商鋪租賃合同糾紛案例合同編號：__________第一章定義與術(shù)語1.1定義1.1.1“合同”指甲乙雙方就商鋪租賃事宜所達成的協(xié)議，包括本合同、附件及補充協(xié)議。1.1.2“甲方”指甲方全稱，即出租方，以下簡稱“出租方”。1.1.3“乙方”指乙方全稱，即承租方，以下簡稱“承租方”。1.1.4“租賃物”指甲方出租給乙方的商鋪，以下簡稱“商鋪”。1.1.5“租賃期限”指甲方將商鋪出租給乙方的期限，自合同生效之日起計算。1.1.6“租金”指甲方根據(jù)本合同規(guī)定向乙方收取的租賃費用。1.1.7“押金”指甲方根據(jù)本合同規(guī)定向乙方收取的保證金。1.1.8“維修責(zé)任”指甲方根據(jù)本合同規(guī)定承擔(dān)的維修義務(wù)。1.1.9“不可抗力”指甲方無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。1.2術(shù)語解釋1.2.1本合同中所使用的術(shù)語，如無特殊說明，均按本合同第一條的定義解釋。1.2.2本合同條款的僅為閱讀方便，不影響條款的解釋與理解。第二章租賃物的交付與返還2.1交付2.1.1甲方應(yīng)在本合同生效之日起五日內(nèi)將商鋪交付給乙方。2.1.2交付時，甲方應(yīng)保證商鋪符合約定的使用用途，且不影響乙方正常使用。2.2返還2.2.1租賃期滿或本合同提前解除時，乙方應(yīng)將商鋪返還給甲方。2.2.2乙方返還商鋪時，應(yīng)保證商鋪符合交付時的狀態(tài)，且不影響甲方正常使用。第三章租賃期限與租金3.1租賃期限3.1.1本合同租賃期限自合同生效之日起計算，共計____年。3.1.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。3.2租金3.2.1乙方應(yīng)按照約定的方式和時間向甲方支付租金。3.2.2租金支付方式為每____個月支付一次，每次支付____元。3.2.3租金在租賃期內(nèi)不得調(diào)整，但在租賃期屆滿后，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整。第四章押金與維修責(zé)任4.1押金4.1.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金，押金金額為____元。4.1.2押金用于保證乙方履行本合同約定的義務(wù)，租賃期滿或本合同提前解除時，甲方有權(quán)扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。4.2維修責(zé)任4.2.1甲方應(yīng)保證商鋪及其附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)，對非乙方原因?qū)е碌膿p壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時進行維修。4.2.2乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。第五章爭議解決5.1協(xié)商解決5.1.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。5.1.2若協(xié)商不成，甲乙雙方同意提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。5.2法律適用5.2.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。5.2.2甲乙雙方確認已充分閱讀并理解本合同條款，且簽訂本合同是出于真實意愿。（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實際情況與需求進行修改。）第六章保密條款6.1保密義務(wù)6.1.1除非本合同另有規(guī)定或經(jīng)另一方事先書面同意，任何一方不得向第三方披露或允許他人使用其從另一方獲取的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密或其他機密信息。6.1.2甲乙雙方同意采取一切合理措施保護對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密或其他機密信息，至少應(yīng)采取與保護自己同類信息的相同程度的保護措施。6.2保密期限6.2.1本合同項下的保密義務(wù)不因本合同的終止、解除或無效而終止。6.2.2除非機密信息已進入公共領(lǐng)域，否則本合同項下的保密義務(wù)應(yīng)持續(xù)有效。第七章違約責(zé)任7.1違約定義7.1.1“違約”指甲乙任何一方未能履行其在本合同項下的任何義務(wù)或保證。7.1.2“違約行為”包括但不限于未按約定時間支付租金、押金或其他費用，未按約定方式使用租賃物，或違反本合同的任何條款。7.2違約責(zé)任7.2.1如果一方違約，守約方有權(quán)要求違約方立即糾正違約行為，并有權(quán)要求違約方支付違約金。7.2.2如果一方違約，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方賠償因此造成的損失。第八章保險8.1保險責(zé)任8.1.1甲方應(yīng)購買并維持與租賃物相關(guān)的保險，包括但不限于火災(zāi)保險、責(zé)任保險等。8.1.2乙方應(yīng)購買并維持與使用租賃物相關(guān)的保險，包括但不限于意外傷害保險、財產(chǎn)保險等。8.2保險賠償8.2.1如果租賃物發(fā)生保險事故，甲方應(yīng)按照保險合同的約定向保險公司提出索賠。8.2.2如果乙方或其雇員在租賃物內(nèi)發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)按照保險合同的約定向保險公司提出索賠。第九章不可抗力9.1不可抗力定義9.1.1“不可抗力”指甲乙雙方無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、罷工等。9.1.2如果一方因不可抗力無法履行本合同的任何義務(wù)，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。9.2不可抗力后果9.2.1如果一方因不可抗力無法履行本合同的任何義務(wù)，該方應(yīng)免除違約責(zé)任，但應(yīng)盡力減少不可抗力對對方造成的影響。9.2.2如果不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，包括但不限于延長租賃期限、減少租金等。第十章其他條款10.1完整協(xié)議10.1.1本合同構(gòu)成甲乙雙方就租賃事宜達成的完整協(xié)議，取代了所有以前口頭或書面的討論和協(xié)議。10.1.2除非本合同另有規(guī)定或經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得修改或補充本合同的任何條款。10.2法律適用與爭議解決10.2.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2.2如果甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，甲乙雙方同意提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.3通知與送達10.3.1本合同項下的所有通知和其他通信，應(yīng)按照本合同預(yù)留的聯(lián)系方式進行。10.3.2如果一方的聯(lián)系方式發(fā)生變更，該方應(yīng)立即通知對方。如果未通知對方，對方按照本合同預(yù)留的聯(lián)系方式發(fā)送的通知和其他通信視為有效送達。10.4可分割性10.4.1如果本合同的任何條款被認定為無效或不可執(zhí)行，該條款應(yīng)從本合同中刪除，但不影響本合同其他條款的效力。10.4.2本合同的其他條款應(yīng)繼續(xù)有效，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行其在本合同項下的義務(wù)。10.5權(quán)利轉(zhuǎn)讓10.5.1未經(jīng)另一方事先書面同意，任何一方不得將其在本合同項下的任何權(quán)利或義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.5.2如果一方發(fā)生合并、分立或其他形式的股權(quán)轉(zhuǎn)讓，該方應(yīng)確保其繼任者或股權(quán)受讓者繼續(xù)履行本合同的義務(wù)。第十一章使用與維護11.1使用目的11.1.1乙方應(yīng)按照甲方指定的用途使用商鋪，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變商鋪的使用性質(zhì)。11.1.2乙方應(yīng)遵守甲方的相關(guān)管理規(guī)定，維護商鋪的經(jīng)營秩序和商業(yè)形象。11.2維護責(zé)任11.2.1乙方負責(zé)商鋪的日常維護和保養(yǎng)，確保商鋪及其設(shè)施處于良好使用狀態(tài)。11.2.2甲方負責(zé)商鋪的結(jié)構(gòu)安全和重大維修，以及公共區(qū)域的維護和管理。第十二章裝修與改造12.1裝修要求12.1.1乙方對商鋪進行裝修或改造前，應(yīng)向甲方提交詳細的裝修方案，并經(jīng)甲方書面同意。12.1.2裝修方案應(yīng)包括裝修設(shè)計、材料選用、施工時間等內(nèi)容，且不得違反相關(guān)法律法規(guī)和建筑安全標(biāo)準(zhǔn)。12.2裝修管理12.2.1乙方在裝修過程中應(yīng)遵守甲方的裝修管理規(guī)定，確保裝修活動不影響其他租戶和商鋪的正常運營。12.2.2裝修完成后，乙方應(yīng)按照甲方要求提供相關(guān)驗收資料，甲方有權(quán)對裝修情況進行檢查。第十三章合同的變更與解除13.1變更13.1.1甲乙雙方同意，本合同的任何修改或補充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。13.1.2如果法律法規(guī)發(fā)生變化，影響本合同的履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商修改本合同，以符合新的法律法規(guī)要求。13.2解除13.2.1在租賃期限內(nèi)，除非甲乙雙方另有約定或法律法規(guī)另有規(guī)定，否則任何一方不得單方面解除本合同。13.2.2如果一方違約，守約方有權(quán)根據(jù)本合同第七章的約定解除本合同。第十四章知識產(chǎn)權(quán)14.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬14.1.1除非甲乙雙方另有約定，甲乙雙方各自擁有其在本合同履行過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)。14.1.2乙方在使用商鋪過程中產(chǎn)生的商標(biāo)、專利、著作權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)，歸乙方所有。14.2知識產(chǎn)權(quán)許可14.2.1如果乙方需要使用甲方的商標(biāo)、專利、著作權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)，應(yīng)與甲方簽訂知識產(chǎn)權(quán)許可協(xié)議。14.2.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將甲方的知識產(chǎn)權(quán)許可給任何第三方使用。第十五章附件與簽字15.1附件15.1.1本合同附件包括但不限于：商鋪平面圖、租金支付憑證、押金收據(jù)等。15.1.2附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。15.2簽字