第3頁共3頁2024年個人住宅買賣合同樣本出賣人(甲方)：_____身份證號碼：_____買受人(乙方)：_____身份證號碼：_____甲、乙雙方就房屋買賣事項經過友好協商，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。一、甲方愿將其擁有完全產權的位于____市_____城區____的房屋(房屋所有權證編號：_____，建筑面積____平方米)以人民幣____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整(￥____元)的價款出售給乙方。二、本合同簽定前，該房屋如有應繳納的一切稅費，概由甲方負擔。本合同發生的契稅，土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關法律規定各自負擔。三、乙方通過向銀行申請抵押貸款方式支付甲方購房款，購房款由乙方分三期付給甲方。第一期，在貸款銀行向乙方發出貸款承諾書時，乙方將30%首付房款存入銀行，并由銀行凍結，第二期在貸款銀行向乙方發放貸款之日由銀行將乙方所貸款項及30%首付款直接劃到甲方的賬戶中;第三期，在甲方交房時，由乙方一次性將余款付給甲方。四、甲方同意乙方以向銀行申請貸款的方式支付房款，并作出如下承諾：1、向乙方申請貸款的銀行或銀行認可的機構提供與貸款相關的資料，簽署相關文件;2、在辦理產權過戶手續時，應按照要求將房屋產權資料交付銀行或貸款銀行認可的機構持有。五、如果乙方的貸款申請未獲貸款銀行批準，則雙方同意以下述第種方式解決該房屋的買賣事宜：1、繼續履行協議，乙方一次性將購房款支付給甲方;2、解除協議，甲方若已收取定金的，應如數退還給乙方。六、違約責任1、甲方如不按合同規定的日期交付房屋，每期逾期1天按房價總額千分之‰，計算違約金緞帶與乙方。逾期超過____個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償乙方經濟損失人民幣____元。2、乙方全部或部分不履行本合同規定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日____‰計算的違約金給甲方。逾期超過____個月時，甲方有權解除合同。解約時，乙方已付房價款的_____作為甲方的損失賠償金。3、如果甲方出售的房屋存在他項權利設定或其他產權糾紛以致影響到乙方權利的行使，一切責任由甲方承擔，并應賠償乙方的損失。七、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的按下述第_____種方式解決。1、提交_____仲裁委員會仲裁。2、依法向人民法院起訴。八、其他約定九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。十、本合同一式2份，甲乙方各執一份。甲方甲方：_____乙方：_________年____月____日____年____月____日2024年個人住宅買賣合同樣本（二）個人住宅買賣合同合同編號：2024001甲方（賣方）：姓名：____________身份證號碼：____________聯系地址：____________聯系電話：____________乙方（買方）：姓名：____________身份證號碼：____________聯系地址：____________聯系電話：____________根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方經友好協商，達成如下合同：一、房屋基本信息1.房屋所在地址：____________2.房屋建筑面積：____________平方米3.房屋用途：個人住宅4.房屋權屬證明：房屋所有權證書編號為____________，登記機關為____________（附證件影本一份）。5.房屋現狀及設施：房屋無損壞，各項設施正常運行。二、房屋買賣價格和付款方式1.房屋買賣總價為人民幣____________元（大寫：____________）。2.買賣總價的支付方式：a)乙方向甲方支付定金人民幣____________元（大寫：____________）；b)乙方向甲方支付首付款人民幣____________元（大寫：____________）；c)在受到房屋產權登記證明上的房屋所有權轉移登記辦理完畢后，乙方向甲方支付買賣總價與已支付的定金和首付款的差額，即人民幣____________元（大寫：____________）。三、交房與過戶1.乙方應在本合同簽訂之日起7個工作日內辦理相應的過戶手續。2.過戶手續應由乙方自行承擔相關費用，并及時將相關過戶材料及費用給予甲方。3.甲方應提供相關過戶所需的房屋產權證明文件，并協助乙方辦理房屋所有權登記手續。四、其他事項1.房屋買賣合同生效后，除非雙方經協商一致解除合同，否則不得擅自解除合同。2.甲方保證房屋產權清晰，無任何抵押、查封、異議等狀況。3.房屋交付后，乙方有權對房屋進行查驗，如有質量問題，甲方應在接到乙方書面通知后十個工作日內負責維修。4.除非本合同明確約定，否則本合同任何一方不得將合同中的權益和義務轉讓給第三人。5.本合同附件為不可分割的合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。五、爭議解決1.本合同的解釋與爭議應協商解決，協商不成的，提交辦事地有管轄權的人民法院裁決。六、合同生效1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等效力。2.合同生效之日自雙方簽字蓋章之