短期房屋租住合同范本1.引言此短期房屋租住合同范本旨在明確雙方的權(quán)利和責(zé)任，保障租客和房東的合法權(quán)益，規(guī)范租賃行為，有效管理房屋租賃事務(wù)。2.背景隨著短期房屋租賃市場(chǎng)的快速發(fā)展，為了確保租客和房東的權(quán)益，制定一份詳細(xì)的租賃合同顯得尤為重要。本合同旨在規(guī)范短期房屋租賃行為，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.定義3.1租賃方：房東：指房屋的所有者或合法代表。租客：指與房東簽訂本合同，租賃房屋的個(gè)人或組織。3.2房屋：地址：房屋的詳細(xì)地址。描述：房屋的基本情況和設(shè)施描述。4.租賃條款4.1租賃期限本租賃合同的租賃期限為起始日期至結(jié)束日期，共計(jì)[租賃天數(shù)]天。4.2租金租金為每天[租金金額]元，總租金為[總租金金額]元，租金應(yīng)在租賃期開始前支付。4.3押金租客應(yīng)在租賃期開始前支付[押金金額]元的押金作為履行本合同的保證。4.4房屋使用租客應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并負(fù)責(zé)妥善保管房屋內(nèi)的財(cái)物。禁止擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或擅自轉(zhuǎn)租。4.5維護(hù)和修理房東應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的基本維護(hù)，租客應(yīng)負(fù)責(zé)因自身過失造成的損壞，需承擔(dān)修理費(fèi)用。4.6解除合同如有一方違反本合同的任何條款，對(duì)方有權(quán)解除合同，并有權(quán)追究違約方的法律責(zé)任。5.其他條款5.1法律適用本合同受[國(guó)家/地區(qū)]法律的約束，并在[地區(qū)]地方法院解決爭(zhēng)議。5.2變更和補(bǔ)充除非經(jīng)雙方書面同意，否則不得修改本合同的任何條款。6.簽署雙方確認(rèn)已閱讀并理解本合同的所有條款，并同意遵守和執(zhí)行本合同。房東簽名：__________________租客簽名：__________________日期：__________________7.附則本合同自雙方簽字日期生效，并對(duì)雙方具有約束力。本合同一式兩份，房東和租客各執(zhí)一份，具有同等法律效力。此短期房屋租住合同范本為雙方共同遵守的約定，如有任何爭(zhēng)議，應(yīng)本著友好協(xié)商解決的原則。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及對(duì)應(yīng)條款1.共享房屋新增條款：共享責(zé)任：租客需共同承擔(dān)對(duì)公共區(qū)域的維護(hù)和清潔責(zé)任。個(gè)人空間保障：每位租客在房屋內(nèi)享有私人空間，其他租客不得擅自侵入或使用。共享資源管理：租客需合理使用共享資源（如廚房、客廳等），避免造成浪費(fèi)或爭(zhēng)執(zhí)。2.活動(dòng)場(chǎng)地租賃新增條款：活動(dòng)規(guī)定：明確允許的活動(dòng)類型、時(shí)間和人數(shù)，以避免干擾其他租客或居民。責(zé)任保障：租客需承擔(dān)活動(dòng)期間可能造成的損壞，包括但不限于設(shè)施、設(shè)備等。清潔與維護(hù)：租客需在活動(dòng)結(jié)束后清理場(chǎng)地，并負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。3.旅游短租新增條款：客人登記：租客需提供客人的身份信息及入住時(shí)間，以便管理和安全考慮。安全提醒：提醒租客保護(hù)個(gè)人財(cái)物安全，離開房屋時(shí)需關(guān)閉門窗并鎖好門鎖。短租稅費(fèi)：根據(jù)當(dāng)?shù)胤ㄒ?guī)，租客可能需要支付額外的短租稅費(fèi)，應(yīng)提前告知。4.商務(wù)短租新增條款：商務(wù)使用限制：明確禁止將房屋用于違法、違規(guī)或商業(yè)活動(dòng)以外的用途。發(fā)票需求：如租客需要，房東應(yīng)提供租賃期間的正式發(fā)票以便報(bào)銷。網(wǎng)絡(luò)速度保障：對(duì)于商務(wù)用途，房東需確保提供的網(wǎng)絡(luò)服務(wù)穩(wěn)定可靠。5.長(zhǎng)期租賃新增條款：租金調(diào)整：規(guī)定長(zhǎng)期租賃期間可能的租金調(diào)整機(jī)制，例如每年一次的調(diào)整或根據(jù)通貨膨脹。維修與保養(yǎng)：房東需定期進(jìn)行房屋的維修與保養(yǎng)，租客有權(quán)要求維修并承擔(dān)一定費(fèi)用。續(xù)租優(yōu)惠：規(guī)定租客在租賃期滿后如何享受續(xù)租優(yōu)惠或者有無優(yōu)先續(xù)租權(quán)。附件列表及要求房屋照片：提供房屋內(nèi)外照片，清晰展示房屋情況，用于租客了解和確認(rèn)。租賃申請(qǐng)表：租客填寫的詳細(xì)租賃申請(qǐng)表，包括個(gè)人信息、入住時(shí)間等。房屋保險(xiǎn)證明：房東提供的房屋保險(xiǎn)證明，確保租客在租期內(nèi)的權(quán)益。租金支付憑證：租客支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或收據(jù)，作為租金支付的證明。實(shí)際操作中的相關(guān)問題及解決辦法損壞賠償糾紛：如出現(xiàn)租客損壞房屋而引發(fā)的賠償糾紛，可通過調(diào)解或法律途徑解決，租賃合同應(yīng)明確損壞賠償責(zé)任。租金逾期：如租客未按時(shí)支付租金，房東可通過書面通知要求其支付，如仍不支付可解除合同或采取法律手段。鄰里糾紛：如租客在房屋內(nèi)造成鄰里糾紛，房東應(yīng)及時(shí)調(diào)解或采取必要措施維護(hù)良好的鄰里關(guān)系。違約解除合同：如有一方違約需解除合同，雙方應(yīng)按合同約定的程序和方式執(zhí)行解除合同，并處理好相關(guān)的退還押金、清理房屋等事宜。稅務(wù)問題：租賃行為可能涉及稅務(wù)問題，雙方應(yīng)咨詢專業(yè)人士或相關(guān)部門，確保遵守當(dāng)?shù)囟悇?wù)法規(guī)。實(shí)際操作中的相關(guān)問題及解決辦法（續(xù)）安全隱患處理：如房屋存在安全隱患，房東應(yīng)及時(shí)修復(fù)或提供警示，確保租客安全，避免意外發(fā)生。退房清理責(zé)任：租客在退房時(shí)需清理房屋并恢復(fù)原狀，如有損壞應(yīng)賠償，房東應(yīng)在合理期限內(nèi)退還押金。合同解釋爭(zhēng)議：如對(duì)合同條款存在爭(zhēng)議，雙方可尋求法律咨詢或調(diào)解機(jī)構(gòu)協(xié)助解決，避免糾紛擴(kuò)大。房屋維修及維護(hù)：房東應(yīng)及時(shí)處理房屋的維修需求，如水電設(shè)施故障等，以保證租客的生活品質(zhì)。入住檢查記錄：建議在租客入住前及退房后進(jìn)行房屋檢查，記錄房屋狀況，以避免后續(xù)糾紛。附件列表及要求房屋照片：提供房屋內(nèi)外照片，清晰展示房屋情況，用于租客了解和確認(rèn)。要求照片清晰，包括房間、設(shè)施等。租賃申請(qǐng)表：租客填寫的詳細(xì)租賃申請(qǐng)表，包括個(gè)人信息、入住時(shí)間等。要求填寫完整，確保租客信息準(zhǔn)確。房屋保險(xiǎn)證明：房東提供的房屋保險(xiǎn)證明，確保租客在租期內(nèi)的權(quán)益。要求保