第頁共頁2024年個人商鋪租賃合同參考范本合同編號：_____________________甲方（出租方）：姓名/單位名稱：________________________地址：______________________________聯系電話：__________________________乙方（承租方）：姓名/單位名稱：________________________地址：______________________________聯系電話：__________________________鑒于甲、乙雙方本著平等、互利的原則，就甲方所擁有的商鋪將出租給乙方使用，甲、乙雙方就商鋪的租賃事宜達成以下協議，并共同遵守。第一條租賃物及地址1.1甲方將其擁有的商鋪出租給乙方使用，商鋪的具體面積為__________平方米，位于__________（具體地址）。1.2商鋪的詳細結構和裝修狀況請參見附件一。1.3商鋪的租賃期限為____年/月/日起至____年/月/日止。第二條租金及支付方式2.1乙方同意每月向甲方支付租金人民幣_______元，租金支付方式為__________（月付/季付/半年付/年付等）。2.2乙方應于每月的____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶中，如逾期支付，乙方應向甲方支付租金的10%作為違約金。2.3如乙方提前退租或終止租賃合同，已支付的租金概不退還。第三條使用條件3.1乙方在租賃期內有權將商鋪作為經營用途進行合法的商業經營活動，但不得從事違法違規行為，以及與商鋪產權所有人的利益相悖的經營活動。3.2乙方應按照國家相關規定，取得經營許可證等必要的證照文件，并保證其經營活動符合相關法律法規的要求。3.3甲方保證商鋪在租賃期內的合法權屬，如發生商鋪權屬糾紛或訴訟案件，甲方應積極配合解決，但對此不承擔賠償責任。第四條維修責任4.1商鋪內的一切設施和設備以及裝修等，由甲方負責維修和保養，如乙方故意或過失導致設施和設備損壞，應承擔相應維修費用。4.2乙方對商鋪的裝修和設施等有義務進行日常的清潔和保養，保持商鋪的整潔和良好的使用狀態。第五條違約責任5.1甲乙雙方都有權終止本合同，但需提前____（天/月）書面通知對方，并承擔相應的違約責任。5.2在租賃期內，如發生以下違約行為，違約方應賠償對方相應的損失，并支付相應的違約金：（1）乙方未按時支付租金的，應支付租金10%的違約金；（2）乙方擅自轉租、改建或改變商鋪用途的，應支付總租金20%的違約金，并承擔相應的法律責任；（3）乙方違反約定使商鋪被有關行政機關或社會公眾投訴或罰款的，應承擔相應的經濟責任。第六條其他事項6.1合同附件包括商鋪結構和裝修狀況等相關材料，與本合同具有同等法律效力。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等效力。6.3本合同自雙方簽署之日起生效，并于商鋪交付乙方時正式生效。6.4本合同的修改和補充事項需要雙方協商一致，并以書面形式進行。6.5本合同的爭議解決方式按以下順序處理：友好協商、仲裁、訴訟。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：__________________簽字：__________________日期：__________________日期：__________________附件一：商鋪結構和裝修狀況（可根據實際情況填寫）2024年個人商鋪租賃合同參考范本（2）出租方(甲方)：_____身份證號碼：_____承租方(乙方)：_____身份證號碼：_____依據《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國民法通則》等相關法則的規定，甲乙雙方經過友好協商，在平等、自愿、協商一致的基礎上就甲方向乙方出租商鋪，乙方用于酒店達成以下條款：第一條：租賃物業甲方向乙方出租位于樓，二間共三層，第一層,第二層,第三層,建筑面積的商鋪，供乙方經營使用，甲乙雙方簽字后作為本合同附件。第二條：租賃期限和經營范圍1.租賃期限為五年，自月起至____年____月____日止。從第二年起，租金按前一年遞增____%，直至合同結束。_____本合同期滿后必須經甲方同意方可續定合同，乙方應在合同期滿前____天以書面形式向甲方提出申請，否則視為乙方不續合同。3.甲方如不接受乙方提出的續租條件，本合同期滿后即自行失效。4.乙方的經營范圍是酒店，在未征得甲方許可的情況下，其不得隨便經營其它項目。第三條：租金標準及支付方式、支付時間1.第一年租金人民幣____元，大寫。第二年租金人民幣￥元，大寫。甲方應于____年____月____日，向乙方交付房屋;乙方應于年日向甲方全額交納第一年租金人民幣￥元，大寫。并交納本合同第三款規定的履約保證金。2.租金按年支付，乙方于每年月賃費用及物業管理費。3.乙方需交納____個月的租金，即人民幣____元，大寫整。作為履約保證金，在租賃期間如乙方違約，此保證金將作為甲方的補償金，不予退還;如乙方履約，待合同期滿后甲方足額退還給乙方。第四條：甲方的權利與義務1.有權要求乙方按期支付租金和物業費2.乙方有下列情形之一時，甲方有權解除合同。1擅自改變經營場所的使用性質。2擅自轉租，轉讓經營場所或利用經營場所從事非法活動。3逾期不交納租金，物業費，經限期交納后，仍拒絕不交納4嚴重違反青云花園物業管理有關規章制度。3、尊重乙方的經營權利，不得以監督為名干涉乙方的經營活動。4、為乙方經營提供方便。5、依合同將房屋及設備交付乙方使用，未按合同約定提供房屋的每逾期一日，須按月租金額的____%向乙方交付違約金。6.負責對房屋定期安全檢查，承擔房屋主體結構自然損壞的維修和屋面防水維修費用及甲方的修繕責任。因甲方延誤維修而行造成他人，人身傷亡，財產損失的，由甲方負責賠償并承擔由此引起的法律責任。7.租賃期間甲方有權另行銷售該房屋，但必須提前通知乙方，甲方也有權抵押該房屋，但必須提前____日通知乙方，并且甲方保證在該房屋產權轉給第三方時，在租賃合同中約定的，甲方的權利和義務由第三方擁有和承擔，若因此給乙方造成損失的，由甲方承擔責任。8.租賃期間內，甲方如需提前解除合同，須征得乙方同意。第五條：乙方的權利與義務1.在經營范圍內所從事的經營活動，不受甲方干預。2.不得從事非法經營，經營活動不得超出甲方的經營范圍。3.愛護經營場所設施，在租賃期間如損壞設施，必須承擔修復賠償責任。4、遵守甲方的有關規定，端正經營態度，禮貌待客，遵守安全消防規定。5.依時交納租金，逾期交付租金的每逾期一日，乙方須按當月租金額的____%向甲方支付違約金;如逾期____日甲方有權解除合同，并收回房屋。6.嚴格按房屋使用性質使用房屋，乙方改變使用，用途與甲方協商，并取得甲方同意。7.在甲方同意的前提下，可以將房屋轉租，必須簽定轉租合同，該合同必須在甲方備案。8.愛護和正常使用房屋設備，發現房屋及設備自然損壞，應及時通知甲方并積極配合甲方檢查和維修，因乙方過錯延誤維修而造成他人、人身傷亡、財產損失，乙方負責賠償，使用房屋不當或者造成房屋損壞，應負擔修復或賠償。9.租賃期間內，乙方提前解除合同的，應事前征得甲方同意。10.租賃期滿日，甲方要求收回房屋或解除合同之日，應交回承租房屋和設備給甲方。如繼續租房屋，應提前一個月與甲方協商，雙方另訂合同，乙方享有優先承租權。第六條：免責條約因不可抗力致使合同不能繼續履行或造成損失，因國家政策，需要拆除或造成損失，甲乙雙方不負擔責任(房屋租金按實際天數據實計算租金)。第七條：合同的終止和解除1.任何一方未能履行本合同規定的條款，或者違反房地產租賃管理法律、法規，另一方有權依法提前解除本合同，造成的損失由責任方承擔。2.租賃期間內，任何一方無法定或約定的理由而單方提出解除合同的，由違約方承擔全部責任。3.雙方可協商解除合同，協商一致的可終止合同。第八條：爭議解決本合同履行中發生爭議，雙方應協商解決，協商不成時，可向項目當地法院起訴解決。第九條：其它條款1.在甲方交付乙方該房屋前，乙方需與物業管理公司簽署物業管理服務合同，房屋租賃期間物業管理費用等由乙方負擔。_____本合同一式貳份，甲乙雙方各執一份。_____本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。備注：該房屋已精裝修，合同終止時，乙方需保持正常使用的狀況。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_____2024年個人商鋪租賃合同參考范本（3）租賃合同書甲方（出租方）：___________________地址：___________________聯系電話：___________________乙方（承租方）：___________________地址：___________________聯系電話：___________________根據《中華人民共和國合同法》的有關規定，乙方通過與甲方租賃個人商鋪進行合作，為甲方提供商鋪租賃服務。雙方本著公平、自愿的原則，達成如下租賃合同：第一條租賃物及租賃用途1.甲方同意將其位于___________________的個人商鋪，面積約為___________________㎡，出租給乙方使用。2.租賃物的主要用途為___________________。3.乙方有權在租賃物內從事與租賃用途相關的合法經營活動。第二條租期及租金1.租賃期限為自___________________年___________________月___________________日起，至___________________年___________________月___________________日止，共計___________________個月。2.乙方應按照雙方約定的租金標準，每月向甲方支付租金___________________元（大寫：___________________元），共計租金___________________元（大寫：___________________元）。3.租金支付方式為每月___________________日前，乙方將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條租賃物的維修、保養及裝修1.甲方將對租賃物的主體結構、屋面、門窗等進行必要的維修及保養，保證租賃物在租期內處于正常的使用狀態。2.乙方在租賃期限內，有權對租賃物進行必要的裝修和改造，但應事先經甲方書面同意，并符合國家有關法規和標準。3.乙方進行裝修和改造時，應注意保護租賃物的安全、衛生和環境，并承擔裝修和改造期間可能發生的損壞及事故責任。第四條違約責任1.任何一方違反本合同約定的，應承擔相應的違約責任，且應支付對方相應的違約金。2.如果甲方違約，乙方有權要求甲方返還已支付的租金，并支付違約金的____________倍作為補償。3.如果乙方違約，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任，并支付違約金的____________倍作為補償。第五條合同的解除與終止1.雙方經協商一致，可以書面解除本合同。2.乙方在租賃期限屆滿前三個月，如有解除本合同的意愿，應提前書面通知甲方，并承擔相應的違約責任。第六條爭議解決本合同發生爭議時，雙方應友好協商解決；協商不成的，應向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他事項1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，共計1650字。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本合同經甲、乙雙方簽字蓋章后生效，其他事項另行約定。4.本合同未盡事宜，雙方可另行協商確定。甲方（蓋章）：___________________乙方（蓋章）：___________________簽字日期：___________________2024年個人商鋪租賃合同參考范本（4）出租方(下稱甲方)：_____承租方(下稱乙方)：_____根據《中華人民共和國合同法》相關規定，經雙方友好協商，就甲方將其擁有的門面房屋出租給乙方一事，達成如下協議：一、租賃門面描述甲方將其擁有的坐落于_____該門面建筑面積共____平米。二、租賃期限租賃期為____年，從____年____月____日至____年____月____日。1.合同期內，乙方有權將本合同轉讓，甲方不得干預并不得私自將本房屋對外出租或轉讓。2.合同期滿后，甲方如果繼續對外租賃本房屋，乙方享有優先承租權，乙方必須在合同到期前____天與甲方商議簽訂新租賃合同，否則按自動棄權處理，甲方有權另行發包。三、租賃房屋用途1、乙方租賃房屋為商業房屋使用。2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變門面的原有結構和用途。四、租金及支付方式1、租金____年____萬元整，(大寫_____)分____年付清，每次年____月____日付款_____(大寫_____)2、在租賃期內，因租賃門面所產生的水、電、衛生費、物業管理費由乙方自行承擔。五、甲方的權利與義務1、甲方應在乙方支付完第一次租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業經營，并積極提供乙方辦理營業執照所需手續。3、租賃期滿，乙方未續租的，甲方有權收回房屋，乙方應在租賃期滿后將上述房屋鑰匙交付甲方。六、乙方的權利與義務1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔門面自然損耗的賠償責任。2、乙方在不破壞門面原主體結構的基礎上，有權根據營業需要對上述房屋進行裝修。3、乙方經營過程中所產生的費用、稅收、債務均由乙方自行承擔。4、乙方不得利用上述房屋從事非法經營及犯法，犯罪活動。七、合同的變更和解除1、乙方有下列情況之一的，甲方有權解除合同;(1)未按約定期限交付租金，超過半年以上的。(2)從事非法經營及違法犯罪活動的。2、甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：(1)乙方不交付或者遲延交付租賃房屋____天以上的。(2)乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內的土地與第三方發生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內的土地，致使乙方無法正常營業超過____天的。(3)租賃房屋主體結構存在缺陷，危及安全的。3、在租賃期限內，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：(1)甲、乙雙方協商一致，書面變更或解除本合同。(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設施嚴重受損，致使本合同不能繼續履行的。(3)在租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的。(4)因地震、臺風、洪水、戰爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續履行的。八、其他約定1、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協議的方式另行約定，補充協議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力;2、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份。法人代表：_____聯系電話：_____2024年個人商鋪租賃合同參考范本（5）個人商鋪租賃合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：為明確甲乙雙方的權益和義務，經雙方協商一致，達成以下協議：第一條租賃商鋪信息1.1甲方同意出租位于__________________（商鋪地址）的商鋪，面積約為__________平方米。1.2商鋪用途：________________________（商鋪用途）第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為______年/月/日。2.2租賃期限屆滿后，如乙方需要繼續租賃，則應提前____個月通知甲方，并達成新的租賃協議。第三條租金及支付方式3.1租金為每個月/季度/年應支付____元。3.2