產業園區租賃產業集聚合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租賃物業基本信息1.1物業地址：____________________1.2物業面積：____________________平方米1.3物業用途：____________________1.4租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1租金標準：人民幣（大寫）：____元/平方米·月2.2租金總額：人民幣（大寫）：____元（小寫）：￥_____元2.3租金支付方式：每__個月支付一次，每次支付__個月租金。2.4租金支付日期：每__個月的__日前。三、租賃押金3.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付租賃押金人民幣（大寫）：____元（小寫）：￥____元。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。四、雙方權利義務4.1甲方權利義務：（1）保證乙方在租賃期限內對租賃物業的正常使用；（2）負責對租賃物業的維護、維修；（3）按照約定向乙方提供物業相關的配套設施和服務；（4）遵守國家相關法律法規，不得擅自改變物業用途；（5）協助乙方辦理相關入駐手續。4.2乙方權利義務：（1）按照約定支付租金及押金；（2）合理使用租賃物業，不得擅自改變物業用途；（3）遵守產業園區的相關管理規定，配合甲方進行物業管理；（4）按照約定時間支付租金，逾期未付的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金；（5）租賃期滿或合同提前解除后，按照本合同約定將物業交還給甲方。五、合同的變更、解除和終止5.1任何一方不得單方面解除本合同，但甲方根據國家法律法規、政策規定或公共利益需要提前解除本合同的，應提前__個月書面通知乙方，并支付乙方相應的賠償。（1）雙方協商一致；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）一方違反合同規定，嚴重損害對方利益；（4）法律、法規、政策規定或公共利益需要。六、違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付賠償金，賠償金為本合同租金總額的__%。6.2甲方未按約定時間交付物業，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為本合同租金總額的__%。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃期滿或合同解除止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：代表（簽字）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.產業園區租賃合同2.產業園區規劃許可證3.產業園區物業清單4.租賃押金支付憑證5.租金支付憑證6.產業園區管理制度7.不可抗力證明8.合同變更/解除/終止協議9.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付物業，認定甲方違約。2.甲方未按約定提供配套設施和服務，認定甲方違約。3.乙方未按約定時間支付租金，認定乙方違約。4.乙方未按約定使用物業，認定乙方違約。5.雙方未按約定協商解決糾紛，認定雙方違約。三、法律名詞及解釋：1.產業園區：指政府規劃建設的，以某一產業為主導，集研發、生產、服務等功能于一體的集聚區。2.租賃押金：乙方為保證履行合同約定而向甲方支付的一定金額的金錢。3.租金：乙方按照約定向甲方支付的，使用物業的對價。4.不可抗力：指合同履行過程中，無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。5.違約金：違約方按照約定向守約方支付的，因違約行為造成的損失賠償。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付物業解決辦法：乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，同時甲方應及時交付物業。2.問題：乙方延遲支付租金解決辦法：乙方應按照約定時間支付租金，逾期未付的，甲方有權要求乙方支付滯納金。3.問題：甲方未提供約定配套設施和服務解決辦法：乙方有權要求甲方履行合同約定，提供相關配套設施和服務。4.問題：乙方擅自改變物業用途解決辦法：乙方應按照約定使用物業，如有變更，需與甲方協商一致。5.問題：發生合同糾紛解決辦法：雙方應通過友好協商解決；協商不成的，可以向法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.產業園區開發商出租物業給企業使用。2.企業承租產業園區物業