南昌市個人房屋租賃合同范本出租方（甲方）：承租方（乙方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，訂立本合同。一、房屋地址該房屋坐落于南昌市xxxxx，房屋結(jié)構(gòu)為xxxxx，房屋所有權(quán)證號為xxxxx。二、租賃期限及約定該房屋租賃期共xxxxx年。自xxxx年xx月xx日起至xxxx年xx月xx日止。房屋租金為每月xxxx元。租金按月付款，乙方應(yīng)在每月的第一個交易日之前將租金支付給甲方。乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性向甲方支付xxxx元作為押金。合同到期后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在驗收無誤后，將押金退還乙方，不計利息。三、房屋修繕與使用在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證房屋符合合同約定的使用用途，保證正常的水電供應(yīng)。乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。租賃期滿后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。四、房屋的轉(zhuǎn)租、續(xù)租及收回未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。租賃期滿前，乙方如需要繼續(xù)承租，應(yīng)提前一個月通知甲方，并由甲方?jīng)Q定是否繼續(xù)續(xù)簽合同。租賃期滿后，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。五、房屋及附屬設(shè)施的維護在租賃期內(nèi)，因房屋正常使用造成的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。六、合同的變更和解除本合同的變更或解除，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。合同的變更或解除不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。七、違約責(zé)任甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲乙雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動。八、爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：xxxx年xx月xx日以上為南昌市個人房屋租賃合同范本，僅供參考。在實際使用時，請根據(jù)雙方實際情況進行修改和完善。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（第三方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，丙方作為擔(dān)保方，訂立本合同。一、房屋地址及權(quán)屬該房屋坐落于南昌市xxxxx，房屋結(jié)構(gòu)為xxxxx，房屋所有權(quán)證號為xxxxx。甲方對上述房屋擁有完全的產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。二、租賃期限及租金該房屋租賃期共xxxxx年。自xxxx年xx月xx日起至xxxx年xx月xx日止。房屋租金為每月xxxx元。租金按月付款，乙方應(yīng)在每月的第一個交易日之前將租金支付給甲方。丙方作為擔(dān)保方，對乙方的租金支付義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。三、甲方權(quán)益保障甲方對房屋享有完全的使用、收益和處分權(quán)。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。甲方在租賃期內(nèi)有權(quán)要求乙方保持房屋及附屬設(shè)施的完好，并承擔(dān)因乙方使用不當(dāng)造成的損壞修復(fù)費用。甲方在租賃期滿后有權(quán)按照合同約定收回房屋。四、乙方的義務(wù)及限制乙方應(yīng)按約定支付租金，如乙方延遲支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金。乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃房屋。乙方不得利用房屋從事違法活動，不得損害甲方權(quán)益。乙方在租賃期滿后應(yīng)按照約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。五、丙方的責(zé)任丙方作為擔(dān)保方，對乙方的租金支付義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。如乙方延遲支付租金或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。丙方應(yīng)協(xié)助甲方監(jiān)督乙方按照約定的用途使用房屋。六、合同的變更、解除及違約責(zé)任本合同的變更或解除，必須經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。丙方未履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：丙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：xxxx年xx月xx日第三方介入的意義和目的第三方丙方的介入，旨在為甲方和乙方的租賃合同提供更加有力的保障。丙方作為擔(dān)保方，對乙方的租金支付義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，有效增加了甲方權(quán)益的安全性。同時，丙方的介入也有助于規(guī)范乙方的行為，避免乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，確保甲方權(quán)益不受損害。甲方為主導(dǎo)的目的和意義甲方作為出租方，在合同中設(shè)定了一系列保障自身權(quán)益的條款，如對房屋享有完全的使用、收益和處分權(quán)，有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定的用途使用房屋，以及在租賃期滿后有權(quán)收回房屋等。這些條款體現(xiàn)了甲方為主導(dǎo)的目的和意義，即確保甲方在租賃過程中的權(quán)益得到充分保障，避免因乙方違約或不當(dāng)行為導(dǎo)致甲方權(quán)益受損。同時，甲方為主導(dǎo)也有利于維護合同的穩(wěn)定性和嚴(yán)肅性，促進合同的順利履行。##九、甲方權(quán)益的額外保障甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對房屋進行必要的維護和修繕，乙方應(yīng)給予配合。甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)提出改善房屋設(shè)施的要求，乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)完成。甲方在租賃期滿后，有權(quán)要求乙方支付因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞修復(fù)費用。甲方在租賃期滿后，有權(quán)要求丙方承擔(dān)因乙方違約導(dǎo)致的損失。十、乙方的違約處理如乙方延遲支付租金超過規(guī)定期限，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。如乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。如乙方利用房屋從事違法活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。如乙方未按照約定用途使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞或損失，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)費用。十一、丙方的權(quán)利和義務(wù)丙方有權(quán)在乙方違約時要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。丙方有權(quán)在乙方延遲支付租金時要求乙方支付違約金。丙方有權(quán)在乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途時要求乙方恢復(fù)原狀。丙方有權(quán)在乙方未按照約定用途使用房屋時要求乙方承擔(dān)修復(fù)費用。十二、合同的終止和解除本合同在租賃期滿后自動終止。如甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除合同。如丙方履行擔(dān)保責(zé)任，本合同解除后，丙方的擔(dān)保責(zé)任同時終止。十三、其他約定本合同的修改和補充，必須經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：丙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：xxxx年xx月xx日通過上述條款的設(shè)定，甲方在合同中明