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建筑施工合同書新

建筑施工合同是指承包人根據發包人的要求,依據勘察、設計的有關資料、要求,進行施工建設、安裝的合同。建筑施工合同書怎么寫呢以下是我為大家整理的建筑施工合同書范文，歡迎參考閱讀。

建筑施工合同書范文1

托付方：_______________________________________________(以下簡稱甲方)

承攬方：_______________________________________________(以下簡稱乙方)

經友好協商，本著相互敬重原則，甲方托付乙方進行建筑施工，為明確雙方責任，確保完成任務，共同信守合約，經雙方協商全都，特簽定如下協議，以供雙方共同遵守執行。

一、主要要求：

(一)工程項目名稱：_____________

(二)承攬施工內容：____________________________________________

(三)施工地點：__________________________

(四)樓層高度：一層_______米，二層_______米，三層_______米，四層_______米，五層_______米

(五)預算總造價：_______________

(六)技術資料及圖紙供應方法：_________________

二、施工時間：

本合同內容從____年____月____日起執行，到樓層蓋頂施工完成后結束。

三、付款方式

四、施工、拆除與設計變更：

1.乙方依據甲方供應的圖紙和要求組織施工。

2.施工過程中甲方應樂觀協作乙方現場的協調工作。

3.施工過程中，如因甲方的緣由造成的停工，停工期間甲方應擔當乙方施工人員的生活費和誤工費。

4.施工圖紙發生技術變更應準時將變更后的圖紙交付乙方，如因變更圖紙交付滯后產生的返工、料損等費用，應由甲方擔當。

五、工程交驗與保修：

1.乙方在工程結束后通知甲方兩天內驗收。如逾期不驗收，甲方使用的，則乙方做驗收合格通過。

2.驗收時，如發覺甲方責任而造成的質量問題，提出返工或補修看法時，乙方應收取相應人工費、材料費等實際發生的費用。如乙方造成質量問題，則由乙方免費處理。

六、工程負責人：

甲方委派為駐現場負責人，并與乙方委派的為現場負責人，共同履行本合同的各項規定。

七、特殊說明：

該項目現場如需要用電源應支配在平安距離范圍內，并做好絕緣處理。現場安裝定位及其他涉及安裝需要協調之事由甲方解決。

八、其他條款：

1.托付方在審定承辦涉及內容時，請認真審核項目中的每一細節內容，審定后簽字或認可說明，經確認后發生差錯，由托付方擔當全部責任及全部內容。

2.合同簽定后，如有單方面違約，全部責任將由違約方擔當。任何一方如需要變更本合同或其他特別要求，應雙方共同協商全都后。另行簽約補充合同。

九、爭議解決：

本合同執行中，如發生爭議，雙方應盡力協商解決，如協商不成，任何一方都可向有管轄權的仲裁機構，進行仲裁或向法院提起申訴。

1.合同附件及補充合同與本合同具有法律同等效力。

2.本合同一式肆份，雙方簽字蓋章后生效。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

建筑施工合同書范文2

發包方：(以下簡稱甲方)

承包方：(以下簡稱乙方)

甲方現將武漢**廠經濟適用房工程建設的土建工程發包給乙方總承包。根據《中華人民共和國建筑法》和《中華人民共和國合同法》之有關規定，本著公正、公正、互利、互惠的原則，結合本工程的詳細狀況，經甲、乙雙方友好協商達成如下協議。

一、工程概況

1、工程名稱：武漢**廠經濟適用房第一、二期工程建設。

2、建設地點：漢口古田一路舵落口(武漢**廠正大門左側)。

3、建筑面積：第一期工程約17000㎡(2022年12月25日進場樁基礎施工)，其次期工程約43000㎡(2022年6月上旬進場施工)。

4、工程質量保證金：貳佰萬元人民幣，甲乙雙方簽定本合同書后，乙方工程技術人員進住施工現場后支付。

5、工程質量保證金返還時間：工程主體結構施工至四層時返還壹佰萬元，工程主體結構施工至六層時返還壹佰萬元。

6、結構形式：框架結構12層。

二、承包方式

包工、包料以及施工圖中全部內容，其中樁基礎工程同時發包給土建施工單位。

三、承包方法

1、土建及水電安裝工程

2、詳細承包范圍：依據湖北省仲華建筑設計有*公司2022年3月28日出具的武漢染料廠經濟適用房施工圖紙(工程號175206-0003)的全部內容，2022年月日圖紙答疑。

四、結算標準、依據及其它

1、承包依據：土建部分依據2022年《湖北省建筑工程消耗定額及統一基價表》，水電部分依據2022年《湖北省建筑安裝工程費用定額》，均按二類工程取費，關于勞動力工日取費標準參照湖北省人民政府2022年出臺的文件執行。

2、工程量確定依據：乙方供應的竣工圖、施工圖會審紀要、設計變更、隱藏簽證及甲方簽證等進行計算。

3、設計變更、聯系函、簽證等現場資料，在工程完成驗收后，作為辦理結算手續的依據。

4、主要材料、裝修材料和分部工程，鋼材、水泥、商砼、防水材料、外墻涂料、外墻磚、地磚及鋁塑板、花崗巖、門窗工程、欄桿、水、電等方面的設備及主材等本工程所需材料定貨前，必需經甲、乙雙方商定的品牌，乙方自行選購，材料必需有出廠合格證、出廠檢測報告方可使用。工程所需材料在施工期間按武漢市建設工程當月信息價格進行調價決算。

5、無信息價的材料由乙方送樣，甲方簽證確認后，乙方自行選購，甲方簽證，甲、乙雙方確認價格后進行計算。

五、特別商定

1、簽定本合同書后，乙方將質量保證金150萬元先打入甲方指定的銀行賬戶上，后50萬元待甲方需要時支付。

2、簽定本合同書：即乙方的質量保證金到甲方指定的銀行賬戶上，甲方承諾：2022年12月25日前工程項目正式開工，如甲方在2022年12月25日前不能開工，應擔當乙方保證金銀行3倍的利息，在2022年元月10日內還不能開工，乙方有權向甲方索賠200萬元質量保證金的10%的違約金，追回質量保證金及違約金20萬元。

六、工程款的支付方式

1、主體工程到六層結構封頂時，甲方按已完工程量支付工程進度款的75%。

2、主體工程到10層結構封頂時，甲方按已完工程量支付工程進度款的80%。

3、主體工程封頂后，甲方按已完工程量支付工程進度款的85%。

4、工程完工，驗收完畢付至工程款的90%，審計完畢付至工程款的97%。余款叁年內付清。

5、甲方如未按上述商定支付工程進度款，使工程推延，應擔當所應付工程進度款每天的萬分之一的違約金，經乙方同意，尚欠進度款按月息1.2%計算，因甲方緣由長期拖欠工程進度款，乙方不同意時，應擔當工程總價20%的違約金，并按規定結算解除合同。

6、工程竣工驗收后，甲方收到乙方竣工結算報告、結算資料及全部工程竣工資料(竣工圖壹套、全部工程內竣工資料)后30天內審核完畢(節假日順延)，乙方出具正式發票，余款經決算完成付至工程總價的97%。屬甲方緣由未按時完成審計，乙方視同竣工結算報告甲方認可，并按此竣工結算報告付款，甲方不得有異議。

七、工程管理

1、三通一平由甲方負責完成。

2、臨時施工用水、臨時施工用電(高壓、低壓)由甲方負責接至用地紅線邊。區內施工用水、用電由乙方依據需要安裝。施工用水、用電按表計算，按水、電部門的收費標準計費，費用由乙方擔當。

3、簽訂施工合同甲方供應圖紙六套后，7日內乙方向甲方提交施工方案和施工組織設計方案。

4、甲方負責組織設計院及有關部門進行圖紙會審及技術交底。

5、乙方應按政府有關規定做好文明施工，仔細組織管理人員、機械設備進場施工。

6、施工現場的平安由乙方負責，施工中必需加強對建筑平安生產的管理，執行平安生產責任制，嚴格遵守有關平安生產法律、法規、建筑行業平安規章，否則責任均由乙方自行擔當。

7、工程竣工后乙方應供應壹套完整的工程技術資料送交甲方存檔。

8、乙方應遵守政府有關主管部門對施工場地交通、施工噪音及環境愛護平安生產的管理規定，按規定需要辦理的有關手續申請辦理(乙方負責的由乙方辦理，甲方負責的由甲方辦理)。

9、當有經濟簽證或設計變更項目發生時，乙方應盡量供應以書面的形式上報監理與甲方審核，無法提前申報時，發生過程中應準時通知監理與甲方現場簽證，最遲不得超過48小時上報，逾期作廢。甲方與監理在接到乙方書面報告時，應在48小時內審核確認。

10、乙方必需按時支付工地工人工資，不得違返國家有關規定，乙方如有工人因工資、工作等問題或聚眾鬧事，甲方有權直接處理，所需費用從乙方工程款中扣除，乙方不得有異議。

11、乙方必需維護自身施工隊伍的團結，遵紀守法。如乙方施工隊伍消失打架、鬧事、斗毆等狀況，一切后果由乙方擔當。

八、違約責任

1、乙方應嚴格按甲方確定的施工方案組織施工，并接受監理單位對施工全過程的監督，當乙方違反有關規定時，甲方有權給與書面警告，當書面警告過3次時，甲方有權對乙方處以不高于壹萬元的罰款。

2、乙方不按合同商定履行合同義務，屬違約行為，甲方有權依據乙方違約程度采納相應措施，如削減乙方承包范圍和內容，同時甲方有權終止合同，乙方應擔當違約責任，并賠償甲方工程相應的損失。

3、乙方若無正值理由停工應擔當違約責任，甲方有權馬上終止向乙方支付任何費用，如乙方無故停工超過7天，甲方有權終止合同，并同意甲方另請施工單位，同時甲方有權追究乙方違約責任，并賠償甲方損失。

4、甲方不按時支付工程款或拖延支付時間，乙主有權向甲方索取1.2%的違約金，并要求甲方賠償一切經濟損失。

九、特別條件的商定

凡甲方在武漢染料廠開發的全部工程項目必需由武漢*八建筑集團有限公司舒國才項目部承建，否則屬于甲方違約，并賠償肯定的經濟損失。

十、其它

1、本合同壹式肆份，甲、乙方雙方各執貳份，在甲、乙雙方未簽定施工正式合同前本協議合同有同等的法律效力。

2、本合同書未盡事宜，由甲乙雙方簽訂正式施工合同時加以補充。

3、甲、乙雙方應忠誠合作，以誠相處，共創友好和諧施工現場。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

建筑施工合同書范文3

發包單位：(以下簡稱甲方)

承包單位：(以下簡稱乙方)

依據《中華人民共和國經濟合同法》和《中華人民共和國建筑法》及有關法律法規，結合本工程的詳細狀況，經甲乙雙方協商全都，訂立如下合同條款：

第一條工程概況

(一)工程名稱：XXXXXXXXXX教學樓

(二)工程地點：XXXXXXXXXX校內內

(三)工程結構及面積：磚混(框架)結構二層，建筑面積按圖紙設計為483.1平方米。

(四)承包方式：本工程的土建及安裝等工程由乙方按甲方供應的圖紙設計包工包料安裝(含水電安裝)，全部建筑材料和人工費不管市場如何浮動，工程總造價不行轉變。

其次條工程價款

(一)按建筑面積每平方米造價XXXXX元，總造價為XXXX萬元。大寫：XXXXXX

(二)如有下列狀況，工程建設總價可作相應調整：

1、發生設計變更。

2、超過圖紙設計以外的工程。

3、施工中如有建筑面積增減的按每平方米造價1228元相應增減工程總價款。

第三條工程期

(一)本工程于2022年X月XX日開工至2022年X月XX日竣工，總日歷天數為128天。

(二)如遇下列狀況，經甲方同意工期可相應順延，并經甲方以書面形式確定順延期限。

1、重大的設計變更引起工程增加而影響工程進度的;

2、一周內，非乙方緣由停水、停電造成停工累計超過8小時;

3、因遇非人力不行抗拒的自然災難;

4、甲方代表同意賜予順延的其他狀況。

第四條材料設備

(一)本工程所需要的建材、構配件、器材設備等物質，全部由乙方負責購買。

(二)乙方購買的建材、構配件、器材設備等要保證質量。主要建材、成品、半成品、器材設備應附有合格證并由甲方驗收合格后方可投入使用;不合格的建材、構配件、器材設備等不得使用，并由乙方馬上清除出工場。

第五條工程質量和檢查驗收

(一)工程質量必需達到國家標準規定的合格等級以上。

(二)乙方必需嚴格按施工圖紙、說明文件和國家頒布的有關規范、規程進行施工，并接受甲方派駐工地的代表監督檢查。如不按圖紙設計和規范要求施工，造成返工的一切費用由乙方擔當。需要變更圖紙設計，須經設計部門和甲方同意并下達變更通知書后才能變更。

(三)隱藏工程和中間驗收，必需由甲方代表和上級相關部門檢查、驗收合格簽字后，方可進行下一道工序施工。假如檢驗沒有合格，由乙方返工并擔當發生的費用，工期也予順延。

(四)竣工驗收

1、工程具備竣工驗收條件，乙方按國家工程有關規定，向甲方代表供應完整齊全的竣工資料和竣工報告。甲方代表在收到乙方送交的竣工驗收報告后十天內懇求上級有關部門驗收，并在驗收后5天內賜予批準或提出修改看法，乙方按要求修改，并擔當由此緣由造成的修改費用。

2、全部工程驗收合格后，30天內甲方為乙方辦理結算手續。

3、竣工日期為乙方送交竣工驗收報告的日期，需修改后才能達到竣工要求的，應由乙方修改后提請甲方驗收的日期。

4、工程保修按國家有關規定執行。

第六條雙方負責事項

(一)甲方：

1、駐工地代表名單：

2、供應施工圖紙：1套

3、完成施工現場三通一平。

4、辦理工程、施工所需各種證件、批文和申報批準有關手續。

5、確定工程水準點及坐標掌握點位置。

6、組織圖紙會審及設計交底。

(二)乙方：

1、駐工地代表名單：

2、供應施工組織設計(或施工方案)

3、施工所需水、電費由乙方負責。

4、乙方必需做到平安施工，施工中一切平安責任全部由乙方負責，與甲方無關。

5、為了便利甲方報賬，乙方必需準時向甲方供應稅務的發票及有關材料。

6、全部窗口安裝加厚不銹鋼防盜網。

7、一樓樓梯口安裝鐵管、鐵枝制防盜門，規格要求：鐵管全新，直徑35~40毫米;鐵枝全新，直徑14~16毫米，防盜門整體要上防銹漆。

8、四間隔音室及壹間教室安裝由廠家生產的加厚鋼板防門，附有合格證。

第七條增加工程的結算

(一)增加工程量費用按最新的廣西《建筑工程預算定額》計算。

(二)材料價差按合同期內的工程造價信息取價。

第八條工程價款支付方法

(一)基礎工程完工，甲方預付總造價20%工程款給乙方。第一層主體工程完工，甲方預付總造價30%工程款給乙方。其次層主體工程完工，甲方預付總造價30%工程款給乙方

(二)全部工程竣工驗收合格后，50天內甲方預付總