標(biāo)準(zhǔn)租房合同范本帶家電版甲方（出租人）：乙方（承租人）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：（具體地址）1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：臥室：（數(shù)量）間客廳：（數(shù)量）間衛(wèi)生間：（數(shù)量）間廚房：（數(shù)量）間面積：（總面積）平方米1.3甲方承諾出租房屋具備以下條件：（1）具有合法的產(chǎn)權(quán)證明，有權(quán)出租該房屋；（2）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備齊全，能夠正常使用；（3）房屋處于安全、整潔、宜居狀態(tài)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為：（租賃開(kāi)始日期）至（租賃結(jié)束日期）。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月：（金額）元，每押金為：（金額）元。3.2乙方應(yīng)在每月：（日期）日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方按約定將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備歸還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，退還乙方押金。第四條甲方權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證出租房屋的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)，如發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。4.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，確保房屋及設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。因甲方原因?qū)е乱曳綋p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第五條乙方權(quán)利義務(wù)5.1乙方按合同約定支付租金，并按期歸還押金。5.2乙方有權(quán)按照合同約定合理使用出租房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，但不得損害房屋及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。5.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序，不得擾民。第六條合同的變更與解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金或嚴(yán)重違反本合同約定的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定提供房屋及設(shè)施設(shè)備的，乙方有權(quán)要求甲方履行約定或解除合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：：（年）（月）（日）以上為一份標(biāo)準(zhǔn)租房合同范本帶家電版，供您參考。在實(shí)際使用時(shí)，請(qǐng)根據(jù)具體情況調(diào)整合同內(nèi)容，并注意遵守相關(guān)法律法規(guī)。###特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款短期租賃條款增加：租賃期限少于六個(gè)月時(shí)，租金按日計(jì)算，每日租金為月租金的1/30。短期租賃不適用租賃押金，但乙方提前解約需支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。短期租賃不享有租金調(diào)整的權(quán)利，租金保持不變。學(xué)生宿舍條款增加：宿舍僅適用于在校學(xué)生，乙方需提供學(xué)生證副本以證明身份。租賃期內(nèi)，乙方不得轉(zhuǎn)租給非學(xué)生身份的人員。宿舍內(nèi)設(shè)施僅限于學(xué)習(xí)和生活使用，不得用于商業(yè)活動(dòng)。帶有寵物條款增加：乙方需提前通知甲方其有意攜帶寵物入住，甲方有權(quán)拒絕攜帶危險(xiǎn)或大型寵物的請(qǐng)求。乙方必須確保寵物不會(huì)損害房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方需照價(jià)賠償。乙方負(fù)責(zé)寵物的清潔和噪音控制，不得影響鄰居。企業(yè)辦公條款增加：租賃目的明確為辦公用途，乙方不得將房屋用于其他非法商業(yè)活動(dòng)。租賃期內(nèi)，乙方需遵守當(dāng)?shù)氐纳虡I(yè)法規(guī)和消防安全規(guī)定。乙方應(yīng)承擔(dān)因辦公活動(dòng)產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于水電網(wǎng)費(fèi)。裝修改造條款增加：乙方在進(jìn)行任何裝修或改造前，必須獲得甲方的書(shū)面同意。裝修改造必須符合當(dāng)?shù)亟ㄖ桶踩?guī)定，不得改變房屋結(jié)構(gòu)。乙方承擔(dān)裝修改造過(guò)程中的一切風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任，包括但不限于施工安全、工期延誤等。附件列表及要求房屋現(xiàn)狀照片：要求清晰展示房屋內(nèi)外部狀況，包括各個(gè)房間、設(shè)施設(shè)備及周?chē)h(huán)境。家電清單：詳細(xì)列出所有家電的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量和狀態(tài)。物業(yè)管理規(guī)定：提供物業(yè)管理公司的聯(lián)系方式及小區(qū)管理規(guī)定。周邊設(shè)施說(shuō)明：介紹小區(qū)或周邊的交通、購(gòu)物、醫(yī)療等生活設(shè)施。維修服務(wù)指南：列出甲方提供的維修服務(wù)范圍及聯(lián)系方式。實(shí)際操作問(wèn)題及注意事項(xiàng)租賃押金和安全保障：確保押金支付和退還的流程清晰，避免糾紛。解決辦法：明確押金退還的條件和時(shí)間，雙方簽字確認(rèn)。租金調(diào)整機(jī)制：根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金時(shí)，需提前通知乙方，并明確調(diào)整機(jī)制。解決辦法：在合同中設(shè)定租金調(diào)整的觸發(fā)條件和幅度。維修和保養(yǎng)責(zé)任：明確哪些維修責(zé)任屬于甲方，哪些屬于乙方。解決辦法：合同中詳細(xì)列明維修責(zé)任分配，及緊急維修的聯(lián)系方式。變更或提前解除合同：如需變更或解除合同時(shí)，確保遵循法律程序。解決辦法：書(shū)面協(xié)議，雙方簽字蓋章確認(rèn)，并保留相關(guān)通信記錄。房屋轉(zhuǎn)租：禁止未經(jīng)授權(quán)的轉(zhuǎn)租行為，以免違反租賃目的。解決辦法：在合同中明確禁止轉(zhuǎn)租，并規(guī)定轉(zhuǎn)租的后果。寵物管理：對(duì)于攜帶寵物的乙方，需明確寵物管理責(zé)任，防止寵物擾民。解決辦法：合同中規(guī)定寵物管理制度，包括寵物種類(lèi)限制、清潔和噪音控制等。商業(yè)活動(dòng)限制：若租賃目的為辦公，需明確禁止非法商業(yè)活動(dòng)。解決辦法：在合同中明確租賃用途，并規(guī)定違反規(guī)定的后果。###特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款（續(xù)）分租情況條款增加：乙方不得將租賃房屋分租給第三方。分租需得到甲方書(shū)面同意，并可能需支付額外的管理費(fèi)。分租者需簽署書(shū)面同意書(shū)，承認(rèn)知曉并遵守本合同條款。共享租賃條款增加：租賃房屋內(nèi)可能存在其他共享租客，所有租客應(yīng)共同遵守房屋共享規(guī)則。共享設(shè)施的使用需公平分配，不得占用過(guò)多公共空間。任何共享租客的變更都需通知甲方，并得到甲方同意。長(zhǎng)期租住優(yōu)惠條款增加：租賃期限超過(guò)一年，乙方享有租金優(yōu)惠，具體優(yōu)惠條件在合同中明確。長(zhǎng)期租住者享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，甲方不得隨意提高租金。長(zhǎng)期租住者因個(gè)人原因需提前解約，可免受違約金處罰。學(xué)生特殊優(yōu)惠條款增加：學(xué)生租客在租賃期間內(nèi)提供有效學(xué)生證，可享有租金優(yōu)惠。學(xué)生租客在租賃期結(jié)束前完成學(xué)業(yè)，因提前解約而產(chǎn)生的費(fèi)用減免規(guī)定。學(xué)生租客的家長(zhǎng)或監(jiān)護(hù)人需同意并簽字確認(rèn)合同條款。藝術(shù)家工作室條款增加：乙方租賃房屋用于創(chuàng)作藝術(shù)作品，甲方提供必要的創(chuàng)作空間和設(shè)施。乙方作品的一部分需用于房屋內(nèi)部裝飾，甲方享有作品展示權(quán)。甲方不得干預(yù)乙方的藝術(shù)創(chuàng)作活動(dòng)，除非涉及安全或違法行為。附件列表及要求（續(xù)）分租同意書(shū)：由分租者簽署，確認(rèn)知曉并同意主租賃合同的條款。共享規(guī)則手冊(cè)：詳細(xì)說(shuō)明共享設(shè)施的使用規(guī)則和維護(hù)責(zé)任。長(zhǎng)期租住優(yōu)惠協(xié)議：明確長(zhǎng)期租住者的租金優(yōu)惠條件和續(xù)租權(quán)利。學(xué)生優(yōu)惠證明：學(xué)生租客提供的學(xué)生證副本，作為享有優(yōu)惠的依據(jù)。藝術(shù)家工作室使用協(xié)議：明確乙方在工作室內(nèi)的創(chuàng)作活動(dòng)規(guī)則和作品展示權(quán)。實(shí)際操作問(wèn)題及注意事項(xiàng)（續(xù)）分租管理：管理分租者可能帶來(lái)的額外責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)。解決辦法：要求分租者簽署分租同意書(shū)，明確分租者的責(zé)任。共享空間的使用：協(xié)調(diào)共享租客之間可能產(chǎn)生的矛盾和沖突。解決辦法：制定清晰的共享規(guī)則，并定期組織租客溝通會(huì)議。長(zhǎng)期租住優(yōu)惠的執(zhí)行：確保長(zhǎng)期租住者在租期內(nèi)享有約定的