全新房地產(chǎn)合作框架協(xié)議范本合同編號(hào)：__________全新房地產(chǎn)合作框架協(xié)議范本第一章：總則第一條本合同的簽訂，遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則。第二條雙方通過(guò)友好協(xié)商，決定在房地產(chǎn)領(lǐng)域建立合作關(guān)系，共同開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)市場(chǎng)。第三條雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，共同維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定和發(fā)展。第二章：合作內(nèi)容第四條合作范圍：雙方?jīng)Q定在__________地區(qū)進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的合作開(kāi)發(fā)。第五條合作方式：雙方采取共同投資、共同經(jīng)營(yíng)的方式進(jìn)行項(xiàng)目開(kāi)發(fā)。第六條合作期限：雙方的合作期限為_(kāi)_________年，自合同簽訂之日起計(jì)算。第三章：合作各方的權(quán)利和義務(wù)第七條甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的申報(bào)、審批等工作，確保項(xiàng)目合法合規(guī)。2.甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的資金籌措，按照約定向項(xiàng)目投入資金。3.甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的管理和運(yùn)營(yíng)，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。4.甲方應(yīng)按約定向乙方支付合作收益。第八條乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需的技術(shù)支持和專(zhuān)業(yè)建議。2.乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方完成項(xiàng)目的申報(bào)、審批等工作。3.乙方應(yīng)按照約定向項(xiàng)目投入資金。4.乙方應(yīng)積極參與項(xiàng)目的管理和運(yùn)營(yíng)，共同推動(dòng)項(xiàng)目的發(fā)展。第四章：合作收益分配第九條合作收益的分配原則：按照雙方的投資比例進(jìn)行分配。第十條合作收益的分配方式：合作項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)盈利后，雙方按投資比例分配利潤(rùn)。第十一條合作項(xiàng)目的虧損承擔(dān)：合作項(xiàng)目發(fā)生虧損時(shí)，雙方按投資比例承擔(dān)虧損。第五章：合作終止和解除第十二條合作終止的情形：1.雙方協(xié)商一致解除合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致合作無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行。3.雙方違反合同約定，導(dǎo)致合作無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行。第十四條解除合同的程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂解除合同的協(xié)議。2.雙方按照約定辦理合同解除手續(xù)。3.雙方按照約定清理合作項(xiàng)目的債權(quán)債務(wù)。第六章：違約責(zé)任第十五條雙方違反合同約定，導(dǎo)致合作無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十七條雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，保護(hù)合作項(xiàng)目的合法權(quán)益，不得損害對(duì)方利益。第七章：爭(zhēng)議解決第十八條雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。第十九條雙方協(xié)商不一致時(shí)，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八章：其他約定第二十條雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，共同維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定和發(fā)展。第二十一條雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守社會(huì)公德，保護(hù)環(huán)境，促進(jìn)可持續(xù)發(fā)展。第二十二條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明第一章：甲為主導(dǎo)時(shí)的附加條款第二十三條：甲方主導(dǎo)項(xiàng)目的具體事項(xiàng)1.甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)和建設(shè)，確保項(xiàng)目符合國(guó)家和地方的規(guī)劃要求。2.甲方負(fù)責(zé)取得項(xiàng)目的土地使用權(quán)，并承擔(dān)相關(guān)的土地使用權(quán)費(fèi)用。3.甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的融資和投資，確保項(xiàng)目的資金需求得到滿足。4.甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的市場(chǎng)推廣和銷(xiāo)售，確保項(xiàng)目的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。第二十四條：甲方對(duì)項(xiàng)目的管理和監(jiān)督1.甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目的進(jìn)展進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。2.甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目的質(zhì)量和安全進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保項(xiàng)目的質(zhì)量達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目的成本和效益進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益。第二章：乙為主導(dǎo)時(shí)的附加條款第二十五條：乙方主導(dǎo)項(xiàng)目的具體事項(xiàng)1.乙方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需的技術(shù)支持和專(zhuān)業(yè)建議，確保項(xiàng)目的高質(zhì)量和技術(shù)先進(jìn)性。2.乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方完成項(xiàng)目的申報(bào)、審批等工作，確保項(xiàng)目的合法合規(guī)。3.乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的具體運(yùn)營(yíng)和管理，確保項(xiàng)目的正常運(yùn)營(yíng)和高效管理。4.乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的成本控制和質(zhì)量監(jiān)督，確保項(xiàng)目的成本合理和質(zhì)量合格。第二十六條：乙方對(duì)項(xiàng)目的義務(wù)和責(zé)任1.乙方應(yīng)按照約定向項(xiàng)目投入資金，并按照約定的時(shí)間和方式支付。2.乙方應(yīng)積極參與項(xiàng)目的管理和運(yùn)營(yíng)，共同推動(dòng)項(xiàng)目的發(fā)展。3.乙方應(yīng)對(duì)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)進(jìn)行嚴(yán)格把關(guān)，確保項(xiàng)目的質(zhì)量和安全。第三章：第三方中介時(shí)的附加條款第二十七條：第三方中介的選定和職責(zé)1.雙方同意選定__________作為項(xiàng)目的第三方中介，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的評(píng)估、審計(jì)和監(jiān)督等工作。2.第三方中介應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。3.第三方中介應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式提交項(xiàng)目的相關(guān)評(píng)估報(bào)告和審計(jì)結(jié)果。第二十八條：第三方中介的費(fèi)用和支付1.雙方同意由甲方承擔(dān)第三方中介的費(fèi)用，費(fèi)用金額為_(kāi)_________元。2.甲方應(yīng)在第三方中介完成職責(zé)后，按照約定的時(shí)間和方式支付費(fèi)用。第二十九條：第三方中介的保密義務(wù)1.第三方中介應(yīng)對(duì)項(xiàng)目中涉及的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密進(jìn)行保密，不得泄露給任何第三方。2.第三方中介的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同解除或終止之日起__________年內(nèi)繼續(xù)有效。第四章：違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決第三十條：違約責(zé)任1.當(dāng)甲方違約時(shí)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為_(kāi)_________。2.當(dāng)乙方違約時(shí)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為_(kāi)_________。第三十一條：爭(zhēng)議解決1.當(dāng)甲方和乙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，任何一方都有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第五章：其他約定第三十二條：合同的修改和補(bǔ)充1.雙方同意，合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.合同的修改和補(bǔ)