代理房屋買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一章總則第一條本合同的簽訂，遵循平等、自愿、公平、誠信的原則。第二條本合同的簽訂，旨在明確雙方的權利和義務，維護雙方的合法權益。第三條本合同的簽訂，適用中華人民共和國法律法規，受中華人民共和國法律保護。第二章房屋基本情況第四條甲方出售的房屋坐落于__________，房屋結構為__________，房屋所有權證號為__________，房屋建筑總面積為__________平方米。第五條甲方出售的房屋為__________（是/否）共有財產，如有共有財產，共有人的姓名和份額分別為__________。第六條甲方出售的房屋權利性質為__________，土地使用權性質為__________。第七條甲方應保證其對該房屋享有完整的所有權，無任何抵押、擔保、租賃、訴訟等情形。第三章房屋交易價格及支付方式第八條乙方購買上述房屋的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第九條乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將房款支付至甲方指定的賬戶。第十條乙方支付房款后，甲方應向乙方出具合法有效的收款憑證。第四章房屋交付及過戶第十一條甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋交付給乙方。第十二條房屋交付時，甲乙雙方應共同對房屋現狀進行驗收，如有損壞或不符合約定，甲方應負責修復或賠償。第十三條房屋過戶手續由乙方負責辦理，甲方應給予必要的協助。第五章合同的履行、變更和解除第十四條甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，任何一方違約，應承擔相應的違約責任。第十五條本合同在履行過程中，如發生不可抗力等情形，致使合同無法履行，雙方可協商變更或解除合同。第六章爭議解決第十六條本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十七條雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七章附則第十八條本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。第十九條本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________年__________月__________日多方為主導時的，附件條款及說明：第一章附加條款一：甲方為主導時的特殊約定第一節甲方保障乙方知情權第二十條甲方應在合同簽訂前，向乙方提供房屋的包括但不限于產權狀況、使用狀況、周邊環境、配套設施等所有相關信息。第二十一條甲方承諾提供的信息真實、準確、完整，如因甲方故意隱瞞或提供虛假信息，導致乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。第二節甲方履行交付義務第二十二條甲方應在合同約定的交付期限內，將房屋及附屬設施交付給乙方。1.房屋權屬清晰，無任何抵押、擔保、租賃、訴訟等情形；2.房屋現狀與甲方提供的信息相符，無明顯瑕疵；3.房屋鑰匙已妥善保管，交付時無任何阻礙。第三節甲方配合過戶手續第二十四條甲方應向乙方提供辦理房屋過戶手續所需的全部證件和資料，并積極配合乙方辦理過戶手續。第二十五條甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，辦理完畢房屋過戶所需的所有手續。第二章附加條款二：乙方為主導時的特殊約定第一節乙方支付房款第二十六條乙方應按照本合同約定的時間和方式支付房款。第二十七條乙方逾期支付房款的，應按照逾期天數支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×日利率（日利率為千分之____）。第二節乙方履行接收義務第二十八條乙方應在合同約定的時間內，接收房屋及附屬設施。第二十九條乙方接收房屋時，應按照約定進行驗收，如發現房屋存在重大質量問題或與約定不符，乙方有權要求甲方修復或賠償。第三章附加條款三：第三方中介參與時的特殊約定第一節中介服務內容第三十條第三方中介應向甲乙雙方提供包括但不限于房源信息、市場行情、交易流程、政策法規等咨詢服務。第三十一條第三方中介應協助甲乙雙方辦理合同簽訂、資金支付、房屋交付、過戶手續等事宜。第二節中介費用第三十二條第三方中介的服務費用由甲乙雙方按照約定支付。第三十三條第三方中介收取費用后，應向甲乙雙方提供合法有效的收費憑證。第三節中介責任第三十四條第三方中介應保證其提供的信息真實、準確、完整，如因中介故意隱瞞或提供虛假信息，導致甲乙雙方損失的，中介應承擔相應的賠償責任。第三十五條第三方中介在辦理合同簽訂、資金支付、房屋交付、過戶手續等事宜過程中，應嚴格遵守法律法規，如有違法行為，中介應承擔相應法律責任。本合同附件條款的說明：1.甲方為主導時的特殊約定：主要明確了甲方在房屋買賣過程中的信息披露義務、交付義務以及配合過戶手續的義務。這些約定有助于保障乙方的知情權和合法權益。2.乙方為主導時的特殊約定：主要明確了乙方支付房款的義