茶樓主題館租賃合同合同編號：__________茶樓主題館租賃合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租賃標的及期限1.2租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。二、租金及支付方式2.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。2.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。2.3租賃期滿后，乙方按甲方要求將租賃物恢復原狀，否則甲方有權要求乙方支付恢復費用。三、權利義務3.1甲方權利義務：（1）保證租賃物符合約定的用途，具備必要的使用條件；（2）在租賃期內，不得干涉乙方的正常經營活動；（3）負責租賃物的維修、保養，但下列情況除外：a）乙方故意或重大過失造成的損壞；b）正常磨損或自然損壞；c）不可抗力因素導致的損壞。3.2乙方權利義務：（1）按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變用途；（2）妥善保管租賃物，不得損壞，如有損壞，乙方應承擔修復或更換的費用；（3）遵守國家的法律法規，不得在租賃物內進行違法活動；（4）按照約定支付租金，按時履行合同義務。四、違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為合同總金額的__%。4.2甲方未按約定提供租賃物或提供的租賃物不符合約定的，乙方有權要求甲方承擔相應的賠償責任。五、爭議解決5.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.茶樓主題館租賃合同2.租賃物現狀照片及清單3.甲方營業執照副本復印件4.乙方身份證復印件5.租賃合同備案證明6.租金支付憑證7.維修、保養記錄8.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付租賃物，或交付的租賃物不符合約定。2.甲方干涉乙方正常經營活動。3.甲方未按約定維修、保養租賃物。4.乙方未按約定支付租金。5.乙方未按約定使用租賃物，擅自改變用途。6.乙方損壞租賃物，未承擔修復或更換費用。7.乙方在租賃物內進行違法活動。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供租賃物并收取租金的一方。2.承租方：指租賃租賃物并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃時間長度。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違約時，按照合同約定向對方支付的賠償金。6.滯納金：指承租方逾期支付租金時，按照約定向出租方支付的額外費用。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付租賃物。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方按時交付租賃物。如甲方延遲交付，乙方有權要求甲方支付違約金。2.問題：租賃物不符合約定。解決辦法：乙方應在接收租賃物后及時檢查，如有不符合約定的情況，乙方有權要求甲方進行修復或更換。3.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應及時提醒乙方支付租金，如乙方逾期未付，甲方有權要求乙方支付違約金。4.問題：乙方擅自改變租賃物用途。解決辦法：甲方有權要求乙方立即停止改變用途，并要求乙方承擔因此產生的費用。5.問題：租賃物損壞。解決辦法：乙方應及時通知甲方，并承擔修復或更換費用。如損壞系甲方原因導致，甲方應承擔相關費用。五、所有應用場景：1.茶樓經營者與物業所有者之間租賃茶樓場地