西安餐飲公司租賃合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：單位名稱：____________________單位地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________乙方（承租方）：單位名稱：____________________單位地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，甲方愿意將位于____________________的餐飲店鋪租賃給乙方經營，乙方愿意承租并支付租金，雙方經協商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條租賃物及面積1.1甲方出租的餐飲店鋪位于____________________，店鋪建筑面積為____平方米。1.2乙方有權按照甲方提供的店鋪現狀進行裝修和經營。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如繼續租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣____元整（大寫：____________________元整），按月支付。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租店鋪，并將店鋪恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求賠償。第四條經營范圍4.1乙方在租賃期間從事的經營活動應符合我國法律法規及甲方所在地的相關規定。4.2乙方不得利用租賃店鋪從事違法犯罪活動，不得損害甲方及他人的合法權益。第五條維修責任5.1租賃期間，因自然原因或不可抗力導致租賃物損壞的，甲方應承擔維修責任。5.2因乙方使用不當導致租賃物損壞的，乙方應承擔維修責任。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，應提前一個月書面通知對方，并經雙方協商一致。6.2甲方違反本合同規定，嚴重影響到乙方正常經營的，乙方有權提前解除本合同。6.3乙方未按約定支付租金，甲方有權提前解除本合同。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2若乙方在租賃期間提前解除本合同，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金的__%。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中發生糾紛，雙方應友好協商解決。協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方單位營業執照復印件2.乙方單位營業執照復印件3.店鋪所有權證明文件4.租賃店鋪現狀照片5.租賃店鋪裝修平面圖6.甲方授權書（如有）7.乙方經營許可證復印件8.雙方簽字蓋章的租賃合同正本二、違約行為及認定：1.甲方違反合同約定，提前解除合同或未能履行維修責任，屬于甲方違約。2.乙方未按約定支付租金，或未按合同約定使用租賃店鋪，屬于乙方違約。3.雙方未協商一致變更或解除合同，一方擅自變更或解除的，屬于違約。4.因不可抗力或自然災害導致合同無法履行，不視為違約。5.違約行為的具體認定，按照合同約定及我國相關法律法規執行。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供租賃物的一方，負責租賃物的維修和保養。2.承租方：指租賃出租方提供物品的一方，負責支付租金并合理使用租賃物。3.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。4.租賃期限：指承租方使用租賃物的期限。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到租金支付問題，應及時溝通協商，必要時可尋求法律途徑解決。2.如租賃物損壞，應及時通知甲方，并由甲方負責維修。如有爭議，可協商解決或依法解決。3.乙方如需提前解除合同，應提前一個月書面通知甲方，并按照合同約定支付違約金。4.遇到經營范圍不符或違法行為，甲方有權終止合同，并要求乙方遷離租賃店鋪。5.雙方在