租賃合同,煙花爆竹門面出租合同范本合同雙方出租方名稱：[出租方名稱]地址：[出租方地址]聯系人：[出租方聯系人姓名]聯系方式：[出租方聯系電話]承租方名稱：[承租方名稱]地址：[承租方地址]聯系人：[承租方聯系人姓名]聯系方式：[承租方聯系電話]合同內容租賃物出租方同意將位于[具體地址]的煙花爆竹門面（以下簡稱“租賃物”）出租給承租方。租賃期限租賃期限自[起始日期]至[終止日期]。租金及支付方式租金為每月[金額]元。承租方應在每月[日期]日前將租金支付至出租方指定的賬戶。使用權及限制承租方有權按照合同約定使用租賃物。承租方不得將租賃物轉租給第三方。承租方不得在租賃物上進行違法活動。維修責任出租方負責租賃物的結構安全及基本設施的正常運行。承租方負責日常使用中的小修小補。承租方應自行購買相應的保險，包括但不限于火災、盜竊等風險。合同解除在租賃期限內，任何一方提前解除合同的，應支付給對方[金額]元的違約金。因不可抗力導致合同解除的，雙方互不承擔違約責任。爭議解決本合同的解釋和執行均適用[適用法律]，如發生爭議，雙方應協商解決，協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。租賃物清單門面房產證煙花爆竹經營許可證其他相關證件簽字蓋章本合同一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。出租方（蓋章）：日期：____年__月__日承租方（蓋章）：日期：____年__月__日請注意，以上合同范本僅供參考，具體條款應根據實際情況進行調整，并在簽訂正式合同前咨詢專業法律意見。###特殊應用場合及增加條款場合：租賃用途為教育培訓機構增加條款：租賃物內不得進行任何形式的考試作弊活動。承租方應確保教學活動不影響周邊居民的正常生活。出租方應提供必要的教學設施，如投影儀、白板等。場合：租賃用途為餐飲業增加條款：承租方不得從事任何可能造成食品安全問題的活動。承租方應遵守當地的食品安全法規，并定期接受衛生檢查。出租方應提供符合衛生標準的廚房設施。場合：租賃用途為醫療服務增加條款：承租方必須遵守醫療行業標準和法規。出租方應確保租賃物滿足醫療設備安裝和使用的條件。承租方應負責醫療事故的緊急處理和后續賠償。場合：租賃用途為文化活動場所增加條款：承租方不得在租賃物內進行任何非法文化活動。承租方應負責活動的安全，包括人群管理和緊急疏散計劃。出租方應提供足夠的消防安全設施。場合：租賃用途為高科技研發實驗室增加條款：承租方應遵守有關高科技研發的安全規定。出租方應提供符合實驗室標準的設施，如通風系統、防爆裝置等。承租方應對實驗過程中的數據安全和知識產權保護負責。附件列表及要求門面房產證：要求：原件或經公證的復印件，證明出租方對租賃物的所有權。煙花爆竹經營許可證：要求：原件或經公證的復印件，證明出租方有權出租該門面。消防安全檢查報告：要求：近期的消防安全檢查報告，證明租賃物符合消防安全要求。環境評估報告：要求：若租賃物附近有特殊環境要求，需提供環境評估報告。租賃物現狀照片：要求：清晰的照片，記錄租賃物的現狀，作為日后檢查的依據。實際操作中的問題和解決辦法問題：承租方遲延支付租金。解決辦法：發送書面催款通知，設定合理的寬限期，逾期未付則按照合同約定追究違約責任。問題：租賃物設施損壞。解決辦法：及時通知出租方，并協商維修責任及費用。如有保險，應及時申報索賠。問題：承租方未經允許轉租。解決辦法：立即書面通知承租方違約，要求其停止轉租行為，并按照合同約定追究責任。問題：合同糾紛。解決辦法：嘗試協商解決，協商不成的，保留相關證據，依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。問題：不可抗力導致合同解除。解決辦法：雙方應及時溝通，根據不可抗力的影響，協商解除合同或部分履行合同，并減輕或免除違約責任。###特殊應用場合及增加條款（續）場合：租賃用途為零售商店增加條款：承租方不得銷售假冒偽劣商品。出租方應確保租賃物所在的商業區不受到限制性商業政策的影響。承租方應負責維護店鋪外觀和內部裝修，保持商業氛圍。場合：租賃用途為健身房增加條款：承租方必須遵守有關健身設施的安全標準。出租方應提供必要的健身設備。承租方應對會員的個人物品安全負責。場合：租賃用途為兒童游樂場所增加條款：承租方必須遵守有關兒童游樂場所的安全規定。出租方應確保游樂場所的安全設施齊全。承租方應負責兒童游樂場所的日常清潔和維護。場合：租賃用途為辦公室增加條款：承租方不得在租賃物內進行任何影響辦公環境的活動。出租方應提供必要的辦公設施和網絡接入。承租方應負責辦公室內部的安全，包括數據保護和人員出入管理。場合：租賃用途為藝術工作室增加條款：承租方不得在租賃物內進行任何違法的藝術創作活動。出租方應提供適當的藝術創作空間和照明設施。承租方應對其創作的作品負全部責任，包括但不限于版權和知識產權問題。附件列表及要求（續）商業保險單：要求：證明承租方已為租賃物及可能的第三方責任購買了保險。消防安全計劃：要求：詳細說明消防安全措施，包括緊急疏散路線和滅火設備的位置及使用方法。環保審批文件：要求：若租賃物的使用可能對環境產生影響，需提供相關環保部門的審批文件。商業許可證：要求：承租方經營的行業需要的商業許可證，證明承租方有權在該地點開展業務。裝修平面圖：要求：詳細展示租賃物內部裝修布局的平面圖，以便雙方明確租賃物的使用狀態。實際操作中的問題和解決辦法（續）問題：承租方經營活動產生的噪音擾民。解決辦法：與承租方協商降低噪音措施，如安裝隔音設備，必要時與當地社區協調解決。問題：租賃物所在區域政策變動，影響承租方經營。解決辦法：密切關注政策變動，及時與出租方和相關部門溝通，尋求合理解決方案。問題：承租方經營不善，可能導致合同提前解除。解決辦法：在合同中明確提前解除合同的條件和違約金計算