特色餐館租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條餐館基本信息1.1餐館名稱：____________________1.2餐館地址：____________________1.3餐館面積：____________________1.4餐館現(xiàn)有設(shè)施：____________________第二條租賃期限2.1本餐館租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離餐館，并將餐館恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求賠償。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證餐館權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。4.2甲方應(yīng)保證餐館的水、電、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施正常使用。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故提高租金。4.4租賃期滿后，甲方應(yīng)按照合同約定將餐館交付給乙方。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)餐館。5.2乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。5.3乙方應(yīng)合理使用餐館設(shè)施，愛護(hù)公共財(cái)產(chǎn)，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。5.4乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方要求遷離餐館，并將餐館恢復(fù)原狀。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按約定提供餐館，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。6.3違約方應(yīng)支付對(duì)方因此造成的損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、訴訟費(fèi)用等。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________代表（簽名）：______________代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.餐館所有權(quán)證明文件2.餐館使用權(quán)證明文件3.餐館設(shè)施清單4.餐館經(jīng)營(yíng)許可證5.乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照6.乙方食品經(jīng)營(yíng)許可證7.租賃合同簽訂授權(quán)書（如有）8.其他雙方認(rèn)為需要附加的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供餐館，或提供的餐館與約定不符。2.乙方未按約定支付租金。3.乙方未按約定合法經(jīng)營(yíng)，違反國(guó)家法律法規(guī)。4.乙方未按約定合理使用餐館設(shè)施，造成損壞。5.租賃期滿后，乙方未按甲方要求遷離餐館，或?qū)⒉宛^恢復(fù)原狀。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指餐館的所有權(quán)人或使用權(quán)人，擁有餐館的經(jīng)營(yíng)權(quán)和管理權(quán)。2.承租方：指租賃餐館并支付租金的一方，具有餐館的經(jīng)營(yíng)權(quán)。3.租賃期限：指租賃合同的有效期限，雙方享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)的時(shí)間范圍。4.租金：指承租方為使用餐館而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額，作為違約的補(bǔ)償。6.滯納金：指逾期未支付租金的一方應(yīng)支付給對(duì)方的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.餐館設(shè)施損壞：損壞部分由責(zé)任方承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。2.水電燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施故障：聯(lián)系相關(guān)部門進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.租金調(diào)整：租賃期滿后，如需續(xù)租，雙方協(xié)商確定新租金。4.法律糾紛：如發(fā)生法律糾紛，雙方可協(xié)商解決，或向法院提起訴訟。5.餐館經(jīng)營(yíng)問題：乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)，如有違規(guī)行為，甲方有權(quán)要求乙方改正。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有餐館所有權(quán)或使用權(quán)，希望將餐館租賃給乙方