第6頁共6頁2024年競價合同購房范本合同款抵購房款三方協議甲方：乙方：丙方：（自然人應附身份證復印件）鑒于：1.甲乙雙方于

年

月

日，簽訂

（以下簡稱“原合同”）；2.甲方為

項目（以下簡稱“該項目”）的開發商，該項目位于

。該項目現已取得房屋預售許可證。3.甲方保證丙方購買的下述商品房在該項目銷售許可證范圍內（房屋位置圖詳見附件一）4.乙丙雙方均已完全知悉上述房屋的位置、面積、戶型等全部信息。甲、乙、丙三方本著平等、自愿的原則經友好協商，就丙方購買上述商品房定金以外部分款項以乙方在甲方處合同款項轉付事宜，達成如下一致協議：第一條

甲乙丙三方同意由乙方以在甲方處合同款項代丙方支付上述商品房購房款項中的部分款項，具體金額與付款方式如下：1.1

丙方支付定金

元認購上述商品房并簽署認購協議；1.2

乙方以在甲方處合同款（進度款優先，進度款不足部分以結算款支付）代丙方支付除本條第1.1項已付定金以外部分房款合計

元（大寫：

）；1.3

乙方代付本條第1.2項約定的款項前需提供齊全不低于代付購房款部分

的合同款發票及合同款項請款資料（按原合同及本協議執行）。1.4

丙方與乙方雙方經濟往來與甲方無關。因丙方需要，購買上述商品房需要以按揭貸款方式償還向乙方借款的，甲方提供一切手續配合。丙方向銀行申請貸款金額在實際到甲方賬戶后，乙方提供書面通知，甲方收到通知次月支付相應款項。1.5

乙方代丙方支付的購房款部分視同甲方已經按照雙方合同履行全面付款（或預付）義務，乙方確認免除甲方一切逾期付款的責任。1.6

在乙方丙方完善上述1.1~1.5款手續，在首付款（含定金及發布合同

款轉付部分）不低于總房款的

30%的條件下，甲方通知丙方

3

日內到指定簽約地點以本協議約定商品房相關信息簽署《商品房買賣合同》。此協議簽署時乙丙方已經就《商品房買賣合同》內容全部接受，后期不得以房屋信息或《商品房買賣合同》修改條款等任何原因為由拒簽。1.7

《商品房買賣合同》簽署后，甲、丙雙方應按該協議及商品房買賣合同履行權利義務，面積補差款、房屋登記費用、契稅、維修基金、物業管理等

其他費用均由丙方自行向甲方承擔。本協議生效后，丙方即負有按照本協議及《商品房買賣合同》的約定履行支付全部購房款的義務。1.8

商品房交付時間以《商品房買賣合同》約定為準。如在《商品房買賣合同》約定的交付時間屆滿時，全部房款未按《商品房買賣合同》約定日期實際進入甲方賬戶的，甲方有權順延交房時間。具體以雙方簽署《商品房買賣合同》相關條款約定為準。1.9

本協議項下商品房已享優惠，甲丙方簽訂《商品房買賣合同》時，不再享有甲方為普通購房者提供的任何優惠政策。第二條

乙、丙雙方保證簽訂本協議時丙方系在現行法律法規、規章及政策條件下符合購房條件的主體。若丙方在簽訂《商品房買賣合同》時不符合法律法規、規章或政策規定的購買商品房的條件或乙方不符合購買商品房條件導致有關行政主管部門不予辦理合同網上備案的，丙方繳納的定金不予退還，且乙方應承擔由此而給甲方造成的一切損失并放棄一切主張本協議所涉及原合同款項逾期付款的任何權利。甲方在獲得乙方關于未成功代付購房款書面通知后次月開始根據實際情況安排未成功代付購房款部分的合同款或結算款的支付事宜。第三條

若因此協議產生任何糾紛，本協議所涉商品房未付清全部購房款時，甲方有權解除與丙方簽署的《商品房買賣合同》，并另行銷售，乙丙方給予解除協議手續配合。如因乙丙方未積極履行解除手續的，承擔未解除期間未付房款的同期貸款利率的違約責任，同時甲方不承擔丙方代付或乙方已付款項所產生的任何利息或其他費用。第四條

乙方與丙方就履行本協議或其他與房屋有關問題所產生的任何爭議與甲方無關，乙方與丙方自行協商解決。如因乙方丙方解決糾紛，需要甲方參與的，乙方、丙方應當連帶賠償甲方由此付出的全部費用，包括但不限于律師費、訴訟費、公證費、差旅費、保全費等第五條

甲乙雙方聯絡方式均以本協議/合同所記載的電話、通信地址為準，雙方保證對所提供資料的真實性負責。需要以書面形式通知的，均需以郵政EMS方式寄送，且以郵政EMS網站公示的送達日期為實際送達日。如一方聯絡方式有變更，變更聯絡方式方應在變更之日起____日內以書面方式通知對方，否則另一方以本協議約定的聯絡方式所做出的任何通知均為有效，一方按照本協議約定的通信地址向另一方發送書面文件（EMS方式）被退回的，以書面文件寄出之日起第五日即視同送達。本協議在履行過程中若產生爭議，由三方協商解決；若協商不成，任何一方可將爭議提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第六條

本協議自三方簽字、蓋章之日起生效。本協議一式肆份，甲方貳份，乙方丙方各執壹份。第七條

本協議正文為清潔打印文本，如雙方對此協議有任何修改及補充均應另行簽訂補充協議。合同正文中任何非打印的文字或者圖形，除非經雙方分別確認同意，否則，不產生任何約束力，也不可推定或默視為有效。附件：房屋位置圖簽署時間：

年

月

日甲方（公章）：法定代表人：（或授權代理人）地址：聯系人：電話：乙方（公章）：法定代表人：（或授權代理人）開戶銀行：銀行賬號：地址：聯系人：電話：丙方：身份證號：聯絡地址：聯系方式：銀行賬號：開戶銀行：2024年競價合同購房范本（二）____年競價合同購房隨著城市發展的不斷擴大和人們生活水平的提高，購房已經成為了現代人生活的重要一部分。而在____年，競價合同購房將會成為一種新的購房方式。競價合同購房是指購房者通過參與競價的方式購買房屋，最終以最高價格獲得房屋所有權的一種購房方式。在這篇文章中，我們將對____年競價合同購房進行詳細闡述。一、競價合同購房的原理競價合同購房是一種以競爭方式確定房屋購買的方式。購房者通過參與競價，出價購買房屋，最后以出價最高的購買者獲得房屋所有權。競價合同購房的原理可以概括為以下幾點：1.市場供需決定房價：競價合同購房的價格是由市場供需關系決定的。如果某一區域的房屋供應緊張，需求旺盛，那么房價就會相應上漲；反之，如果房屋供應充裕，需求相對較低，那么房價就會下跌。購房者通過參與競價，以競爭的方式決定房屋價格。2.公平競爭原則：競價合同購房要求所有購房者在同一競價平臺上公開參與競價，確保公平競爭。競價平臺可以是政府部門或者第三方中介機構，通過競價平臺來公平、透明地進行競價活動。3.保護購房者利益：競價合同購房要求購房者提前進行信息公示，明確房屋的相關信息，確保購房者在競價過程中具備充分的信息。同時，競價平臺會監督競價過程，防止不當操作，保護購房者的利益。二、競價合同購房的優點競價合同購房相比傳統的購房方式有許多優勢，以下是幾個主要的優點：1.市場價格透明：競價合同購房通過公開競價的方式，使市場價格更加透明。購房者可以通過競價平臺了解市場房價情況，避免被高價樓盤所困擾。2.公平競爭機制：競價合同購房要求所有購房者公開參與競價，確保公平競爭。競價平臺的監督和管理，有效防止不當操作，保障購房者的合法權益。3.購房者主導決策：競價合同購房使購房者能夠根據自身條件和需求進行決策，通過高價購買房屋，實現自己的生活目標和理想。三、競價合同購房的應用場景競價合同購房在____年有著廣泛的應用場景，以下是幾個典型的應用場景：1.房屋供應緊張的城市：在一些房屋供應緊張的城市，通過競價合同購房可以更好地配置房屋資源，解決供需矛盾，促進城市的可持續發展。2.高品質房源競爭激烈的樓盤：在一些高品質房源競爭激烈的樓盤，購房者可以通過競價合同購房的方式，以較高的價格獲得心儀的房屋。3.房屋價格波動較大的地區：在一些房屋價格波動較大的地區，通過競價合同購房可以更準確地反映市場價格，避免買賣雙方因價格不確定性而發生糾紛。四、競價合同購房的風險與挑戰雖然競價合同購房有著許多優勢，但也存在一些風險與挑戰：1.激烈競爭導致高房價：競價合同購房容易導致購房者為了獲得房屋而不斷加價，最終可能導致房價過高，增加購房壓力。2.信息不對稱：競價合同購房要求購房者提前公示房屋信息，但對于一些不正規的開發商或中介機構來說，可能存在信息不對稱的情況，使購房者無法全面了解房屋的真實情況。3.惡意出價行為：競價合同購房容易誘發一些購房者的惡意出價行為，為了炒作房價而出價虛高，影響市場秩序。五、競價合同購房的監管機制和政策保障為了規范競價合同購房的市場秩序，保護購房者的利益，政府需要建立相應的監管機制和政策保障，包括但不限于以下幾個方面：1.建立競價平臺：政府可以建立競價平臺，對競價合同購房進行統一管理和監督，確保競價過程的公正和透明。2.加強購房者權益保護：政府可以制定相關法律法規，加強購房者權益保護，防止購房者在競價過