第4頁共4頁2024年酒店經(jīng)營權(quán)租賃合同甲方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）乙方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）經(jīng)甲乙雙方通過協(xié)商，甲方同意將座落在臨安市苕溪南路____號(hào)杭州臨安國際大酒店整體樓盤（不含臨街現(xiàn)出租營業(yè)房，皇府酒樓）約____平方米及酒店經(jīng)營權(quán)承包給乙方經(jīng)營，甲方保證擁有該房屋的所有權(quán)及酒店經(jīng)營權(quán)，房屋由乙方負(fù)責(zé)部分投資裝潢或改造，具體事項(xiàng)達(dá)成協(xié)議如下：第一條、承包期限為____年，從____年____月____日至____年____月____日止。第二條、每年的年租金為人民幣叁拾伍萬元整，八年共計(jì)人民幣貳佰捌拾萬元整。第三條、承包金付款的日期和方式：從簽訂本協(xié)議之日起三天內(nèi)支付捌拾萬元，待酒店交付后一周內(nèi)支付陸拾萬元。至____年____月____日前支付后四年租金壹佰肆拾萬元，上述合計(jì)八年貳佰捌拾萬元整。第四條、承包區(qū)域：甲方應(yīng)向乙方提供“國際大酒店”建筑平面示意圖作為甲、乙雙方簽訂的承包協(xié)議之有效附件（含“國際大酒店”及內(nèi)部空地），同時(shí)，甲方應(yīng)向乙方保證，該場(chǎng)地的使用、管理權(quán)歸乙方享有。第五條、甲方在____年____月____日之前以國際大酒店有限公司的名義形成的債權(quán)債務(wù)均由甲方承擔(dān)，與乙方無關(guān)；承包期內(nèi)由乙方形成的債權(quán)債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。第六條、因乙方需投資對(duì)酒店進(jìn)行裝潢或改造，經(jīng)雙方書面同意：1、乙方的總投資約貳佰萬元，具體數(shù)額以雙方認(rèn)可的決算為準(zhǔn)。2、在合同期間，因甲方的原因造成協(xié)議無法履行的，甲方應(yīng)對(duì)乙方投入的金額給予補(bǔ)償，第一年按____%補(bǔ)償，第二年按____%補(bǔ)償，第三年按____%補(bǔ)償，以后依次類推。因甲方原因造成協(xié)議不能履行，甲方除退還未使用部分承包金、利息（按銀行貸款利率）外，還應(yīng)按上述標(biāo)準(zhǔn)賠償乙方的裝修投入損失，并支付違約金貳拾萬元整。3、在租賃期內(nèi)，因國家征用或有關(guān)部門拆遷等非乙方原因造成的合同不能履行，甲方應(yīng)當(dāng)按未使用期限返還乙方已經(jīng)支付的承包金、利息，并補(bǔ)償乙方新投入裝潢。4、乙方在裝修過程中，對(duì)甲方原有的財(cái)產(chǎn)清單上的物品有變更或更新的，甲方應(yīng)當(dāng)同意，乙方在承包期滿后，以變更后的狀態(tài)返還。5、甲方對(duì)該房產(chǎn)設(shè)定了抵押，因第三方為行使抵押權(quán)等權(quán)限，而造成協(xié)議不能履行或給乙方帶來損失的，甲方應(yīng)當(dāng)賠償乙方所有損失，并按本協(xié)議第六條第二款的約定履行其他義務(wù)。第七條、乙方在承包期內(nèi)需經(jīng)甲方書面同意有權(quán)轉(zhuǎn)包或承包給第三方經(jīng)營。第八條、甲方要求乙方在承包期內(nèi)應(yīng)遵章守法經(jīng)營，不得從事非法經(jīng)營。乙方應(yīng)確保房屋整體結(jié)構(gòu)完整，不得任意改造主體結(jié)構(gòu)，確保消防治安安全。實(shí)行財(cái)產(chǎn)人身保險(xiǎn)，如出現(xiàn)人身傷亡和財(cái)產(chǎn)的意外事故均由乙方自負(fù)，與甲方無關(guān)。第九條、乙方承包期內(nèi)與經(jīng)營有關(guān)的費(fèi)用及稅金等由乙方承擔(dān)。如水費(fèi)、電費(fèi)、經(jīng)營稅及有關(guān)政策性規(guī)費(fèi)等。甲方應(yīng)承擔(dān)承包期與房產(chǎn)有關(guān)的稅費(fèi)，如房產(chǎn)稅等。第十條、甲方已投資裝潢的動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)及配套設(shè)備。附財(cái)產(chǎn)明細(xì)清單，甲乙雙方各執(zhí)一份。無償歸乙方使用，乙方有權(quán)對(duì)原有的裝潢進(jìn)行更新，乙方在承包期滿后，按使用狀態(tài)還給甲方。第十一條、甲方對(duì)乙方的經(jīng)營應(yīng)當(dāng)提供一切便利。并提供工商營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等經(jīng)營必備證照。第十二條、乙方承包期滿后不再續(xù)包，應(yīng)提前兩個(gè)月通知甲方，期滿后乙方仍需續(xù)包，在同等條件下乙方有優(yōu)先權(quán)。第十三條、期滿后乙方不續(xù)包，乙方投資的動(dòng)產(chǎn)設(shè)備所有的裝潢不動(dòng)產(chǎn)乙方不得拆除，無償保留，歸甲方所有。第十四條、甲乙雙方在本協(xié)議簽訂生效后，雙方不得以任何理由終止協(xié)議履行（第六條第三款情況除外）如有一方違反本協(xié)議的履行，須向另一方賠償經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金人民幣貳拾萬元整。以上協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字后生效，此協(xié)議一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)二份。甲方；乙方：甲方代表：_____乙方代表：_____日期：_____日期：_____2024年酒店經(jīng)營權(quán)租賃合同（二）酒店經(jīng)營權(quán)租賃合同甲方：_________（以下簡(jiǎn)稱“出租方”）地址：_____________聯(lián)系方式：____________乙方：_________（以下簡(jiǎn)稱“承租方”）地址：_____________聯(lián)系方式：____________為明確雙方在經(jīng)營酒店經(jīng)營權(quán)租賃事宜上的權(quán)利和義務(wù)，特訂立本合同。合同內(nèi)容如下：第一條合同目的本合同的目的是為了出租方將酒店經(jīng)營權(quán)出租給承租方，并明確雙方在租期內(nèi)的權(quán)利和義務(wù)。第二條租賃權(quán)期1.租賃權(quán)期為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租賃權(quán)期屆滿后，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第三條租金與支付方式1.甲方將酒店經(jīng)營權(quán)出租給乙方，乙方同意按照以下方式支付租金：(1)每年固定租金：_________萬元，按年支付，每年支付_______次；(2)按營業(yè)收入的百分比支付租金：乙方每年向甲方支付營業(yè)收入的_______%作為租金；(3)其他支付方式：_________。2.乙方應(yīng)在每次租金支付期限屆滿前_______日，將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條酒店經(jīng)營權(quán)的使用1.出租方保證在租賃權(quán)期內(nèi)，將酒店經(jīng)營權(quán)完整地轉(zhuǎn)讓給承租方，并保證酒店經(jīng)營權(quán)的合法性。2.承租方有權(quán)合理使用酒店經(jīng)營權(quán)，包括但不限于酒店員工的管理、設(shè)備的維修和購置、餐飲和客房的經(jīng)營等。第五條經(jīng)營承諾1.承租方承諾在租賃期內(nèi)保證酒店的正常運(yùn)營和正常經(jīng)營；2.承租方承諾按照相關(guān)法律法規(guī)的要求，保證酒店的安全和衛(wèi)生，并及時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。第六條管理和維護(hù)1.承租方應(yīng)按照酒店相關(guān)規(guī)定，負(fù)責(zé)酒店的管理和維護(hù)工作。2.出租方應(yīng)及時(shí)提供相關(guān)維修和保養(yǎng)的意見和建議，并在必要時(shí)提供相應(yīng)的技術(shù)支持。第七條保密條款1.雙方同意對(duì)本合同的內(nèi)容和租賃期間所涉及到的商業(yè)機(jī)密進(jìn)行保密。2.在租賃期間及合同終止后，未經(jīng)雙方同意，任何一方不得向第三方透露與本合同相關(guān)的商業(yè)機(jī)密。第八條違約責(zé)任1.如一方違約，應(yīng)賠償對(duì)方因此受到的損失。2.如一方嚴(yán)重違約，對(duì)方有權(quán)解除合同并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條其他約定1.對(duì)于本合同未盡事宜的解釋和處理，雙方可協(xié)商一致。2.本合同一式兩份，