宜昌市文化產業園租賃協議合同編號：__________協議各方確認如下條款，達成一致，以茲簽署：一、租賃方信息1.3甲乙雙方同意本協議項下的租賃事宜，由甲乙雙方按照本協議條款執行。二、租賃標的及用途2.3租賃物的租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。三、租金及支付方式3.1乙方應按月向甲方支付租金，租金標準為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前，將當月租金支付至甲方指定的賬戶。逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，如乙方繼續租賃，租金標準及支付方式由甲乙雙方另行協商確定。四、租賃物的使用及保管4.1乙方應合理使用租賃物，并妥善保管。如因乙方使用不當導致租賃物損壞的，乙方應負責修復或賠償。4.2乙方不得在租賃物上設置抵押、擔保等權利負擔。4.3乙方不得將租賃物轉租、分租或以其他方式轉讓給第三方。五、維修及保養5.1租賃期內，租賃物的正常維護、保養由甲方負責。5.2因乙方使用不當導致的租賃物損壞，維修及保養費用由乙方承擔。六、保險6.1乙方應按甲方要求，為租賃物辦理保險手續，并將甲方作為第一受益人。6.2保險費用由乙方承擔。七、合同的變更及解除7.1本協議一經簽署，即對甲乙雙方具有法律約束力。如甲乙雙方同意變更或解除本協議的，應簽訂書面變更協議或解除協議，經雙方簽字蓋章后生效。7.2在租賃期內，如乙方未按約定用途使用租賃物，甲方有權解除本協議。7.3在租賃期內，如甲方需提前解除本協議，應提前__個月通知乙方，并支付乙方相應的違約金。八、違約責任8.1甲乙雙方違反本協議的，應承擔相應的違約責任。8.2甲乙雙方應按約定履行本協議，如一方延遲履行、不履行或履行不符合約定的，另一方有權要求違約方承擔違約責任。九、爭議解決9.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2甲乙雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。10.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：宜昌市文化產業園管理委員會乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.宜昌市文化產業園物業租賃合同2.乙方經營范圍及業務資質證明文件3.租賃物現狀評估報告4.租賃物維修保養記錄5.保險單據6.乙方支付租金的銀行轉賬記錄7.合同變更、解除協議8.違約金計算公式及相關法律依據二、違約行為及認定：1.乙方未按約定用途使用租賃物2.乙方未按時支付租金3.乙方未經甲方同意轉租、分租或以其他方式轉讓租賃物4.乙方未按約定辦理保險手續或將甲方列為第一受益人5.乙方未按約定履行維修、保養義務6.甲方未按約定提供租賃物7.甲方未按約定履行維修、保養義務8.甲方提前解除合同未支付違約金三、法律名詞及解釋：1.出租方：指宜昌市文化產業園管理委員會2.承租方：指本合同乙方3.租賃物：指宜昌市文化產業園的物業4.租賃用途：指乙方在租賃物上所進行的活動5.租金：指乙方按月支付給甲方的租賃費用6.滯納金：指乙方逾期支付租金所需支付的額外費用7.違約金：指甲方提前解除合同或乙方違反合同約定所需支付的額外費用四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按約定用途使用租賃物：提醒乙方合同約定，如乙方仍不改正，甲方有權解除合同。2.乙方未按時支付租金：提醒乙方合同約定，如乙方仍不改正，甲方有權解除合同。3.乙方未經甲方同意轉租、分租或以其他方式轉讓租賃物：立即制止并解除合同。4.乙方未按約定辦理保險手續或將甲方列為第一受益人：要求乙方在規定時間內辦理并整改。5.乙方未按約定履行維修、保養義務：提醒乙方合同約定，如乙方仍不改正，甲方有權解除合同。6.甲方未按約定提供租賃物：甲方應承擔違約責任，按照約定履行合同。7.甲方未按約定履行維修、保養義務：甲方應承擔違約責任，按照約定履行合同。8.甲方提前解除合同未支付違約金：甲方應按照約定支付違約金。五、所有應用場景：1.宜昌市文化產業園內的物業租賃2.宜昌市文化產業園內舉辦文化活動時的場地租賃3.宜昌市文化產業園內開設文化企業的辦公場地租賃4.宜昌市文化產業園內文化創意產業的研發、展示、銷售等場所租賃5.宜昌市文