第5頁共5頁2024年公積金貸款買賣合同范本甲方(賣方)：_____身份證號：_____乙方(買方)：_____身份證號：_____根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買賣達成一致，特訂立如下協(xié)議：第一條房屋信息描述甲方自愿出售的房屋(以下簡稱該房屋)位于南寧市。該房屋用途為住宅，建筑面積為平方米(以該房屋產(chǎn)權(quán)證標注面積為準)。該房屋已依據(jù)國家有關(guān)規(guī)定取得產(chǎn)權(quán)證書，所有權(quán)證號為字第號，所有權(quán)人為。乙方對該房屋已做充分了解，并愿意購買。第二條房屋交易價格甲、乙雙方確認該房屋交易價格為每建筑平方米人民幣____元，總價款合計為人民幣____元(大寫元整)。第三條與該房屋交易相關(guān)的費用與該房屋交易相關(guān)的費用按國家和南寧市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，由乙方承擔(dān)。第四條定金支付甲、乙雙方已達成該房屋買賣意向，在簽訂本合同當(dāng)日，乙方需向甲方支付購房定金，計人民幣____元(大寫元整)。第五條付款方式甲、乙雙方商定，甲方同意乙方以公積金貸款的方式付款：1、因該房屋需辦理結(jié)清銀行欠款手續(xù)，甲、乙雙方約定于欠款銀行同意結(jié)清貸款之日起三個工作日內(nèi)由乙方將第一筆購房款人民幣____元(大寫元整)轉(zhuǎn)入該房屋的專用扣款賬戶用于結(jié)清該房屋貸款。2、乙方于甲、乙雙方到南寧市房屋產(chǎn)權(quán)交易中心辦理該房屋過戶手續(xù)當(dāng)日將第二筆購房款人民幣____元(大寫元整)支付給甲方。3、尾款人民幣____元(大寫元整)由乙方向公積金管理處申請公積金貸款，放款后三個工作日內(nèi)由乙方直接轉(zhuǎn)付給甲方。第六條房屋交付(一)甲方應(yīng)在辦理完過戶手續(xù)之日起個工作日內(nèi)將該房屋交付給乙方。(二)該房屋交付當(dāng)日，甲、乙雙方均需到場。待該房屋交付完畢后，甲、乙雙方應(yīng)簽訂《物業(yè)交割單》。(三)該房屋交付前，因該房屋所產(chǎn)生的各項費用如：水、電、煤氣、物業(yè)、有線等費用，由甲方承擔(dān);該房屋交付并簽訂《物業(yè)交割單》后，因該房屋所產(chǎn)生的各項費用如：水、電、煤氣、物業(yè)、有線等，由乙方承擔(dān)。該房屋交付時，甲方應(yīng)提供上述費用交納的單據(jù)。第七條甲、乙雙方義務(wù)(一)甲方義務(wù)1甲方應(yīng)保證該房屋無抵押、無查封、無產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，由此而引起的法律及經(jīng)濟責(zé)任由甲方自行承擔(dān)。甲方承諾對該房屋權(quán)屬證件的合法性、真實性和有效性負全責(zé)。2甲方應(yīng)保證該房屋交付時符合國家規(guī)定。3甲方應(yīng)及時提供該房屋辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中所需要的相關(guān)證件及材料的原件和復(fù)印件，并保證在辦理過戶交易手續(xù)時按時到場。(二)乙方義務(wù)1簽訂本合同的同時交付定金。2提供該房屋過戶交易和銀行貸款時所需的相關(guān)證件及材料的原件和復(fù)印件，并保證在辦理過戶交易手續(xù)時按時到場。第八條違約責(zé)任(一)乙方支付定金后，若甲方悔約，不將上述房屋出售給乙方，甲方同意按上述定金額賠償乙方;若乙方違約，不購買該房屋，則無權(quán)要求返還已付定金，該定金歸甲方所有，雙方對此條款均無異議。(二)若甲方逾期交付該房屋，則每逾期一日，甲方均應(yīng)按該房屋價格的萬分之五向乙方交付違約金，逾期超過十個工作日，乙方可解除本合同，甲方將乙方已付房款退還，并按本條第(一)款中的甲方悔約條款處理。(三)若乙方逾期付款，每逾期一日，乙方均應(yīng)按逾期款的萬分之五向甲方支付違約金，逾期超過十個工作日，甲方可解除本合同，甲方將乙方已付房款退還，并按本條第(一)款中的乙方悔約條款處理。(四)在辦理過戶和公積金貸款過程中，若因甲、乙任何一方單方延誤而致使其他方遭受損失，則視為延誤方違約，按本條第(二)款和第(三)款處理。第九條合同的終止與解除本協(xié)議履行期間，因不可抗力或國家政策調(diào)整，致使本合同無法履行或雖能履行已無實際意義時，本協(xié)議自行終止，三方互不承擔(dān)責(zé)任，甲方在本協(xié)議終止后三個工作日內(nèi)將已收房款全額退還，丙方則應(yīng)將甲、乙雙方提交的所有證件及相關(guān)資料退還。第十條解決爭議的方式本合同在履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的，雙方同意按以下第種方式解決：(一)提交仲裁;(二)任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十一條對于未盡事宜，甲、乙雙方可簽訂補充協(xié)議第十二條本合同一式兩份，雙方各持一份。第十三條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條補充條款甲方：_____身份證號：_____通信地址：_____郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____委托代理人：_____聯(lián)系電話：簽字日期：乙方：_____身份證號：_____通信地址：_____郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____委托代理人：_____聯(lián)系電話：簽字日期：2024年公積金貸款買賣合同范本（二）公積金貸款買賣合同合同編號：2024年-xxxxx號甲方：（購房人）姓名：____________身份證號碼：____________聯(lián)系地址：____________聯(lián)系電話：____________乙方：（出售人）姓名：____________身份證號碼：____________聯(lián)系地址：____________聯(lián)系電話：____________根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)過友好協(xié)商，就甲方購買乙方的房產(chǎn)并申請公積金貸款事宜達成如下合同：第一條合同目的甲方準備購買由乙方所有的房產(chǎn)，甲方擬申請公積金貸款用于購買該房產(chǎn)，雙方根據(jù)自愿原則達成協(xié)議。第二條房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)基本信息：房產(chǎn)地址：____________房產(chǎn)面積：____________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：____________2.房產(chǎn)權(quán)屬證明：乙方需出具不可抵賴的證明，證明該房產(chǎn)的所有權(quán)歸其所有，并不存在權(quán)屬糾紛。第三條購房款及支付方式1.房屋總價款為人民幣：____________元。2.甲方按以下方式支付房屋款項：-A.甲方公積金貸款金額：____________元；-B.甲方自籌款項：____________元。第四條公積金貸款申請1.甲方提供合法有效的貸款申請材料，包括但不限于身份證明、婚姻狀況證明、收入證明等，并按照相關(guān)規(guī)定辦理公積金貸款手續(xù)。2.公積金貸款申請材料以及相關(guān)手續(xù)的辦理由甲方承擔(dān)。第五條房產(chǎn)交付及驗收1.乙方應(yīng)當(dāng)對房產(chǎn)進行交付，并向甲方出具房產(chǎn)交接書，確認房產(chǎn)現(xiàn)狀及房屋內(nèi)設(shè)施的完好程度。2.甲方應(yīng)當(dāng)對房產(chǎn)進行驗收，如有質(zhì)量問題應(yīng)及時向乙方提出。第六條違約責(zé)任1.若甲方未按時支付款項或提供虛假材料，甲方應(yīng)按照約定支付違約金，違約金的標準為拖欠款項總額的（日利率）%。2.若乙方未按時交付房產(chǎn)或提供的房產(chǎn)權(quán)屬證明存在問題，乙方應(yīng)按約定支付違約金，違約金的標準為房屋總價款的（日利率）%。第七條法律適用與爭議解決1.合同的有效性、履行與解釋均適用中華人民共和國的相關(guān)法律和法規(guī)。2.若因履行本合同發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向本合同簽訂地的