2025房屋租賃合同主體變更協議書本協議書由下列雙方于年月日在中華人民共和國（城市/縣）簽訂：甲方（出租方）：名稱/姓名：證件號碼/統一社會信用代碼：地址：聯系方式：乙方（原承租方）：名稱/姓名：證件號碼/統一社會信用代碼：地址：聯系方式：鑒于甲乙雙方于年月日簽訂的《房屋租賃合同》（以下簡稱“原合同”），合同編號為，約定甲方將其位于中華人民共和國（城市/縣）的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用，現因乙方提出主體變更申請，并經甲方同意，雙方協商一致，達成如下協議：第一條合同主體變更事項1.1乙方自愿將原合同中的承租方主體變更為（以下簡稱“新承租方”），新承租方為中華人民共和國（城市/縣）的（自然人/法人），其基本信息如下：名稱/姓名：證件號碼/統一社會信用代碼：地址：聯系方式：1.2甲方同意自本協議生效之日起，原合同中乙方的各項權利義務由新承租方概括承受。自本協議生效后，新承租方將成為原合同的承租方，享有并承擔原合同中承租方的所有權利和義務。1.3雙方確認，原合同中關于租賃房屋的坐落地址、租賃期限、租金標準、押金數額、支付方式以及其他約定事項均保持不變，僅承租方主體發生變更。第二條變更生效條件2.1本協議自雙方簽字或蓋章之日起成立，并自原合同約定的變更生效日起生效。具體生效日期為：年月日。2.2本協議的生效日期即為原合同中承租方主體變更的日期，自該日起，新承租方正式成為租賃關系的一方，享有并承擔原合同中承租方的所有權利和義務。2.3為確保變更事項的合法性，雙方同意在本協議簽署后個工作日內，共同向（公證機構/房地產管理部門）提交變更備案，以確保變更事項的法律效力。第三條變更后的權利與義務3.1新承租方的權利：3.1.1享有原合同中承租方的所有權利，包括但不限于對租賃房屋的使用權、收益權及其他約定權利。3.1.2有權在租賃期限內按照原合同約定的方式使用租賃房屋，并享受原合同中約定的各項優惠和服務。3.2新承租方的義務：3.2.1嚴格遵守原合同約定的各項義務，按時支付租金及相關費用。3.2.2保證租賃房屋的正常使用，不得擅自改變房屋結構或用途，不得利用租賃房屋從事違法活動。3.2.3如需對租賃房屋進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并遵守相關法律法規及物業管理規定。3.3原承租方的責任：3.3.1在本協議生效前，確保已結清所有應支付的租金、押金及相關費用。3.3.2對租賃房屋的現狀進行交接，確保租賃房屋及其附屬設施設備處于完好狀態，并與新承租方完成交接手續。3.4甲方的義務：3.4.1確保租賃房屋的合法性及權屬清晰，無權屬糾紛，不影響新承租方的正常使用。3.4.2在本協議生效后，配合新承租方辦理相關變更手續，并提供必要的協助。第四條租金及相關費用的調整4.1租金標準：原合同約定的租金標準不變，仍為每月人民幣元（大寫：）。新承租方應按原合同約定的支付方式及時間支付租金，不得拖延或拒絕支付。4.2押金及其他費用：原合同約定的押金及各項費用（如有）保持不變，由新承租方繼續履行支付義務。4.3變更后的費用結算：自本協議生效之日起，新承租方應向甲方支付自年月日起的租金及相關費用，原承租方已支付的費用應由雙方自行結算。第五條變更后的協議效力5.1本協議生效后，原合同中所有條款對新承租方繼續有效，新承租方應按照原合同約定履行義務。5.2如新承租方違反原合同約定，甲方有權根據原合同約定追究其違約責任。5.3原合同中關于租賃期限、續租條件、違約責任等條款，均適用于新承租方。5.4本協議未盡事宜，雙方應按照原合同的約定協商解決。如需修改或補充，應另行簽訂書面協議。第六條協議的終止與違約責任6.1如新承租方未能按照原合同約定支付租金或其他費用，甲方有權解除本協議，并要求新承租方承擔相應的違約責任。6.2如因本協議的履行發生爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向（租賃房屋所在地）有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1通知方式：7.1.1本協議履行過程中，任何一方的通知應以書面形式發送至另一方的聯系地址或電子郵箱。7.1.2通知自送達之日視為已有效送達。7.2不可抗力：7.2.1因不可抗力事件導致本協議無法履行的，雙方可協商變更或解除本協議，互不承擔違約責任。7.3條款的可分割性：7.3.1本協議的任何條款被認定為無效，不影響其他條款的效力。7.4協議的簽署：7.4.1本協議一式份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。7.5其他約定事項：簽署確認：甲方（出租方）：簽字/蓋章：日期：乙方（原承租方）：簽字/蓋章：日期：