第8頁共8頁2024年房屋出租代理合同標準版合同編號：_____出租方(甲方)：_____代理方(乙方)：_____依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋出租代理的有關事宜達成協(xié)議如下：第一條房屋基本情況該房屋坐落于北京市____區(qū)(縣)_____。該房屋為：樓房____室_____廳_____衛(wèi)，平房_____間，建筑面積____平方米，使用面積____平方米，裝修狀況_____，其他條件為_____，該房屋(□已/□未)設定抵押。第二條房屋權屬狀況該房屋權屬狀況為第_____種：(一)甲方對該房屋享有所有權的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權證，證書編號為：_________________________。(二)甲方對該房屋享有轉租權的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權人允許甲方轉租該房屋的書面憑證，該憑證為：_____。第三條房屋用途該房屋用途為：___________________________________。第四條代理權限(可多選)乙方的具體代理權限為：(□以甲方名義代理出租該房屋并辦理與承租方之間的洽商、聯(lián)絡、簽約事宜，□代甲方向承租方收取租金，□監(jiān)督承租方按照房屋租賃合同的約定履行其他義務，□_________________________________________________________。)第五條出租代理期限(一)出租代理期自____年____月____日至____年____月____日，共計____年____個月。出租代理期限的變更由雙方書面另行約定。(二)甲方應于____年____月____日前將該房屋交付給乙方。第六條租金(一)租金標準為____元/(□月/□季/□半年/□年)，租金總計：____元(大寫：____元)。出租代理期內(nèi)租金標準調(diào)整由雙方另行書面約定。(二)租金收取方式：(□甲方直接向承租方收取/□乙方代為收取)。雙方選擇由乙方代為收取租金的，適用以下款項：1.甲方將該房屋交付乙方后，無論該房屋實際出租與否，乙方均應按約定的租金標準向甲方交付租金。2.如乙方實際出租該房屋的價格高于與甲方約定的租金標準的，則高出部分(□歸甲方所有/□歸乙方所有/□_____)。_____本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)，乙方應將其中一份合同送達租金代收、代付銀行即_____銀行，由銀行為甲方開立賬戶。4.乙方自____年____月____日起開始按(□月/□季/□半年/□年)通過代收、代付銀行向甲方支付租金，支付時間分別為：_____、_____、_____、_____、_____、_____、_____、_____。第七條傭金出租代理期內(nèi)其中____日作為乙方工作期，具體日期為_____，工作期內(nèi)的租金收入作為乙方傭金，按以下方式向乙方支付：(□由代收、代付銀行劃帳/□_____)。第八條房屋租賃保證金甲方交付該房屋時，乙方(□是/□否)向甲方墊付房屋租賃保證金，金額為：____元(大寫：____元)。出租代理期限屆滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金以及乙方應承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數(shù)返還乙方。第九條其他費用代理期限內(nèi)，甲方不承擔與該房屋有關的以下費用(可多選)：□水費/□電費/□電話費/□電視收視費/□供暖費/□燃氣費/□物業(yè)管理費/□_____。以上費用乙方可根據(jù)實際情況與承租方約定具體支付責任。房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔。第十條房屋及附屬設施的維護(一)出租代理期內(nèi)該房屋及其附屬設施由維修責任：甲方負責_____;乙方負責_____。(二)甲方(□是/□否)允許乙方或承租方對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物。允許的，對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物的具體事宜另行書面約定。第十一條轉委托及告知義務出租代理期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得將代理事宜全部或部分轉委托給他人。乙方將房屋出租后，應將承租方及房屋租賃的有關情況如實告知甲方。第十二條合同的解除(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止合同。(二)有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：1.該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷、危改范圍的。2.因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：1.遲延交付該房屋達____日且未征得乙方同意的;2.交付的房屋不符合合同約定嚴重影響使用的;3.不承擔約定的維修義務致使乙方無法正常代理出租該房屋的;4.___________________________________________________;5._______________________________________________。(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同：1.未按約定支付租金達____日以上的;2.擅自改變房屋用途的;3._________________________________________________;4.___________________________________________________;5._______________________________________________。第十三條違約責任(一)出租代理期內(nèi)甲方需提前終止合同的，應提前____日通知乙方，并按月租金的____%支付違約金。(二)出租代理期內(nèi)乙方需提前終止合同的，應提前____日通知甲方，并按月租金的____%支付違約金。(三)甲方有第十二條第三款情形之一的，應按月租金的____%向乙方支付違約金。(四)乙方有第十二條第四款情形之一的，應按月租金的____%向甲方支付違約金。(五)_____________________________________________。(六)_____________________________________________。第十四條合同爭議的解決辦法本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向____人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。第十五條其他約定事項(一)_____________________________________________。(二)_____________________________________________。(三)_____________________________________________。第十六條合同生效本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式____份，其中甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，由乙方送達銀行____份。合同生效后，甲乙雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。出租方(甲方)(簽字)：_____代理方(乙方)(蓋章)：_____住所：_____住所：_____證件號碼：_____房地產(chǎn)經(jīng)紀機構資質證書編號：_____委托代理人：_____房地產(chǎn)經(jīng)紀持證人員姓名：_____證件號碼：_____經(jīng)紀資格證書編號：_____電話：_____電話：_________年____月____日____年____月____日簽訂地點：_____簽訂地點：_____2024年房屋出租代理合同標準版（二）房屋出租代理合同甲方：[出租方姓名或單位]住所地：[出租方地址]聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系方式]乙方：[代理方姓名或單位]住所地：[代理方地址]聯(lián)系方式：[代理方聯(lián)系方式]鑒于甲方是房屋的所有權人，且具備出租房屋的權利；鑒于乙方具備房屋出租代理的經(jīng)驗和能力；雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，通過友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條合同目的甲方委托乙方為其進行房屋出租代理服務，乙方根據(jù)甲方的要求和指示，幫助尋找合適的租客，并最終達成租賃協(xié)議。第二條代理范圍1.乙方負責發(fā)布房屋出租信息，包括但不限于在互聯(lián)網(wǎng)平臺、報紙、社交媒體等渠道進行推廣；2.乙方負責與潛在租客聯(lián)系和溝通，安排房屋參觀，并向租客提供相關信息；3.乙方協(xié)助甲方與租客進行租賃談判，出具租賃合同草案并進行協(xié)商；4.乙方代表甲方與租客簽訂正式的租賃合同，并確保合同的合法性和有效性；5.乙方協(xié)助甲方收取租金并及時向甲方結算；6.乙方負責房屋的驗收和退租手續(xù)的辦理。第三條合作期限本合同自簽訂之日起生效，有效期為[合作期限]，雙方協(xié)商一致可以續(xù)簽。第四條服務費用1.甲方按照每筆成功出租的租金總額支付給乙方[服務費比例]的服務費用；2.若乙方在合作期限內(nèi)未成功租出房屋，乙方不會收取任何費用。第五條保密條款1.雙方在本合同履行過程中產(chǎn)生的所有商業(yè)信息、合作細節(jié)、客戶信息等都應被視為商業(yè)秘密，并且雙方應互相保密；2.未經(jīng)一方事先書面許可，另一方不得向任何第三方透露相關信息。第六條合同解除1.在合作期限內(nèi)，雙方如需解除合同，須提前[提前解約期]書面通知對方；2.若一方違反本合同約定