方未按約定使用租賃物業(yè)3.乙方未購買物業(yè)保險(xiǎn)或未注明甲方為第一受益人4.甲方未按約定提供租賃物業(yè)5.甲方未履行維修與保養(yǎng)義務(wù)6.雙方未履行協(xié)商解決爭議的義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間范圍。4.租金：指承租方為使用租賃物業(yè)支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)損失賠償。6.滯納金：指逾期支付租金所產(chǎn)生的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金解決辦法：提醒乙方及時(shí)支付租金，逾期未付的，按約定收取滯納金。2.問題：乙方未按約定使用租賃物業(yè)解決辦法：及時(shí)與乙方溝通，要求其按約定使用租賃物業(yè)，如有違反，要求乙方改正。3.問題：乙方未購買物業(yè)保險(xiǎn)或未注明甲方為第一受益人解決辦法：提醒乙方購買物業(yè)保險(xiǎn)并注明甲方為第一受益人，否則乙方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問題：甲方未按約定提供租賃物業(yè)解決辦法：與甲方溝通，要求其履行合同約定，如甲方未能提供租賃物業(yè)，乙方有權(quán)解除合同。5.問題：甲方未履行維修與保養(yǎng)義務(wù)解決辦法：提醒甲方履行維修與保養(yǎng)義務(wù)，如甲方未能履行，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.問題：雙方未履行協(xié)商解決爭議的義務(wù)解