河南省科研機構租賃合同樣本合同編號：__________甲方（出租方）：1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人：______________________4.聯(lián)系人：__________________________5.聯(lián)系電話：________________________6.電子郵箱：________________________乙方（承租方）：1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人：______________________4.聯(lián)系人：__________________________5.聯(lián)系電話：________________________6.電子郵箱：________________________第一條租賃房產(chǎn)1.2乙方租賃甲方房產(chǎn)用于__________（用途），不得擅自改變租賃物的用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求賠償。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物交還給甲方，甲方在確認租賃物無損壞或損壞已得到修復的情況下，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權利義務5.1甲方保證租賃物符合乙方正常使用的需要，具備合法的出租條件。5.2甲方應保證租賃物符合消防安全、衛(wèi)生等相關規(guī)定，確保乙方在使用過程中的安全。5.3租賃期間，甲方不得干預乙方的正常經(jīng)營活動。第六條乙方權利義務6.1乙方應按照本合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變用途。6.2乙方應合理使用租賃物，愛護公共設施，不得損壞。如有損壞，乙方應承擔修復費用。6.3乙方應按照本合同約定的期限和方式支付租金，服從甲方的管理。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2甲方提前解除合同的，應支付乙方違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。7.3乙方提前解除合同的，應支付甲方違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。第八條違約責任8.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付賠償金。8.2如乙方未按照約定支付租金，甲方有權采取停水、停電等措施，直至解除本合同。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權代表）：__________法定代表人（或授權代表）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.附件一：租賃物位置、面積、結構等詳細信息2.附件二：甲方營業(yè)執(zhí)照復印件3.附件三：乙方營業(yè)執(zhí)照復印件4.附件四：租賃物所有權證明5.附件五：租賃物消防安全、衛(wèi)生等相關規(guī)定6.附件六：甲方銀行賬戶信息二、違約行為及認定：1.甲方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成乙方損失的，應承擔違約責任，向乙方支付賠償金。2.甲方未按照約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。3.乙方未按照約定支付租金，甲方有權采取停水、停電等措施，直至解除本合同。4.乙方未按照約定使用租賃物，導致租賃物損壞的，乙方應承擔修復費用，并向甲方支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃雙方約定的租賃物使用的期限。4.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務而支付給出租方的費用。6.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲支付租金。解決辦法：甲方可以采取停水、停電等措施，直至乙方支付租金。2.問題：乙方未按照約定使用租賃物，導致租賃物損壞。解決辦法：乙方應承擔修復費用，并向甲方支付違約金。3.問題：甲方未按照約定提供租賃物。解