瑪雅主題教育中心租賃協議合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______________________。1.2甲方出租房屋面積：_______________________平方米。1.3甲方出租房屋設施及設備清單詳見附件一。二、租賃期限2.1本協議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方支付租金方式為每季度支付一次，每次支付三個月租金。乙方應在每季度第一個月的前五日內支付租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應在簽訂本協議時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協議約定將房屋及設施設備交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、甲方權利和義務5.1甲方保證出租房屋符合國家有關租賃房屋的相關規定，具備居住條件。5.2甲方應在租賃期內負責維修出租房屋及設施設備，但下列情況除外：（1）乙方故意或重大過失造成的；（2）正常磨損、自然損壞的；（3）不可抗力導致的。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。六、乙方權利和義務6.1乙方有權按照本協議約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應合理使用房屋及設施設備，愛護公共設施，不得損壞，如有損壞，乙方應按市價賠償。6.3乙方在租賃期內應遵守國家法律法規，不得利用出租房屋從事違法活動。七、合同的變更和解除7.1在租賃期內，如甲乙雙方同意提前解除或變更本協議，須書面協議，經雙方簽字蓋章確認后生效。7.2在租賃期內，如乙方未按約定支付租金，甲方有權提前解除本協議。7.3如甲方未按約定提供租賃房屋，乙方有權提前解除本協議。八、爭議解決8.1本協議在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。九、其他約定9.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______________乙方（簽字/蓋章）：_______________甲方聯系人：_______________乙方聯系人：_______________聯系電話：_______________聯系電話：_______________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日附件一：設施及設備清單（此處列明甲方出租房屋的設施及設備，包括但不限于家具、家電、設施設備等。）附件二：房屋照片（此處附上甲方出租房屋的照片，以證明房屋的實際情況。）一、附件列表：1.附件一：設施及設備清單詳細列出甲方出租房屋的設施及設備，包括但不限于家具、家電、設施設備等。2.附件二：房屋照片附上甲方出租房屋的照片，以證明房屋的實際情況。二、違約行為及認定：1.乙方未按約定支付租金：逾期支付租金，或未支付租金。2.甲方未按約定提供租賃房屋：未能在約定時間內交付租賃房屋，或交付的房屋不符合約定條件。3.乙方損壞房屋及設施設備：故意或重大過失造成房屋及設施設備的損壞。4.乙方利用出租房屋從事違法活動：違反國家法律法規，利用出租房屋從事違法活動。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權處分人，將其房屋出租給他人的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃房屋的時間長度。4.租金：指承租方為使用租賃房屋而支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為確保履行租賃合同而支付給出租方的費用。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及時支付租金，逾期每日按應付租金的__%收取滯納金。2.甲方未按約定時間交付房屋：與甲方協商，要求按時交付房屋；協商不成的，可要求賠償。3.乙方損壞房屋及設施設備：要求乙方按市價賠償損壞的設施設備。4.乙方利用出租房屋從事違法活動：立即終止合同，報告相關部門處理，并要求乙方承擔違約責任。五、所有應用場景：1.