第5頁共5頁2024年上海城市常用房屋租賃合同本合同雙方當事人：_____出租方（以下簡稱甲方）_____（本人）（授權代表）姓名：_____國籍：_____（身份證）（護照）（營業執照號碼）：_____地址：_____郵政編碼：_____聯系電話：_____傳真：_____電子郵件：_____承租方（以下簡稱乙方）_____（本人）（授權代表）姓名：_____國籍：_____（身份證）（護照）（營業執照號碼）：_____地址：_____郵政編碼：_____聯系電話：_____傳真_____電子郵件：_____根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規規定，在平等、自愿、協商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議：第一條房屋基本情況甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于_____；位于第_____層，共_____〔套〕〔間〕，房屋結構為_____，建筑面積____平方米（其中實際建筑面積____平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積____平方米）；該房屋的土地使用權以〔出讓〕〔劃撥〕方式取得；該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附著設施見附件二；〔房屋所有權證號、土地使用權證號〕〔房地產權證號〕為：_____.第二條房屋用途該房屋用途為_____.除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。第三條租賃期限租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。第四條租金該房屋租金為（幣）____萬____千____百____拾____元整。租賃期間，如遇到市場變化，雙方可另行協商調整租金標準；除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。第五條付款方式乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金（____幣）____萬____千____百____拾____元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕結算，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第____個月的____日交付給甲方。第六條交付房屋期限甲方于本合同生效之日起____日內，將該房屋交付給乙方。第七條甲方對產權的承諾甲方保證在出租該房屋沒有產權糾紛；除補充協議另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。第八條維修養護責任租賃期間，甲方對房屋及其附著設施每隔_____〔月〕〔年〕檢查、修繕一次，乙方應予積極協助，不得阻撓施工。正常的房屋大修理費用由甲方承擔；日常的房屋維修由____方承擔。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔責任并賠償損失。租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛等工作，乙方應執行當地有關部門規定并承擔全部責任和服從甲方監督檢查。第九條關于裝修和改變房屋結構的約定乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。第十一條租賃期滿租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續租賃，則須提前____個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前____個月內向乙方正式書面答復，如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。第十二條因乙方責任終止合同的約定乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：1.擅自將承租的房屋轉租的；2.擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用的；3.擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的；4.拖欠租金累計達____個月；5.利用承租房屋進行違法活動的；6.故意損壞承租房屋的；7._________________________________________________.第十三條提前終止合同租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前____月書面通知對方，經雙方協商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。如因國家建設、不可抗力因素或出現本合同第十條規定的情形，甲方必須終止合同時，一般應提前____個月書面通知乙方。乙方的經濟損失甲方不予補償。第十四條登記備案的約定自本合同生效之日起____日內，甲、乙雙方持本合同及有關證明文件向_____申請登記備案。第十六條不可抗力因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。第十七條其它本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協議。補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。第十八條合同效力本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規執行。第十九條爭議的解決本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意提交中國國際經濟貿易仲裁委員會深圳分會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第二十條合同份數本合同連同附件共____頁，一式____份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等效力。甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____授權代表（簽字）：_____授權代表（簽字）：_________年____月____日____年____月____日2024年上海城市常用房屋租賃合同（二）上海市城市常用房屋租賃合同范本甲方（出租人）：姓名/單位名稱：_____________________住所/注冊地址：_____________________聯系電話：__________________________乙方（承租人）：姓名/單位名稱：_____________________住所/注冊地址：_____________________聯系電話：__________________________鑒于甲方是合法擁有并有權出租下述房屋的房產權人（所有權人、管理權人）或其授權的代理人，乙方愿意租用甲方的房屋，雙方經友好協商達成如下租賃合同：第一條房屋基本情況1.房屋地址：_____________________2.房屋結構/用途：_____________________3.房屋租賃面積：_____________________第二條租賃期限1.租賃起始日期：_____________________2.租賃終止日期：_____________________第三條租金和支付方式1.租金：_____________________（每月/每季/每年）2.支付方式：_____________________第四條押金1.甲方和乙方約定的押金金額為人民幣_____________________2.甲方應在簽訂合同時一次性支付押金給乙方，并在租賃期滿后無任何爭議地退還給乙方。第五條房屋維修1.出租房屋的維護和修繕職責由甲方承擔。2.乙方應負責日常使用中的小修小補，乙方因過錯或行為導致的房屋損壞應由乙方承擔修復費用。第六條房屋用途1.乙方承諾僅用于居住，并不得將房屋轉租、出租、轉借其他人等任何形式的轉讓。2.乙方不得從事非法活動或損害他人利益的行為。第七條租賃違約責任1.甲方因下列原因造成租賃合同解除的，應返還乙方已付款項，并按下列方式給予相應賠償：（1）房屋存在嚴重安全隱患無法正常居住的，乙方有權解除合同，并要求甲方退回全部已支付款項，并支付違約金（雙倍的押金金額）；（2）甲方故意或重大過失導致合同解除的，應返還乙方已付款項，并支付違約金（雙倍的押金金額）；2.乙方因下列原因違反租賃合同被解除的，甲方有權扣留押金，乙方無權要求甲方退還已支付的租金和其他費用。第八條其他約定事項1.租賃期內，乙方如需終止合同，應提前_______天書面通知甲方。2.甲方同意租賃期滿前_______天內，提前告知乙方是否續租或搬離。3.雙方在履行本合同時，應相互誠實信用，共同維護合同的履行。4.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協商確定。第九條合同解除1.本合同履行期限屆滿，經雙方協商同意可以終止。2.一方解除合同，未盡事宜另行協商，甲方須在解除合同后______天內退還乙方所交納的全部押金。第十條爭議解決本合同履行過程中，如發生任何爭