第7頁共7頁2024年車庫租賃協議格式版出租人（甲方）：_____承租人（乙方）：_____根據《中華人民共和國民法典》等有關法律、法規的規定，雙方就租賃場地從事經營的事宜經協商達成協議如下：第一條租賃場地乙方承租甲方_________（層/廳）____號場地，面積____平方米，用途以營業執照核準的經營范圍為準;庫房____平方米，庫房位置為______。第二條租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年_____個月;其中免租期為自____年____月____日起至____年____月____日。第三條租金本合同租金實行（一年/半年/季/月）支付制，租金標準為______;租金支付方式為（現金/支票/匯票/_____）;第一次租金的支付時間為____年____月____日，第二次租金的支付時間為____年____月____日至____年____月____日，______。第四條保證金保證金屬雙方約定事項。自本合同簽訂之日起____日內，乙方（是/否）應支付本合同約定租金總額_____%計_____元的保證金，作為履行合同和提供商品服務質量的擔保。乙方支付保證金的，甲方則以市場當年租金總額的2—5%作為市場整體性的對應保證金，作為履行合同的擔保。保證金交付、保管、支取、返還等事宜見合同。第五條保險甲方負責投保的范圍為：公共責任險、火災險、___________。乙方自行投保的范圍為：_____第六條甲方權利義務1、依法制訂有關治安、消防、衛生、用水電、營業時間等內容的各項規章制度并負責監督實施。2、協助各級行政管理機關對違反有關規定的乙方進行監督、教育、整頓，直至單方解除合同。3、應按約定為乙方提供場地及相關配套設施和經營條件，保障乙方正常經營。4、除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經營活動。5、應對市場進行商業管理，維護并改善市場的整體形象，包括：對商品品種的規劃和控制、功能區域的劃分、商品檔次的定位、商品經營的管理及質量管理;服務質量管理;營銷管理;形象設計;市場調研;公共關系協調;糾紛調解;人員培訓;_______。6、應對市場進行物業管理，并負責市場內的安全防范和經營設施的建設及維護，包括：建筑物（包括公共區域及租賃場地）的管理及維修保養;對乙方裝修的審查和監督;水、電、氣、空調、電梯、扶梯等設備、管道、線路、設施及系統的管理、維修及保養;清潔管理;保安管理并負責市場的公共安全;消防管理;內外各種通道、道路、停車場的管理;_____________________________________________________________________。7、做好市場的整體廣告宣傳，并保證全年廣告宣傳費用不低市場全年租金總額的_____%。第七條乙方權利義務1、有權監督甲方履行合同約定的各項義務。2、應具備合法的經營資格，并按照工商行政管理部門核準的經營范圍亮證照經營。3、應按照約定的用途開展經營活動，自覺遵守甲方依法制訂的各項規章制度及索票索證制度，服從甲方的監督管理。4、應按期支付租金并承擔因經營產生的各項稅費。5、應愛護并合理使用市場內的各項設施，如需改動應先征得甲方同意，造成損壞的還應承擔修復或賠償責任。6、應按照各級行政管理部門的規定，本著公平合理、誠實信用的原則合法經營，不得損害國家利益及其他經營者和消費者的合法權益，并承擔因違法經營造成的一切后果。7、將場地轉讓給第三人或和其他租戶交換場地的，應先征得甲方的書面同意，按規定辦理相關手續，并不得出租、轉讓、轉借、出賣營業執照。8、應按照甲方的要求提供有關本人或本企業的備案資料。9、建筑物外立面及建筑物內部非乙方承租場地范圍內的廣告發布權歸甲方所有，未經甲方同意，乙方不得以任何形式進行廣告宣傳。第八條合同的解除乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同，乙方應按照____的標準支付違約金：1、不具有合法經營資格的，包括因違法經營被有關行政管理部門吊銷、收回經營證照的。2、未按照約定的用途使用場地，經甲方____次書面通知未改正的。3、利用場地加工、銷售假冒偽劣商品的。4、進行其他違法活動累計達____次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。5、將場地擅自轉租、轉讓、轉借給第三人，或和其他租戶交換場地的。6、逾期____日未支付租金的。7、違反保證金協議的有關約定的。8、未經甲方同意連續____日未開展經營活動的。9、違反甲方依法制訂的規章制度情節嚴重或拒不服從甲方管理的。甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應提前____日書面通知對方，經協商一致后辦理解除租賃手續，按照____的標準向對方支付違約金，其他手續由乙方自行辦理。因甲方自身原因提前解除合同的，除按約定支付違約金外，還應減收相應的租金，并退還保證金及利息。第九條其他違約責任1、甲方未按約定提供場地或用水、用電等市場內的經營設施致使乙方不能正常經營的，應減收相應租金，乙方有權要求甲方繼續履行或解除合同，并要求甲方賠償相應的損失。2、甲方未按約定投保致使乙方相應的損失無法得到賠償的，甲方應承擔賠償責任。3、乙方未按照約定支付租金的，應每日向甲方支付遲延租金_____%的違約金。第十條免責條款因不可抗力或其他不可歸責雙方的原因，使場地不適使用或租用時，甲方應減收相應的租金。如果場地無法復原的，本合同自動解除，應退還保證金及利息，雙方互不承擔違約責任。第十一條續租本合同續租適用以下第___種方式：1、乙方有意在租賃期滿后續租的，應提前____日書面通知甲方，甲方應在租賃期滿前對是否同意續租進行書面答復。甲方同意續租的，雙方應重新簽訂租賃合同。租賃期滿前甲方未做出書面答復的，視為甲方同意續租，租期為不定期，租金標準同本合同。2、租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有在同等條件下對場地的優先租賃權，如乙方無意續租的，應在租賃期滿前____日內書面通知甲方;乙方有違約行為的，是否續租由甲方決定。第十二條租賃場地的交還租賃期滿未能續約或合同因解除等原因提前終止的，乙方應租賃期滿或合同終止后____日內將租賃的場地及甲方提供的配套設施以良好、適租的狀態交還甲方。乙方未按照約定交還的，甲方有權采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔。第十三條爭議解決方式本合同項下發生的爭議，由雙方協商解決或申請有關部門調解解決，協商或調解解決不成的，按下列第___種方式解決（只能選擇一種）：1、提交北京仲裁委員會仲裁;2、依法向____人民法院起訴。第十四條其他約定事項1、場地在租賃期限內所有權發生變動的，不影響本合同的效力。第十五條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式_____份，甲方_____份，乙方_____份，____。第十六條雙方對合同內容的變更或補充應采用書面形式，并由雙方簽字蓋章作為合同，與本合同具有同等的法律效力。甲方單方制訂的規章制度也作為本合同的，規章制度的內容與合同約定相沖突的，以本合同為準，但國家法律、政策另有規定的除外。甲方（簽字蓋章）_____簽約日期：____年____月____日乙方（簽字蓋章）_____簽約日期：____年____月____日2024年車庫租賃協議格式版（二）車庫租賃協議甲方：（出租方）地址：聯系電話：乙方：（承租方）地址：聯系電話：鑒于甲、乙雙方就車庫租賃事宜達成以下協議，經雙方協商一致，共同遵守并履行：第一條租賃車庫的位置和用途1.1甲方同意將其擁有的車庫出租給乙方使用，具體位置在__（詳細地址）__，該車庫面積約為__（具體面積）__平方米。1.2租賃車庫只用于存放乙方的私人車輛，禁止用于其他商業或非法活動。第二條租賃期限2.1租賃期限為__（具體開始日期）__至__（具體結束日期）__，共計租賃__（具體月數）__個月。2.2如乙方在合同到期前10天提出續租的意向，甲方有權優先提供續租的機會。續租的租金和其他相關條款將另行協商。第三條租金及支付方式3.1乙方應按照以下方式支付租金：-每月租金為__（具體金額）__元，每月固定日交付給甲方；-租賃期內每年調整一次，調整幅度不超過物價指數漲幅。3.2乙方在租金支付日之前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，支付時請清楚標注租金及合同編號。第四條維修和裝修4.1甲方將承擔車庫日常維護和修理費用，但不包括因乙方使用不當或違背合同約定而引起的損壞。4.2乙方必須獲得甲方書面同意后，方可對車庫進行裝修，裝修費用由乙方承擔。任何改動或裝修不得損害車庫本身的性能和價值。第五條使用及保管車輛5.1乙方應妥善使用車庫并保持其整潔，不得影響到其他車庫的正常使用。5.2乙方應妥善保管自己的車輛，遵守交通違章及停車規定，確保車輛不影響其他車輛的正常通行。5.3乙方不得將車庫轉租、出借給他人或用于除存放車輛之外的其他用途。5.4如發生車輛被盜、損壞或其他意外情況，乙方應立即通知甲方，并積極配合相關部門進行調查和處理。第六條違約責任6.1如甲方不能按照約定將車庫交付給乙方使用，或在合同期內無正當理由中途取消租賃，則甲方應按照乙方所選擇的方式進行賠償。6.2如乙方未按時支付租金，并在收到甲方書面通知后3天未清償，則甲方有權解除合同并收回車庫，同時保留追究乙方逾期支付租金的權利。第七條爭議解決7.1本合同如發生爭議，甲、乙雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他事項8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字后生效，并在合同期限屆滿后自動終止。8.3本合同中未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有相同的法律效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：簽字：日期：日期：2024年車庫租賃協議格式版（三）車庫租賃協議書甲方：（出租方）姓名/名稱：聯系地址：聯系電話：身份證號碼/統一社會信用代碼：乙方：（承租方）姓名/名稱：聯系地址：聯系電話：身份證號碼/統一社會信用代碼：鑒于甲方同意將其所擁有的車庫出租給乙方，并且乙方同意承租甲方的車庫，雙方達成以下協議：第一條出租車庫的基本信息1.1車庫地址：1.2車庫編號：1.3車位數量：1.4車庫面積：1.5租金：1.6付款方式：1.7押金：1.8租賃期限：第二條租賃條款2.1乙方同意按照本協議的約定支付租金及相關費用。2.2租金應于每月（或每季度/每年）的（日期）前支付至甲方指定的賬戶（賬戶信息）。2.3如乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付逾期利息（利率）計算的滯納金。2.4乙方同意在簽訂本協議之日，向甲方支付相當于（租金）的押金作為履約保證金。在租賃期滿且乙方按照本協議的約定交付車庫及車庫內的設施物品無損壞的情況下，甲方應將押金全額退還給乙方。2.5如果租賃期滿之日，乙方繼續續租車庫的，甲方應協助乙方進行續租手續，并在續租時在租金的基礎上適當調整。2.6如果租賃期滿之日，雙方不續租車庫的，乙方應將車庫交還給甲方，并清理車庫內的物品，不得有任何損壞。第三條保險責任3.1甲方應根據車庫所在地的規定為車庫投保火災保險和盜竊保險。乙方同意支付該保險的費用。3.2在租賃期內，如因乙方的原因導致車庫被損壞或產生其他經濟損失，乙方應負責賠償甲方的損失。3.3在租賃期內，如因甲方的原因導致車庫被損壞或產生其他經濟損失，甲方應負責修復損壞的車庫并賠償乙方的相關損失。第四條違約責任4.1如因乙方違反本協議規定而導致車庫受損或產生其他損失，乙方應按照實際損失承擔賠償責任。4.2如因甲方違反本協議規定而導致乙方無法正常使用車庫的，甲方應不收乙方相應的租金，并賠償乙方相應的經濟損失。第五條合同的終止5.1若雙方在租賃期限屆滿之前達成終止協議的，應在終止協議簽署之日起七日內解除合同，并在解除合同時結清所有欠款。5.2若發生以下情況，甲方可以解除本協議并收回車庫：（1）乙方未按照本協議的約定支付租金，逾期超過（天數）的。（2）乙方未按照本協議的約定使用車庫，且甲方提前通知乙方（天數）的情況下，乙方不予改正。（3）乙方將車庫轉租給第三方或用于非法經營等違法違約行為。（4）乙方有其他嚴重違反本協議的行為。第六條爭議解決6.1在履行本協議過程中，如發生任何爭議，雙方應友好協商解決。6.2如協商不成，任何一方有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。附則1.本協議自雙方簽字之日起生效，至租賃期滿后終止。2.本協議一式兩份，甲方和乙方各執一份，具有同等法律效力。甲方：乙方：簽字：簽字：日期：日期：2024年車庫租賃協議格式版（四）甲、乙雙方根據平等、自愿、協商的原則就車位使用、車輛停放管理服務事宜達成如下協議。一、協議當事人甲方：乙方：車位號為區號的使用人二、車庫概況車場名稱：乙方使用的車位類型：購買□租用□乙方購買（租用）車位坐落位置：地下車庫區號三、車位使用時間車位使用時間由____年____月____日至____年____月____日。四、甲方服務內容及標準1、甲方對乙方車輛的出入、庫內行駛、停放進行指導服務。出入登記，庫內限速行駛、統一有序按規停放。2、保障車庫內交通設施設備完好，標線、標志牌清楚，設施穩固。3、甲方負責車庫內保潔。車庫內設施、設備整潔，路面無明顯雜物。4、甲方負責車庫內巡視。定時定點按規定路線巡視，并做好記錄。5、甲方為乙方建立車輛及收費檔案。五、甲方的權利和義務1、甲方對整個車庫行使管理權。2、按照服務內容及標準為乙方提供服務。3、為乙方辦理保險理賠出具證明。六、乙方的權利及義務1、車輛享有順利的駛入、駛出、停放的權利。2、乙方享有車庫管理服務工作的監督權和建議權。3、乙方必須遵守地下車庫的相關管理規定，確保地下車庫方便、安全的使用。4、乙方必須按照協議約定交納停車費用。5、為甲方提供真實有效的相關資料。七、服務費用（不含車輛的各種保險及車位租賃費）1、費用支出：人員工資、福利等，辦公用品，電費及損耗，設施設備的維護、及合理利潤。2、費用標準：（1）車輛包月停放費為_____元/車位月。3、停車服務費標準按政府政策執行，隨著政府政策的調整而調整。4、車位使用原則為先交費后使用原則。每年前交納下個年度的車輛管理服務費。5、乙方出租車位后停車管理費用由乙方的承租人交納，乙方負有連帶責任。6、乙方轉讓車位時須結清以前停車服務費。八、違約責任1、甲方違反協議，未達到