東營市房屋租賃合同養(yǎng)老機構(gòu)租賃合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃房屋及用途1.1甲方同意將該房屋出租給乙方，乙方租賃該房屋作為養(yǎng)老機構(gòu)使用。1.2乙方租賃該房屋的面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣__________元，按月支付。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修責任5.1租賃期內(nèi)，因房屋本身結(jié)構(gòu)、設施設備老化等原因?qū)е聯(lián)p壞的，甲方負責維修。5.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當導致房屋及附屬設施損壞的，乙方負責維修。第六條合同的變更和解除6.1任何一方不得單方面解除本合同，但甲方收回房屋的，不受此限。6.2甲方提前解除本合同的，應提前一個月通知乙方，并支付乙方一個月租金作為違約金。6.3乙方提前解除本合同的，應提前一個月通知甲方，并支付甲方一個月租金作為違約金。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。7.2若甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方支付違約金。7.3若乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及滯納金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.租賃合同雙方身份證明3.押金收據(jù)4.房屋現(xiàn)狀照片5.維修記錄6.租金支付記錄二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定時間交付房屋未履行維修責任2.乙方違約行為：未按約定時間支付租金使用不當導致房屋及附屬設施損壞3.違約行為認定：違約行為發(fā)生后，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有權(quán)人，有權(quán)將房屋出租給承租方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間長度。4.租金：指承租方按約定時間支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為確保履行合同約定而支付給出租方的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋解決辦法：乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定時間支付租金解決辦法：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及滯納金。3.問題：房屋及附屬設施損壞解決辦法：按照本合同約定的維修責任進行維修。五、