第8頁共8頁2024年物業管理委托合同常用版委托方(以下簡稱甲方)：受托方(以下簡稱乙方)根據有關法律、法規，在自愿、平等、協商一致的基礎上，甲方將物業項目委托于乙方實行物業管理，訂立本合同。第一條物業基本情況物業類型：綜合辦公樓座落位置：占地面積：____平方米建筑面積：____平方米第二條乙方提供服務的受益人為本物業的全體業主和物業使用人，本物業的全體業主和物業使用人均應對履行本合同承擔相應的責任。第三條甲方委托給乙方管理的項目包括：1、房屋日常維修、養護和管理。包括：綜合辦公樓房屋的房頂、地面、墻臺面、吊頂、門窗、樓梯、燈具、通風道等的日常養護和維修。2、供電系統高、低壓電器設備、電線、電纜、電器照明裝置等的管理維護;3、中央空調機組、高壓水泵房、給排水設備等的管理維護;4、樓內消防設施設備、電梯等的管理維護;5、有線電視、電話、網絡等的管理維護;6、公用綠地、花木、建筑小品等的養護與管理;7、市政公用設施和附屬建筑物、構筑物的維修、養護和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、自行車棚、停車場等。8、公共環境衛生，包括樓內共用部位的清潔衛生、樓層及院內垃圾的收集、清倒，樓內公共區域的衛生保潔;9、部分室內的衛生保潔，包括局長辦公室、會議室、接待室等;10、會議、接待、傳達服務;11、安全保衛管理，維持公共秩序，包括來訪人員登記通報、安全監控、巡視、門崗執勤、防火防盜報警、突發事件處理等;12、管理與物業相關的工程圖紙、竣工驗收等檔案資料。第四條乙方負責向甲方收取物業管理服務費：____元/年。甲方于每季度終了后十日內，支付給乙方上季度的物業管理費用(元/季)。第五條除人工及必備的工具以外，零配件、材料等維修費用，由雙方協商解決。第六條對業主和物業使用人違反物業管理公約的行為，乙方應針對具體行為并根據情節輕重，采取批評、規勸、警告、制止等措施。第七條委托管理期限為____年。自____年____月____日時起至____年____月____日時止。第八條甲方權利義務1、代表和維護產權人、使用人的合法權益;2、審定乙方擬定的物業管理制度和年度服務計劃;3、檢查監督乙方管理工作的實施及制度的執行情況;4、在合同生效之日起____日內向乙方提供____平方米建筑面積物業管理用房(產權屬甲方)，無償使用;5、負責收集、整理物業管理所需全部圖紙、檔案、資料，并于合同生效之日起____日內向乙方移交;6、負責按時交納乙方物業管理服務費用;7、協調、處理本合同履行過程中的相關問題。8、協助乙方做好物業管理工作和宣傳教育、文化活動;第九條乙方權利義務1、根據有關法律法規及本合同的約定，制訂物業管理制度;2、向業主和物業使用人告知物業使用的有關規定;3、對業主和物業使用人違反法規、規章的行為，提請有關部門處理;4、對本物業的公用設施不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業內改、擴建或完善配套項目，須與甲方協商經甲方同意后報有關部門批準方可實施;5、本合同終止時，乙方必須向甲方移交全部管理用房及物業管理的全部檔案資料;第十條物業管理服務質量1、乙方須按甲方的標準要求，實現目標管理。2、甲方定期對乙方的服務質量進行檢查評定，并將評定結果及時通知乙方，需要整改的乙方應積極采取措施整改。第十一條房屋共用部位和共用設施設備的維修費用由甲方承擔，乙方負責施工。第十二條公用綠地的養護費用由乙方承擔，更新、改造費用由甲方承擔。第十三條物業管理服務費1、管理服務項目變動時，由雙方協商服務費的具體調整辦法。2、甲方逾期交納物業管理費的，從逾期之日起每天按物業服務費的千分之一向乙方交納滯納金;第十四條違約責任1、甲方違反合同的約定，使乙方未完成規定管理目標，乙方有權要求甲方在一定期限內解決，逾期未解決的;造成乙方經濟損失的，甲方應給予乙方經濟賠償。2、乙方違反本合同的約定，未能達到約定的管理目標，甲方有權要求乙方限期整改，逾期未整改的;造成甲方經濟損失的，乙方應給予甲方經濟賠償。第十五條甲、乙任一方無正當理由提前終止合同的，應向對方支付____的違約金;給對方造成的經濟損失超過違約金的，還應給予賠償。第十六條乙方自本合同生效之日起____天內，根據甲方委托管理事項，辦理完交接驗收手續。第十七條雙方可對本合同的條款進行補充，經協商以書面形式簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等效力。第十八條本合同之附件均為合同有效組成部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的方字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協議中未規定的事宜，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和規章執行。第十九條本合同連同附件共____頁，一式四份，甲乙雙方各執兩份，具有同等法律效力。第二十條因房屋建筑質量、設備設施質量或安裝技術等原因，達不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承擔責任并作善后處理。產生質量事故的直接原因，以政府主管部門的鑒定為準。第二十一條本合同執行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應按有關法律規定及時協商處理。第二十二條本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決或報請物業管理行政主管部門進行調解，協商或調解不成的，雙方同意由_____仲裁委員會仲裁。第二十三條合同期滿本合同自然終止，乙方優先續訂合同，雙方應在該合同期滿____天前向對方提出書面意見。第二十四條本合同自簽字之日起生效。甲方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_________年____月____日乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_________年____月____日2024年物業管理委托合同常用版（2）____年物業管理委托合同(三)甲方：物業管理公司乙方：委托人鑒于甲方是一家具有良好信譽和豐富經驗的物業管理公司，乙方希望將物業管理工作委托給甲方進行管理和運營。經甲、乙雙方友好協商，達成以下合同：第一條委托內容1.1委托人委托物業管理公司對其名下的物業進行全面管理和維護，包括但不限于日常維護、公共區域清潔、安保等工作。1.2物業管理公司應按照國家相關法律法規和行業標準，負責管理物業的日常運營、設備設施的維護、服務設施的運營等工作，以確保物業的規范運作和順利運營。1.3物業管理公司應對業主提供服務，并協助業主開展社區活動，提供必要的咨詢和解答。第二條服務內容2.1物業管理公司應確保物業的安全、干凈、整潔，保養公共設施設備，定期檢查修繕等工作。2.2物業管理公司應組織日常巡查，監督業主的住宅裝修和行為，確保業主行為符合相關法律法規和物業規定。2.3物業管理公司應保證業主合法權益，及時解決物業服務質量問題，處理糾紛和投訴。2.4物業管理公司應隨時接受委托人的監督和檢查，并接受委托人的建議和要求。第三條合同期限3.1本合同自簽訂之日起生效，有效期為5年。有效期屆滿后，雙方如無異議，可續簽協議。3.2若一方提前通知對方要求終止合同，應提前90天書面通知對方，并經雙方協商達成一致意見。3.3在合同期限內，雙方應本著友好合作的原則，共同維護物業的正常運作，提高服務質量。第四條服務費用4.1委托人應按照約定的服務費用標準按時支付服務費用。4.2服務費用由雙方協商確定，并在合同生效之日起7個工作日內支付。4.3若委托人逾期未支付服務費用，物業管理公司有權暫停或終止提供服務，并保留追究委托人相應法律責任的權利。第五條違約責任5.1若一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，并賠償因此給對方造成的損失。5.2若因不可抗力等特殊情況無法履行合同義務，雙方應互相協商解決，并及時通知對方。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。6.2若協商無法解決爭議，雙方可通過法律途徑解決。第七條合同生效與變更7.1本合同一式兩份，雙方各持一份，合同附件具有同等效力。7.2本合同自雙方蓋章之日起生效。7.3本合同的任何修改、補充均須經雙方協商一致，并以書面形式確認，具有同等法律效力。第八條其他事項8.1本合同附件和補充協議為本合同不可分割的組成部分。8.2雙方在簽署本合同之前已仔細閱讀并明確理解合同的全部內容。8.3本合同一經簽署，即對雙方具有約束力。本合同正式簽訂后應由雙方按照合同約定執行，如有未盡事宜，可另行商議。甲方：物業管理公司（蓋章）乙方：委托人（蓋章）簽署日期：年月日2024年物業管理委托合同常用版（3）物業管理委托合同甲方（委托人）：身份證號碼：聯系地址：聯系電話：乙方（受托人）：公司名稱：統一社會信用代碼：法定代表人：聯系地址：聯系電話：根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等自愿的基礎上，就物業管理委托事宜達成如下協議，以約定彼此的權利和義務。第一條委托內容和范圍1.1委托人委托乙方管理其名下的物業，包括但不限于房屋、建筑、設備設施等一切固定和可移動的財產。1.2委托人的物業所在地為：（詳細地址）第二條委托期限2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，委托期限為_______年/月/日至_______年/月/日。2.2若委托期限屆滿，甲方需要繼續委托乙方管理物業，雙方應在前一合同期滿前_______個月面談并簽訂新的委托合同。第三條乙方的權利和義務3.1乙方有權收取委托人物業管理費用，費用的標準為_______，支付方式為________。3.2乙方有權根據委托人的要求、房屋地理位置和市場行情等因素，制定物業管理方案，并對物業進行日常管理、維護和改善工作。3.3乙方有權為委托人物業選擇、聘請、管理必要的管理、維修、清潔、保安等服務人員，對其進行合理的工資待遇及績效考核。3.4乙方有義務妥善保管委托人的物業相關文件、合同、財務記錄等資料，確保其安全可靠。第四條委托人的權利和義務4.1委托人有權按時支付物業管理費用，并要求乙方提供收據或發票作為費用支付憑證。4.2委托人有權隨時查詢物業管理相關情況，并要求乙方提供相關資料和報告。4.3委托人有權依法變更或解除合同，但需提前_______個月以書面形式通知乙方。4.4委托人有義務配合乙方進行物業管理工作，提供必要的支持和配合，包括但不限于提供物業資料、協調相關單位、組織業主會議等。第五條保密條款5.1甲乙雙方應對彼此之間涉及物業管理的商業秘密進行保密。5.2未經甲乙雙方書面同意，任何一方不得向其他單位或個人披露和泄露委托合同涉及的商業秘密。第六條合同的變更和解除6.1除非雙方經協商一致并以書面形式簽署的，否則本合同不得進行任何形式的變更。6.2若因不可抗力、嚴重損失或其他合理事由，導致本合同不能履行或無法繼續履行的，可解除本合同，解除方應書面通知對方，并協商解決相關事項。第七條爭議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發